国产裸体无遮挡免费永久观看|精品女同av一区二区三区|欧美一级婬片A片人缓交|给合五月激情二区视频|久久综合一区二区三区|国产成人自产拍免费视频

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

居志強(qiáng)與陳某某、陳某某等共有糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:居志強(qiáng),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
  委托訴訟代理人:陳紅敏,上海金沁律師事務(wù)所律師。
  被告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市普陀區(qū)。
  被告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市普陀區(qū)。
  被告:章紳愉,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市普陀區(qū)。
  法定代理人:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市普陀區(qū)真北路XXX弄XXX號XXX室,系章紳愉之母。
  三被告共同委托訴訟代理人:田玉秀,上海田玉秀律師事務(wù)所律師。
  三被告共同委托訴訟代理人:閆文慧,上海田玉秀律師事務(wù)所律師。
  第三人:上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司,住所地上海市靜安區(qū)中興路XXX號底層。
  法定代表人:沈炳旭,總經(jīng)理。
  委托訴訟代理人:劉漪。
  原告居志強(qiáng)訴被告陳某某、陳某某、章紳愉及第三人上海市閘北第二房屋征收事務(wù)所有限公司共有糾紛一案,本院于2019年1月25日立案后,適用簡易程序進(jìn)行審理,于2019年3月19日進(jìn)行庭前證據(jù)交換并于2019年6月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告居志強(qiáng)及其委托訴訟代理人陳紅敏,被告陳某某及三被告共同委托訴訟代理人閆文慧、第三人委托訴訟代理人劉漪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告向本院提出訴訟請求,請求依法分割上海市靜安區(qū)海寧路XXX弄XXX號房屋的征收補(bǔ)償利益。事實(shí)和理由:上海市靜安區(qū)海寧路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱“系爭房屋”)系徐阿寶(已故)承租的公有住房。原告系徐阿寶外孫。原告及三被告戶籍均在系爭房屋內(nèi)。2015年,系爭房屋被列入華興新城舊區(qū)改建征收范圍。原告委托被告陳某某作為代表辦理與系爭房屋征收有關(guān)事項(xiàng),2016年被告陳某某與征收補(bǔ)償實(shí)施單位簽訂《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,原告認(rèn)為其亦為系爭房屋的同住人,雙方未能就征收補(bǔ)償利益的劃分達(dá)成一致意見,故原告訴至法院,要求判如所請。
  三被告在第一次庭前證據(jù)交換時共同辯稱,不同意原告的訴請,被告陳某某的丈夫祝家偉(已故)戶籍在征收時亦在系爭房屋之中,征收利益共有三套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,雙方對房屋的歸屬雖然有共識,但對于補(bǔ)差對象和金額均有爭議,故雙方實(shí)際上未達(dá)成一致意見,請求法院依法判決;在第二次庭審時則共同辯稱,根據(jù)被告調(diào)取的證據(jù)材料,原告此前享受過福利分房,不應(yīng)當(dāng)在本次征收中獲取征收利益,認(rèn)為所有征收利益應(yīng)當(dāng)均歸被告所有,三被告內(nèi)部不要求分割,要求作為一個整體在本次征收中參與分配,據(jù)此不同意原告的全部訴訟請求。
  當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提供了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
  系爭房屋為公有居住房屋,承租人為徐阿寶。徐阿寶與祝天順為夫妻關(guān)系,育有子女祝菊娣和祝家偉。祝家偉和被告陳某某系夫妻關(guān)系,被告陳某某系二人之女,被告章紳愉系陳某某之子。原告系祝菊娣之子。征收補(bǔ)償開始時,原告與三被告以及祝家偉(已故)戶籍均在系爭房屋內(nèi)。2017年9月22日,祝家偉去世。
  2016年3月19日,被告陳某某作為乙方代理人與上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(房屋征收實(shí)施單位)簽訂《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,約定:被征收房屋認(rèn)定建筑面積為22.022平方米,房屋價值補(bǔ)償款計(jì)1,285,612.40元。裝潢補(bǔ)貼為6,606.60元。乙方不符合居住困難戶的條件,該戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,甲方提供給乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋三套即上海市慈竹路XX弄X棟東單元XX號801室、上海市慈竹路XX弄X棟東單元XX號1603室、上海市慈竹路XX弄X棟東單元XX號1803室。以上房屋價格合計(jì)2,565,554.66元,產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價1,279,942.26元,由乙方向甲方支付。此外還有各類其他補(bǔ)貼和獎勵費(fèi)用719,655.71元。本協(xié)議生效后,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人,公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有;此外,征收實(shí)施單位出具《華興新城地塊結(jié)算單》三張,在庭審過程中,所有原、被告均表態(tài)所有征收補(bǔ)償利益限于《結(jié)算單》所含征收補(bǔ)償款范圍內(nèi);此外,在本次訴訟中三被告要求作為一個整體參與分配。目前上海市慈竹路XX弄X棟東單元XX號801室、上海市慈竹路XXX弄X棟東單元XX號1803室均登記在被告陳某某名下,慈竹路XX弄X棟東單元XX號1603室仍登記在開發(fā)商上海市中星城北房地產(chǎn)有限公司名下。
  另查明,系爭房屋在1994年前一直由原承租人徐阿寶居住,被告陳某某于1996年戶籍因知青子女回滬落入系爭房屋之內(nèi),此后便搬入系爭房屋居住至結(jié)婚搬離。徐阿寶在系爭房屋內(nèi)一直住至去世,此后房屋由被告方出租,相應(yīng)租金亦由被告方收取。1991年9月23日,上海市閘北區(qū)市政建設(shè)公司將上海市場中路XXX弄XXX號XXX室房屋調(diào)配給原告居志強(qiáng)及其父母居定國、祝菊娣,配房面積23.2平方米。其中,3平方米是原告母親祝菊娣單位恒豐中學(xué)的投資,該房屋現(xiàn)登記在案外人王某某、劉某名下,建筑面積50.76平方米。原告戶籍自1992年8月由場中路XXX弄XXX號XXX室房屋遷入本案系爭房屋。
  本院認(rèn)為,房屋征收補(bǔ)償利益的分配應(yīng)該符合政策與法律規(guī)定。征收居住房屋的,公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有;而共同居住人是指在作出房屋征收決定時,在被征收房屋處具有常住戶口,并實(shí)際居住生活一年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。本案中,在作出房屋征收決定時,原告雖在征收房屋處具有常住戶口,但其已在他處享受過福利分房,且受配的面積亦足以解決其居住困難,原告稱該房屋中由原告母親單位申購的部分,應(yīng)視為對原告母親個人的福利分配,不應(yīng)計(jì)算在原告的調(diào)配面積之內(nèi),對此本院認(rèn)為,住房調(diào)配系有關(guān)部門對于調(diào)配對象的福利,一旦列入住房調(diào)配單的受配人口,則無論其福利發(fā)放的安置來源,均視為對該戶受配整體人員的福利分房,故原告的該項(xiàng)意見,本院不予采信。綜上,本院認(rèn)為居志強(qiáng)在本次征收補(bǔ)償中不是系爭房屋的同住人,不應(yīng)在本次征收補(bǔ)償中享有相關(guān)利益。鑒于三被告當(dāng)庭表示不需法院在三被告之間分割征收補(bǔ)償利益,屬于三被告自行行使權(quán)利的范圍,于法無悖,本院對此予以確認(rèn)。本院需要指出,政府征收系爭公有住房,進(jìn)行舊城區(qū)改建,是家庭改善居住環(huán)境,提高生活質(zhì)量的好事,原、被告作為親屬,應(yīng)當(dāng)相互體諒、換位思考、溝通協(xié)商,實(shí)事求是地對待戶籍遷移的歷史原因和家庭成員實(shí)際情況,妥善解決征收補(bǔ)償利益的分割事宜,維護(hù)家庭和睦。綜上所述,依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第五條、第七條、第八條之規(guī)定,判決如下:
  原告居志強(qiáng)的全部訴訟請求,不予支持。
  案件受理費(fèi)24,518.40元,減半收取計(jì)12,259.20元,由原告居志強(qiáng)負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員:王??梓

書記員:陳??玲

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top