小區(qū)的物業(yè)服務人都有哪些職責？

2024-05-14 合同律師 評論0

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。

物業(yè)服務人負有以下主要職責：（1）物業(yè)服務轉委托產(chǎn)生的相關義務；（2）保養(yǎng)維護義務，即按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；（3）管理義務，即對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，應當及時采取合理措施制止，向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理；（4）定期報告義務；（5）通知義務；（6）交接義務；（7）繼續(xù)管理義務等。與此相應，業(yè)主也應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。