原告：岳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市大興區(qū)。
被告：廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)龍河高新區(qū)富康道2號科技企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園7層701室，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：張亮，該公司董事長。
委托訴訟代理人：王志勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市北辰區(qū)，系公司職員。

原告岳某與被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院于2019年6月27日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告岳某、被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人王志勇均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告岳某向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令解除原、被告于2017年1月22日簽署的《商品房買賣合同》；2、請求法院判令解除廊坊恒大翡翠華某（恒祥家園）9幢2單元1801房屋備案，并要求被告償還原告購房首付款和裝修款共計367356元，以及自2017年1月22日至房屋貸款還清期間原告所付本金（截止立案之時已付貸款本金43264.73元），同時將原告房屋貸款付清給銀行；3、請求法院判令被告償還原告自2018年10月提出無理由退房起至銀行貸款還清期間原告所實際支付的貸款利息；4、請求法院判令因被告不想原告退房而故意欺瞞、刁難原告申請及辦理無理由退房而給原告帶來的精神損失、誤工費、交通費等共計5000元；5、請求法院判令因被告自2018年10月原告提出無理由退房至被告還清銀行和原告所有款項期間因被告做出欺瞞、刁難、種種不配合行為造成原告資金被占用利息損失，被占用資金包括首付款、裝修款以及銀行貸款，利率按照銀行貸款利率計算；6、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：原告與被告于2016年12月29日簽訂恒大翡翠華某樓盤9幢2單元1801房的《樓宇認購書》，并于2017年1月22日簽訂《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》（以下簡稱協(xié)議書），協(xié)議書第一條約定：乙方（岳某）無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時間，乙方享有無理由退房的權利?，F(xiàn)乙方并無任何違約行為，并于2018年10月起與被告多次提出退房，但被告均以各種理由拒絕，為了維護原告的合法權益，故起訴。
被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，一、原告作為借款人應承擔借款義務，自行償還銀行貸款，并非由被告償還。二、原告作為借款人應當承擔銀行貸款期間所支付的貸款利息。三、針對原告第四項、第五項訴訟請求沒有事實與法律依據(jù)，不予認可。四、原告并未向我方提交退房申請，且原告在支付首期款時存在逾期，應交款時間為2017年1月1日，實際交款時間為2017年1月11日，故原告存在違約行為，不符合無理由退房政策。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年1月11日，原、被告簽訂恒大翡翠華某（恒祥家園）樓宇認購書，同年1月22日，雙方簽訂《商品房買賣合同》，合同中約定，原告購買被告開發(fā)的恒祥家園9號樓2單元1801號房屋，建筑面積為94.44平方米，單價每平方米14792.35元，總房款1396990元，履行方式為首付286990元，貸款1110000元，被告應于2019年6月30日前交付房屋。此外，原告還另向被告支付裝修款80366元。同日，雙方還簽訂了《無理由退房協(xié)議書》，該退房協(xié)議書中約定：一、如乙方按《樓宇認購書》及《商品房買賣合同》約定已履行到期義務；同時乙方在履行《商品房買賣合同》中不存在任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時間，乙方享有無理由退房的權利。乙方選擇按揭付款的，按揭申請資料須經(jīng)銀行審核通過。二、乙方行使無理由退房權利的，在甲乙雙方辦理完畢有關手續(xù)，甲方將乙方所繳納的樓款本金全額退還后，即視為雙方權利義務已全部履行完畢。庭審中，原告訴稱在合同履行過程中，己方無任何過錯，但在2018年10月起多次到被告的售樓處提出退房，均被以各種理由拒絕。但被告對此不予認可，被告認為原告首期款的支付存在逾期，應于2017年1月1日交款，實際交款時間是2017年1月11日。再有，在2019年6月21日前，原告并未向被告提出過退房申請，而且至今也未向被告提交相關資料。此外，對原告主張的貸款利息損失也與被告無關，不應支付。
以上事實有《商品房買賣合同》、《無理由退房協(xié)議書》、收款收據(jù)、《樓宇認購書》、錄音資料及當事人的當庭陳述等在案佐證。

本院認為，誠實信用原則是民法的基本原則。在購房過程中，被告向原告出具了《無理由退房承諾書》、《無理由退房協(xié)議書》就應當恪守承諾，嚴格執(zhí)行。被告抗辯原告有逾期付款的違約行為，從書證上看，原、被告簽訂的《樓宇認購書》及原告交首付款、裝修款均為2017年1月11日，若被告認為原告交款時即違約，是不應再與原告于2017年1月22日簽訂《無理由退房協(xié)議書》，故被告的抗辯理據(jù)不足，本院不予支持；原告退房時間，應從原告到被告售樓處表示退房之日起算，從原告錄音證據(jù)判斷，原告從2018年10月1日就表達過退房要求，因被告辦理完整退款退房手續(xù)客觀上需要一定期限，根據(jù)公平原則，本院酌定給予三個月的寬限期，按《無理由退房協(xié)議書》中的規(guī)定到2019年1月1日前就應及時退還樓款本金。2019年1月1日后仍未辦理退款就應當適當補償原告經(jīng)濟損失，損失的計算本院酌定按中國人民銀行同期貸款利率計算。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第九十三條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告岳某與被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署的編號為GF20170122002《商品房買賣合同》。
二、本判決生效后五日內(nèi)，原告岳某將辦理退房應提供的資料交與被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。被告收到資料后一個月內(nèi)，退還原告購房及裝修款本金1477356元，此款應優(yōu)先用于償還原告岳某在中國郵政儲蓄銀行的涉案房屋抵押貸款后余款給原告。同時，原告岳某協(xié)助被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司去相關部門辦理解除合同備案等手續(xù)。
三、本判決生效后四十五日內(nèi)，被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司另行支付原告經(jīng)濟損失（損失的計算方法以1477356元為本金，按中國人民銀行同期貸款利率，從2019年1月1日起算，計算至本息全部還清時止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7524元，減半收取計3762元，由被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 李德華

書記員： 祁靖雯