原告：山西遠(yuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張北縣分公司，住所地河北省張北縣張北鎮(zhèn)永泰街西二區(qū)47號對過。
負(fù)責(zé)人：任丙林，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王志敏，河北鴻義律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。
被告：曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省張北縣。

原告山西遠(yuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張北縣分公司（以下簡稱山西遠(yuǎn)為房開張北縣分公司）與被告曹某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2019年8月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告山西遠(yuǎn)為房開張北縣分公司的負(fù)責(zé)人任丙林及其委托訴訟代理人王志敏到庭參加訴訟，被告曹某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
山西遠(yuǎn)為房開張北縣分公司向本院提出訴訟請求：1.要求被告償還原告代其支付的購房銀行按揭貸款22779.21元，并支付資金占用期間的利息4658.34元（利息計(jì)算方式：1、自2015年3月20日至2019年7月30日以5097.57元為本金按照年息6%計(jì)算為1325.37元；2、2015年10月30日至2019年7月30日以5714.46元未本金按照年息6%計(jì)算為1285.75元；3、自2016年5月31日至2019年7月30日以6265.91元為本金按照年息6%計(jì)算為1190.52元；4、自2016年12月30日至2019年7月30日以5701.27元為本金按照年息6%計(jì)算為883.70元。2019年7月30日之后的利息以22779.21元為本金按照年息6%計(jì)算至實(shí)際歸還之日）；2.本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年10月22日原告方總公司與被告簽訂《商品房買賣合同》，被告購買山西遠(yuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的位于張北縣房屋一套，合同約定：房屋總價款274567元，首付款110567元，貸款164000元。后山西遠(yuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告向中國銀行股份有限公司張北支行辦理了按揭貸款。在歸還銀行貸款期間被告不能依約履行還款義務(wù)，根據(jù)山西遠(yuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中國銀行股份有限公司張北支行簽訂的《個人商鋪貸款合作協(xié)議書》，中國銀行股份有限公司張北支行分別于2015年3月20日、2015年10月30日、2016年5月31日、2016年12月30日扣收了原告公司賬戶共計(jì)22779.21元保證金。被告的違約行為，給原告造成了損失，被告應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定償還原告代其支付的購房銀行按揭貸款22779.21元，并依據(jù)《商品房買賣合同》支付原告相應(yīng)數(shù)額的違約金。經(jīng)原告多次催要，被告以種種理由推諉沒還，現(xiàn)原告向人民法院提起訴訟，望人民法院依法查明事實(shí)，支持原告的訴訟請求。
曹某某未作答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：1.2011年10月22日被告與山西遠(yuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（原告總公司）簽訂《商品房買賣合同》一份，被告購買山西遠(yuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的張北縣銀街家儀園小區(qū)3號樓1單元1304室住宅一套，房價總金額為274567元。2011年10月22日，被告給付山西遠(yuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司首付款110567元，剩余房款164000元在中國銀行股份有限公司張北支行辦理貸款。2.2011年3月10日，山西遠(yuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）與中國銀行股份有限公司張北支行（乙方）簽訂《個人商鋪貸款合作協(xié)議書》一份，該協(xié)議書第十二條第二款約定：“如甲方提供連帶責(zé)任保證期間借款人未按借款合同約定的還款計(jì)劃歸還借款本息，…乙方有權(quán)按借款合同和擔(dān)保合同的約定直接扣收甲方賬戶（包括但不限于上述保證金賬戶）的款項(xiàng)用于歸還借款人所欠貸款本息及費(fèi)用…”。3.2015年3月20日中國銀行股份有限公司張北支行扣收原告5097.57元；2015年10月30日中國銀行股份有限公司張北支行扣收原告5714.46元；2016年5月31日中國銀行股份有限公司張北支行扣收原告6265.91元；2016年12月30日中國銀行股份有限公司張北支行扣收原告5701.27元，上述四筆共計(jì)22779.21元，均系被告曹某某當(dāng)期應(yīng)還金額。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了如下證據(jù)：1、誠意選房認(rèn)購書；2、商品房買賣合同；3、首付款收據(jù)；4、個人商鋪貸款合作協(xié)議書；5、中國銀行股份有限公司張北支行的貸款還款回單四張，對以上證據(jù)本院予以確認(rèn)并在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告總公司與被告之間簽訂的《商品房買賣合同合同》及原告總公司與中國銀行股份有限公司張北支行簽訂《個人商鋪貸款合作協(xié)議書》均系雙方真實(shí)意思表示，各方應(yīng)恪守約定，全面履行各自義務(wù)。本案被告在貸款到期后未能依約歸還，原告作為連帶責(zé)任保證人替其向銀行償還應(yīng)還貸款共計(jì)22779.21元，事實(shí)清楚，本院依法予以認(rèn)定。原告作為已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向被告追償墊付的貸款。原告向被告催要墊付貸款后，被告未能向原告償付所欠款項(xiàng)，故被告除向原告償還貸款外，還應(yīng)承擔(dān)因占用原告代墊資金所造成的利息損失，故對原告提出要求被告按照年息6％支付資金占用期間的利息，本院予以支持。被告曹某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應(yīng)訴，視為其放棄庭審中的訴訟權(quán)利，不影響本院據(jù)已查明的事實(shí)依法進(jìn)行缺席判決。
綜上所述，對原告要求被告償還代付的按揭貸款22779.21元及利息的主張，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十九條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第三十一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告曹某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告山西遠(yuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張北縣分公司代付的房屋按揭貸款22779.21元及利息（利息計(jì)算方式：第一筆代扣款5097.57元，按照年利率6%，從2015年3月20日起算至實(shí)際給付之日止；第二筆代扣款5714.46元，按照年利率6%，從2015年10月30日起算至實(shí)際給付之日止；第三筆代扣款6265.91元，按照年利率6%，從2016年5月31日起算至實(shí)際給付之日止；第四筆代扣款5701.27元，按照年利率6%，從2016年12月30日起算至實(shí)際給付之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)486元，減半收取計(jì)243元，由曹某某負(fù)擔(dān)。原告山西遠(yuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張北縣分公司預(yù)交的案件受理費(fèi)243元，予以退還。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級人民法院。如在上訴期滿七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)，按自動撤回上訴處理。

審判員 孫惠云

書記員： 云江瀟