尹某某
徐淑軍（黑龍江劉寶霞律師事務所）
李書淵（黑龍江劉寶霞律師事務所）
黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
羅立祥（黑龍江孟繁旭律師事務所）
黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司
馬永慶
張某某

（2015）海商初字第316號
原告尹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住齊齊哈爾市建華區(qū)。
委托代理人徐淑軍，黑龍江劉寶霞律師事務所律師。
委托代理人李書淵，黑龍江劉寶霞律師事務所律師。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址:哈爾濱市南崗區(qū)。
法定代表人李希凡，職務總經(jīng)理。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務所律師。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司，地址:海某市振興路。
負責人李志勇，職務總經(jīng)理。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務所律師。
被告馬永慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住海某市海某鎮(zhèn)。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務所律師。
被告張某某，女（與馬永慶系夫妻關(guān)系），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住海某市海某鎮(zhèn)。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務所律師。
原告尹某某與被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司、馬永慶、張某某債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王立海獨任審判，公開開庭進行了審理。
原告委托代理人徐淑軍、李書淵、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司、馬永慶、張某某共同委托代理人羅立祥到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告尹某某訴稱，2012年6月4日被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司與齊齊哈爾融信小額貸款有限責任公司簽訂借款合同，合同編號為20120604，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司向齊齊哈爾融信小額貸款有限責任公司借款五百萬元，期限自2012年6月4日至2012年12月4日，雙方約定貸款利率為月利率1%，每月20日為結(jié)息日。
同日雙方又簽訂抵押合同，約定用被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司開發(fā)的旭滿春城8號樓至11號樓的房屋作為抵押物，在海某市房產(chǎn)管理處將抵押房屋辦理了預告登記。
同時被告馬永慶、張某某夫婦為被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司的借款進行抵押擔保。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司沒有按期還款給付利息。
2015年10月21日，齊齊哈爾融信小額貸款有限責任公司將該借款合同中的150萬元轉(zhuǎn)讓尹某某，包括原合同約定的利率轉(zhuǎn)讓后的利息、房地產(chǎn)抵押權(quán)。
同時將相應的抵押權(quán)分割，并以特快傳遞的方式向被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司送達債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，一、原告受讓的債權(quán)已過訴訟時效期間，被告不應承擔責任。
二、即使法院審查認定本案沒有過訴訟時效，被告也不應與海某分公司承擔連帶責任而應由海某分公司承擔責任；原告要求實現(xiàn)債權(quán)費用（包括律師費用）不應由被告承擔。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司辯稱，一、原告受讓的債權(quán)已過訴訟時效期間，被告不應承擔責任。
二、即使法院審查認定本案沒有過訴訟時效，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也不應與海某分公司承擔連帶責任而應由海某分公司承擔責任；原告要求實現(xiàn)債權(quán)費用（包括律師費用）不應由被告承擔。
被告馬永慶、張某某辯稱，一、原告受讓的債權(quán)已過訴訟時效期間，被告不應承擔責任。
二、即使法院審查認定本案沒有過訴訟時效，二被告不應承擔責任，因被告與齊齊哈爾融信小額貸款有限責任公司簽訂的抵押合同，抵押物未辦理登記，抵押權(quán)不成立，按照法律規(guī)定，不能承擔抵押擔保責任；原告要求實現(xiàn)債權(quán)費用（包括律師費用）不應由二被告承擔。
本院認為，齊齊哈爾融信小額貸款有限責任公司將被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司所欠借款中的150萬元轉(zhuǎn)讓給尹某某，原告尹某某取得了與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司應就原告的主張積極給付借款及利息。
原告要求的實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括律師費用）應由上述被告承擔，未提供有效證據(jù)，對原告訴訟請求要求上述被告承擔律師費用，不予支持。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司、被告馬永慶、張某某所辨，原告受讓的債權(quán)已過訴訟時效期間，經(jīng)庭審查明此借款未過訴訟時效期間，對上述被告所辨不予支持。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所辨不應承擔此借款的償還責任，應由黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司承擔償還責任，依據(jù)法律規(guī)定分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔，對其所辨不予支持。
對被告馬永慶、張某某所辨不應承擔抵押擔保責任，因抵押物未辦理登記，抵押權(quán)不成立，予以支持，但二被告在合同中約定對此借款承擔連帶保證責任，二被告應當對此借款承擔保證責任。
依照《中華人民共和國合同法》第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告尹某某借款150萬元，自2015年10月21日起以本金150萬元按月利率1%計算至給付時止；駁回原告其他訴訟請求。
二、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司對上述款項的給付在其所抵押的房屋范圍內(nèi)承擔責任，即依法拍賣、變賣抵押房屋所得價款優(yōu)先償還原告。
三、被告馬永慶、張某某對上述款項的給付承擔連帶保證責任。
案件受理費9667.50元，財產(chǎn)保全費5000.00元，由被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告馬永慶、張某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級人民法院。

本院認為，齊齊哈爾融信小額貸款有限責任公司將被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司所欠借款中的150萬元轉(zhuǎn)讓給尹某某，原告尹某某取得了與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司應就原告的主張積極給付借款及利息。
原告要求的實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括律師費用）應由上述被告承擔，未提供有效證據(jù)，對原告訴訟請求要求上述被告承擔律師費用，不予支持。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司、被告馬永慶、張某某所辨，原告受讓的債權(quán)已過訴訟時效期間，經(jīng)庭審查明此借款未過訴訟時效期間，對上述被告所辨不予支持。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所辨不應承擔此借款的償還責任，應由黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司承擔償還責任，依據(jù)法律規(guī)定分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔，對其所辨不予支持。
對被告馬永慶、張某某所辨不應承擔抵押擔保責任，因抵押物未辦理登記，抵押權(quán)不成立，予以支持，但二被告在合同中約定對此借款承擔連帶保證責任，二被告應當對此借款承擔保證責任。

依照《中華人民共和國合同法》第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告尹某某借款150萬元，自2015年10月21日起以本金150萬元按月利率1%計算至給付時止；駁回原告其他訴訟請求。
二、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司對上述款項的給付在其所抵押的房屋范圍內(nèi)承擔責任，即依法拍賣、變賣抵押房屋所得價款優(yōu)先償還原告。
三、被告馬永慶、張某某對上述款項的給付承擔連帶保證責任。
案件受理費9667.50元，財產(chǎn)保全費5000.00元，由被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告馬永慶、張某某承擔。

審判長：王立海

書記員：趙雪寒