居住權(quán)設(shè)立合同
（通用版）
甲方（所有權(quán)人）：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：
住址：
電話：
乙方（居住權(quán)人）：
身份證號(hào)：
住址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，現(xiàn)就甲方所有的住宅為乙方設(shè)立居住權(quán)有關(guān)事宜，簽訂本合同以共同遵守。
第1條 住宅情況
1.1 本合同中約定的住宅基本情況：
（1）住宅地址：
（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
（3）登記所有權(quán)人：
（4）住宅抵押情況：【 】有抵押 【 】無抵押
（5）建筑面積： 平方米
（6）裝修情況：
（7）設(shè)施設(shè)備：
1.2 下列范圍和設(shè)施不屬于本合同約定的居住權(quán)使用范圍：
第2條 居住權(quán)期限
2.1 雙方確認(rèn)，居住權(quán)期限按下列第【 】項(xiàng)約定為準(zhǔn)：
（1）固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
（2）不固定期限：自 年 月 日起至乙方過世時(shí)止。
2.2 甲方應(yīng)在居住權(quán)期限開始前將住宅交付給乙方使用。
第3條 居住權(quán)費(fèi)用
3.1 乙方取得本合同約定的居住權(quán)，應(yīng)按下列第【 】項(xiàng)約定向甲方支付費(fèi)用：
（1）乙方無須向甲方支付費(fèi)用，即乙方無償取得居住權(quán)。
（2）乙方應(yīng)向甲方支付共計(jì) 元。
支付方式：本合同簽訂后 日內(nèi)支付 元，居住權(quán)登記完成后 日內(nèi)付清余款。
（3）乙方應(yīng)按年向甲方支付費(fèi)用。
費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每年 元。
支付方式：首筆費(fèi)用 元（對(duì)應(yīng)期限： ），應(yīng)于 年 月 日前支付。以后應(yīng)在每年 月 日前支付下一年度費(fèi)用。
3.2 無論是否無償取得居住權(quán)，本合同約定的乙方義務(wù)或取得居住權(quán)的其他條件，乙方應(yīng)予遵守。
3.3 住宅使用過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由 乙 方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)、供暖、水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)以及涉及的交易稅費(fèi)、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。
3.4 甲方指定收款賬號(hào)：
開戶行：
戶名：
賬號(hào)：
第4條 居住權(quán)登記手續(xù)
4.1 甲方應(yīng)積極配合乙方完成居住權(quán)登記手續(xù)。
4.2 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)到居住權(quán)登記機(jī)構(gòu)完成居住權(quán)登記手續(xù)。
4.3 居住權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由 方承擔(dān)。
第5條 居住條件及要求
5.1 乙方應(yīng)遵守住宅使用相關(guān)法律規(guī)定，愛護(hù)并合理使用住宅及其附屬設(shè)施。
5.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該住宅對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押、處分，不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的居住權(quán)。
5.3 關(guān)于住宅的出租，雙方確認(rèn)按以下第【 】種方式處理：
（1）未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將該住宅對(duì)外出租；
（2）乙方有權(quán)對(duì)外出租并取得相應(yīng)租金收益，但租賃期限不得超過居住權(quán)期限。
5.4 在不影響乙方居住權(quán)的前提下，甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行出售、抵押等處分。
5.5 乙方取得及享有居住權(quán)，應(yīng)符合下列條件：
5.6 關(guān)于甲方或特定人員使用住宅的特殊約定：
第6條 住宅裝修及維修
6.1 雙方均認(rèn)可并同意按住宅現(xiàn)狀移交給乙方。
6.2 居住權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行裝修及改造，但不得改變住宅的基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)，不得損害住宅使用。
6.3 居住權(quán)期限內(nèi)，乙方裝修房屋或增加房屋附屬設(shè)施的，裝修添附及相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)歸 方所有。
6.4 住宅及原有附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，雙方按下列第【 】種方式承擔(dān)維修責(zé)任：
（1）居住權(quán)期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)住宅房屋及附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。
（2）居住權(quán)期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)住宅房屋及附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。
6.5 住宅如被拆遷，本合同及居住權(quán)相應(yīng)終止，雙方同意按下列第【 】項(xiàng)處理：
（1）所有拆遷補(bǔ)償歸甲方所有或處置，除住宅中由乙方添設(shè)的設(shè)施對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償歸乙方所有以外，甲方無須向乙方支付其他補(bǔ)償。
（2）所有拆遷補(bǔ)償歸甲方所有或處置，但甲方應(yīng)向乙方退還乙方所支付的費(fèi)用，并向乙方額外補(bǔ)償 元。
第7條 居住權(quán)的消滅
6.1 合同履行過程中，出現(xiàn)下列任一情形的，居住權(quán)消滅：
（1）居住權(quán)期限屆滿；
（2）居住權(quán)人死亡；
（3）住宅被征收的；
（4）住宅毀損滅失的；
（5）本合同依法或按約定提前解除的。
6.2 居住權(quán)消滅時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)完成居住權(quán)注銷登記。
第8條 違約責(zé)任
8.1 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同及相應(yīng)的居住權(quán)：
（1）故意侵害甲方及其近親屬人身權(quán)益或者對(duì)財(cái)產(chǎn)造成重大損害的；
（2）實(shí)施危及住宅安全，或者不合理使用住宅，導(dǎo)致或者可能導(dǎo)致住宅嚴(yán)重?fù)p害的；
（3）利用住宅從事違法犯罪活動(dòng)的；
（4）未經(jīng)甲方書面同意，將住宅出租、出借的；
（5）未按本合同約定支付費(fèi)用或未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不支付或履行的；
（6）其他： 。
8.2 甲方解除合同后，乙方應(yīng)及時(shí)返還住宅，并賠償給甲方造成的全部損失。
8.3 乙方應(yīng)于 日內(nèi)向甲方返還住宅，否則應(yīng)按每日 元向甲方支付房屋占用費(fèi)用。
8.4 甲方提前解除本合同的，如乙方按約定向甲方支付了居住費(fèi)用，則居住費(fèi)用應(yīng)按乙方實(shí)際居住期限對(duì)應(yīng)約定的整個(gè)居住期限的比例折算，剩余部分由甲方退還。
8.5 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的居住費(fèi)用，并要求甲方支付違約金人民幣 元：
（1）甲方對(duì)住宅的處置，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宅的；
（3）甲方未按照約定配合辦理居住權(quán)登記，逾期超過2個(gè)月的；
（3）甲方故意阻礙或影響乙方按約定使用房屋的；
（4）其他： 。
第9條 爭(zhēng)議解決
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意采用以下第【 】種方式解決：
（1）由杭州仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）向住宅所在地人民法院提起訴訟。
第10條 附則
10.1 本合同自雙方簽名、蓋章或者按指印時(shí)成立并生效。本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
10.2本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)構(gòu)壹份，均具有同等效力。
（以下無正文）
甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：
簽署時(shí)間： 年 月 日
成為第一個(gè)評(píng)論者