原告：尤某1，男，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：胡瓊瑤，上海市廣懋律師事務所律師。
　　被告：尤某2，男，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　被告：尤某3，女，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　原告尤某1與被告尤某2、尤某3析產(chǎn)繼承糾紛一案，本院于2018年7月23日立案后，依法適用普通程序，于2018年9月25日公開開庭進行了審理。因尤某1的申請，本院通過上海市高級人民法院委托上海國城土地房地產(chǎn)估價有限公司對上海市徐匯區(qū)龍吟路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)的市場價值進行評估。原告尤某1及其委托訴訟代理人胡瓊瑤到庭參加訴訟，被告尤某2、尤某3經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　尤某1向本院提出訴訟請求：要求被繼承人尤某4對系爭房屋享有的八分之三產(chǎn)權份額歸尤某1所有。事實和理由：被繼承人尤某4與其配偶趙某某育有三名子女即尤某1、尤某2、尤某3。2004年6月2日尤某4夫婦與尤某2共同購買系爭房屋，產(chǎn)權登記在尤某4、尤某2名下，由二人共同共有，其二人對系爭房屋各享有二分之一產(chǎn)權份額。尤某4對系爭房屋享有的二分之一產(chǎn)權份額系尤某4與趙某某的夫妻共同財產(chǎn)。2011年6月20日尤某4立公證遺囑表示其死亡后系爭房屋中屬于其的產(chǎn)權份額由尤某1繼承。趙某某于2012年6月14日死亡，尤某4于2017年8月4日死亡，其二人的父母均先于其二人死亡。趙某某死亡后，其對系爭房屋享有的四分之一產(chǎn)權份額，由尤某4、尤某1、尤某2、尤某3平均繼承，故尤某1對系爭房屋享有八分之三產(chǎn)權份額，現(xiàn)要求系爭房屋歸尤某1所有，由尤某1按照各自可繼承的份額向尤某2、尤某3給付房屋折價款。
　　尤某2、尤某3未到庭答辯。
　　本院認定事實如下：
　　被繼承人尤某4與趙某某系夫妻，婚后育有三名子女：尤某1、尤某2、尤某3，未收養(yǎng)其他子女。趙某某于2012年6月14日因死亡注銷戶籍，尤某4于2017年8月4日死亡。尤某4、趙某某的父母均先于其二人死亡。
　　系爭房屋于2004年6月15日登記權利人為尤某4、尤某2共同共有。經(jīng)上海國城土地房地產(chǎn)估價有限公司評估，系爭房屋目前的市場價值為2,494,000元。現(xiàn)系爭房屋由尤某2居住使用。
　　審理中，尤某1提交《遺囑》一份，內(nèi)容為：“……我叫尤某4。我年事已高。為使自己的遺產(chǎn)按照自己的意愿分配，在我思維清晰的情況下，鄭重立下本遺囑：坐落于上海市徐匯區(qū)龍吟路XXX弄XXX號XXX室的一套房屋[上海市房地產(chǎn)權證：滬房地徐字(2004)第0226XX號]登記在我和兒子尤某2的名下。我去世以后，上述房產(chǎn)中屬于我的產(chǎn)權份額遺留給我的兒子尤某1繼承，并確認屬于他的個人財產(chǎn)，任何人不得干涉?！痹摗哆z囑》立遺囑人處有尤某4簽名。2011年6月20日上海市徐匯公證處出具(2011)滬徐證字第39XX號《公證書》，證明尤某4于2011年6月20日至其處在公證員姚衛(wèi)宇和公證人員吳佳琦的面前，立下前面的遺囑，并在該遺囑上簽名。
　　上述事實，有當事人陳述、戶籍信息摘錄、上海市公安局戶籍證明、尤某4死亡醫(yī)學證明、趙某某?？跉v史庫信息資料、(2017)滬0104民初25968號民事判決書、遺囑公證書等證據(jù)證明，本院予以確認。
　　本院認為，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。尤某4對系爭房屋享有的產(chǎn)權份額系其與趙某某的夫妻共同財產(chǎn)，應由其二人各半所有，在其二人死亡后應作為其二人各自的遺產(chǎn)。
　　繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理。因趙某某生前未立遺囑，其名下的遺產(chǎn)應按照法定繼承的方式由尤某4、尤某1、尤某2、尤某3平均繼承。尤某4生前曾立公證遺囑表示其對系爭房屋享有的產(chǎn)權份額歸尤某1所有，該公證遺囑合法有效，尤某4對系爭房屋享有的產(chǎn)權份額以及其繼承趙某某的產(chǎn)權份額應按照該遺囑的內(nèi)容由尤某1繼承。對于系爭房屋的具體分配方式，現(xiàn)系爭房屋由尤某2居住使用，考慮到有利于生產(chǎn)和生活需要、便于執(zhí)行的原則，系爭房屋歸尤某2所有，由尤某2向其他繼承人給付相應折價款更為適宜。尤某2、尤某3經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，可由本院依法缺席判決。
　　依照《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條、第五條、第十條、第十三條第一款、第十六條、第十七條第一款、第二十六條、第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　上海市徐匯區(qū)龍吟路XXX弄XXX號XXX室房屋歸尤某2所有，尤某2于本判決生效之日起十日內(nèi)給付尤某1上述房屋折價款935,250元，給付尤某3上述房屋折價款155,875元。尤某1、尤某3有配合尤某2辦理上述房屋產(chǎn)權變更手續(xù)的義務，辦理上述房屋產(chǎn)權變更手續(xù)的費用由當事人按照相關部門出具的票據(jù)各自負擔。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費16,023元，由尤某1負擔12,019元，由尤某2、尤某3各負擔2,002元；評估費7,861元，由尤某1負擔5,895元，由尤某2、尤某3各負擔983元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：李??鳴

書記員：李??敏