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屠某某與朱某某、屠某某其他物權(quán)保護(hù)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:屠某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
  委托訴訟代理人:郭志敏,上海市萬隆眾信律師事務(wù)所律師。
  被告:朱某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
  被告:屠某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
  兩被告委托訴訟代理人:吳華彥,北京金誠同達(dá)(上海)律師事務(wù)所律師。
  原告屠某某與被告朱某某、屠某某其他物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院于2019年3月19日立案。本院依法適用簡易程序,于2019年5月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告屠某某及其委托訴訟代理人郭志敏、被告朱某某、屠某某的委托訴訟代理人吳華彥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  屠某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.確認(rèn)屠某某將上海市徐匯區(qū)浦北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)所有權(quán)變更登記至朱某某的行為無效;2.判令將上述房屋恢復(fù)登記至屠某某名下。事實(shí)和理由:屠某某與朱某某系再婚夫妻,屠某某系屠某某與肖某某之子。系爭房屋系按94方案以屠某某名義購買。肖某某于1997年亡故。屠某某再婚后將系爭房屋變更登記至朱某某名下,未經(jīng)屠某某同意,顯屬無權(quán)處分,侵犯了屠某某的權(quán)利,應(yīng)認(rèn)定無效,故訴至法院。
  朱某某、屠某某辯稱,不同意屠某某的訴請(qǐng)。屠某某主張無權(quán)處分沒有依據(jù)。
  本院認(rèn)定事實(shí)如下:屠某某與肖某某于1969年登記結(jié)婚。兩人育有屠某某、屠某某二子。
  系爭房屋原系公有住房。1995年1月,屠某某以其名義買下系爭公有房屋。1995年3月,系爭房屋被核準(zhǔn)登記至屠某某名下。
  1997年肖某某死亡。
  2000年5月,屠某某與朱某某登記結(jié)婚。
  2016年7月24日,屠某某死亡。
  2017年6月9日,屠某某通過配偶之間變更的方式,申請(qǐng)將系爭房屋變更登記至配偶朱某某名下。6月21日,系爭房屋被核準(zhǔn)登記至朱某某名下。
  另查明,屠某某于2009年與陳某協(xié)議離婚,約定雙方無子女,男方補(bǔ)償女方65萬元,雙方各自名下財(cái)產(chǎn)歸各自所有。2012年5月,屠某某與施某協(xié)議離婚,約定雙方無子女,財(cái)產(chǎn)獨(dú)立,無共同財(cái)產(chǎn)。
  審理中,屠某某認(rèn)可系爭房屋應(yīng)為其和肖某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屠某某、朱某某認(rèn)為通過配偶之間變更的方式實(shí)為屠某某將系爭房屋贈(zèng)與朱某某,該處分行為有效,不同意恢復(fù)原狀,但同意賠償。雙方對(duì)于肖某某死亡后應(yīng)由屠某某繼承的財(cái)產(chǎn)份額,因屠某某的死亡而發(fā)生轉(zhuǎn)繼承由誰繼承有爭議。
  本院認(rèn)為,民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。朱某某與屠某某已結(jié)婚十多,理應(yīng)知曉屠某某的原家庭情況,包括其原配偶及其子女以及相關(guān)的財(cái)產(chǎn)情況,因此朱某某在明知系爭房屋有肖某某的份額并已發(fā)生繼承的情形下,通過配偶間更名方式實(shí)質(zhì)接受了屠某某的贈(zèng)與,確實(shí)侵害了屠某某的財(cái)產(chǎn)利益,該行為依法應(yīng)為無效。民事法律行為無效后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。因此朱某某應(yīng)將接受贈(zèng)與取得的系爭房屋返還,即恢復(fù)至贈(zèng)與前登記在屠某某名下的狀態(tài)。繼承人之間就系爭房屋繼承存在的爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的另行訴訟處理。依照《中華人民共和國民法總則》第一百五十四條、第一百五十五條、第一百五十七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條規(guī)定,判決如下:
  一、確認(rèn)屠某某與朱某某通過配偶間更名方式將上海市徐匯區(qū)浦北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋自屠某某變更登記至朱某某名下的行為無效;
  二、上海市徐匯區(qū)浦北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋自朱某某恢復(fù)登記至屠某某名下。
  案件受理費(fèi)22,800元,減半收取計(jì)11,400元,由屠某某、朱某某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員:蔡重洲

書記員:李??蘊(yùn)

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