原告山玥，男，1987年11月7日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人陳超，湖北三立律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)）
被告毛小明，男，1980年4月5日出生，住宜昌市西陵區(qū)
委托代理人劉延河，湖北百思特律師事務(wù)所律師。

原告山玥與被告毛小明合同糾紛一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員汪邦國獨(dú)任審判，分別于同年12月8日、26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告山玥及其委托代理人陳超，被告毛小明及其委托代理人劉延河，證人王某、楊某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，毛小明在宜昌市伍家崗區(qū)××號(hào)注冊伍家崗明程寄售行從事寄售服務(wù)，與山玥素不相識(shí)。2016年3月16日，山玥因缺乏資金償還信用卡透支及資金周轉(zhuǎn)，到毛小明經(jīng)營場所磋商借款事宜。經(jīng)雙方協(xié)商簽訂《抵押借債合同》，合同約定山玥因資金周轉(zhuǎn)向毛小明借款365000元，雙方?jīng)]有約定借款利息，借款期限為2016年3月17日至2016年9月17日。為擔(dān)保此債權(quán)，雙方約定，山玥將其所有的宜昌市西陵區(qū)北門外正街××號(hào)房屋（房產(chǎn)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵自第××號(hào)）一套作為抵押。合同還約定，山玥未按期歸還借款，毛小明有權(quán)在期滿三個(gè)月后處置抵押房屋。合同簽訂后，毛小明給付山玥現(xiàn)金30000元。次日，毛小明與山玥到房地產(chǎn)中介委托辦理房屋抵押登記手續(xù)，毛小明為山玥墊付中介費(fèi)5000元，毛小明并向山玥支付現(xiàn)金30000元。3月18日，毛小明向山玥轉(zhuǎn)賬93000元，支付現(xiàn)金30000元，山玥毛小明出據(jù)借款365000元的《借條》。3月19日，毛小明先后向山玥轉(zhuǎn)賬90000元，毛小明委托毛某某向山玥轉(zhuǎn)賬57000元，57000元退回。3月21日，毛某某再次向山玥轉(zhuǎn)賬57000元。共計(jì)355000元。同年4月11日，宜昌市國土資源局出具《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，毛小明領(lǐng)取了《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
同年9月5日，山玥分別向毛小明、毛某某轉(zhuǎn)賬183000元、57000元。
庭審時(shí)，山玥否認(rèn)雙方借款有利息約定，承認(rèn)轉(zhuǎn)賬為實(shí)際借款，否認(rèn)毛小明給付現(xiàn)金。毛小明稱口頭約定每月利息10000元，并預(yù)先扣了。稱現(xiàn)金支付有證人，每次支付小條在借款付清后撕毀，保留總借條。經(jīng)調(diào)解，雙方在事實(shí)認(rèn)定方面分歧大，未能達(dá)成協(xié)議。
上述事實(shí)，有《抵押借債合同》、《銀行流水》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、證人證言、當(dāng)事人陳述及開庭筆錄等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，山玥因缺乏資金向素不相識(shí)的毛小明經(jīng)營場所磋商借款并協(xié)商簽訂《抵押借債合同》,毛小明通過銀行向其轉(zhuǎn)款240000元,山玥還款240000元屬實(shí)。本案爭議的焦點(diǎn)是，山玥還款240000元是否滿足《抵押借債合同》中約定的全部借款還清條件。庭審查明，山玥否認(rèn)雙方借款有利息約定及毛小明給付現(xiàn)金之事實(shí)。毛小明有給山玥墊付現(xiàn)金支付中介費(fèi)，另有證人證明毛小明有給山玥現(xiàn)金之事實(shí)，山玥陳述與查明事實(shí)不符?？烧J(rèn)定雙方實(shí)際借款并非240000元。另山玥稱與素不相識(shí)的毛小明借貸無利息約定不符合常理；山玥稱只收到240000元，但其在出據(jù)借款365000元《借條》后，未在履行期間提出異議亦不符合常理。毛小明陳述已付355000元，并預(yù)先扣除約定每月利息10000元，可印證借款并非只240000元。綜上所述，山玥以已償還全部借款為由，請求確認(rèn)《抵押借款合同》的權(quán)利義務(wù)終止及毛小明協(xié)助辦理房屋抵押解除手續(xù)，缺乏事實(shí)依據(jù)，其訴訟請求本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十一條、第一百九十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告山玥之訴訟請求。
案件受理費(fèi)6775元，適用簡易程序減半收取3367.5元，由原告山玥負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　汪邦國

書記員：高源