原告尉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市趙縣,委托訴訟代理人朱京辰,石家莊市趙縣民生法律服務(wù)所法律工作者。被告趙某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市趙縣,委托訴訟代理人張躍偉,河北長征律師事務(wù)所律師。
原告的訴訟請(qǐng)求:1、確認(rèn)2006年10月23日尉順海與我簽訂的耕種我0.4畝承包土地的《協(xié)議》依法不成立;2、被告恢復(fù)我對(duì)該土地的經(jīng)營管理;3、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:尉順海與趙某某系夫妻關(guān)系。1990年4月21日尉家莊村委會(huì)將尉順海在村規(guī)劃范圍內(nèi)的0.5畝承包地發(fā)放給我蓋房使用。簽訂了占地《賠產(chǎn)協(xié)議》:協(xié)議內(nèi)容是“在村規(guī)劃圖內(nèi)村北,建房戶尉某某占用被占地戶尉順海耕地0.5畝。東西15.35米、南北21.6米。由尉某某每年賠產(chǎn)給尉順海小麥250斤、玉米250斤?!敝笪野匆?guī)劃蓋起了房屋。1992年9月20日取得《宅基地使用證》。在第一輪土地承包期內(nèi),我一直按照約定每年給付尉順海的糧食補(bǔ)償義務(wù),該協(xié)議已經(jīng)履行完畢。2006年10月23日尉順海強(qiáng)迫與我簽訂耕種我0.4畝承包地《協(xié)議》,協(xié)議內(nèi)容:“尉某某在其小塊地給尉順海地0.4畝,以后尉某某不再給尉順海賠產(chǎn),所給地塊東至老三,西至軍祥,長50米,南至世昌,北至宗貴,寬5.35米。如果有人占地或賣地,尉順海為半畝地,其余歸尉某某…”因該協(xié)議是在占地賠產(chǎn)《協(xié)議》履行屆滿之后,被告不再享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)。喪失了賠產(chǎn)條件,再由其耕種我的承包土地0.4畝作為賠產(chǎn)補(bǔ)償,顯失公平,非本人所愿,現(xiàn)因尉順海已經(jīng)去世,合同主體消失,該合同應(yīng)當(dāng)終止。因尉順海耕種我的0.4畝土地,不存在生效條件,缺乏事實(shí)依據(jù),故此,請(qǐng)求確認(rèn)該《協(xié)議》的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依法不成立,被告恢復(fù)我對(duì)0.4畝土地的經(jīng)營管理。被告辯稱:1、2006年10月23日所立協(xié)議已履行十年之久,不成立之說不知從何談起;2、1992年9月20日原告宅基地使用證是1987年版本,1992年7月8日《河北省農(nóng)村宅基地管理規(guī)定》第5條明確規(guī)定農(nóng)村宅基地發(fā)放的是集體土地建設(shè)用地使用證,而不是宅基地使用證,原告的宅基地使用證不僅不能當(dāng)做確認(rèn)使用權(quán)的證據(jù)使用,而且成為偽造公文的刑事證據(jù),請(qǐng)法院考慮移送公安機(jī)關(guān)處理;3、原告稱協(xié)議顯失公平,屬于合同可撤銷的情形,除斥期間為一年,原告沒有主張權(quán)利,法院不應(yīng)支持;4、原被告之間實(shí)際上屬于土地互換,被告并沒有構(gòu)成侵權(quán),所以恢復(fù)原告土地經(jīng)營管理不成立,希望法院依法駁回原告請(qǐng)求。原告提交以下證據(jù):1、1999年4月1日尉某某為戶主的土地承包合同書和土地承包經(jīng)營權(quán)證書,證實(shí)原告享有訴爭(zhēng)0.4畝地的土地承包經(jīng)營權(quán),0.4畝地的四至為東至尉彥昌、西至段軍祥、北至尉某某、南至尉世昌。2、1990年4月1日原告與尉順海簽訂的蓋有村委會(huì)公章的《協(xié)議書》,證實(shí)原告占被告0.5畝地及賠產(chǎn)情況。3、2006年10月23日雙方簽訂的《協(xié)議書》,證明1990年協(xié)議的履行期限應(yīng)當(dāng)是第一輪土地承包期間,合同期滿后現(xiàn)在是第二輪土地承包,賠產(chǎn)已經(jīng)履行完畢,不存在2006年協(xié)議所說的要地補(bǔ)償條件,所以協(xié)議不成立。4、1992年9月20日趙縣人民政府、村委會(huì)、趙家莊鄉(xiāng)人民政府頒發(fā)的宅基地使用證,占地東西長17.8米,南北長18.35米,證明被告已經(jīng)不再享有0.5畝地的承包經(jīng)營權(quán),原告已經(jīng)合法取得占用地的宅基地使用權(quán)。5、2017年11月13日村委會(huì)證明,證明尉某某村北0.9畝小塊地的四至情況、尉順海占用的0.4畝地四至情況、尉紅志(原告之子)宅基地占用被告0.5畝地的四至情況。被告質(zhì)證意見:1、對(duì)土地承包合同書和土地承包經(jīng)營權(quán)證書真實(shí)性無異議,尉順海取得0.4畝地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)是2006年10月23日雙方的協(xié)議書,0.4畝地是與1990年4月1日尉某某占用尉順海0.5畝地的互換。所以自2006年10月23日后尉順海取得0.4畝的承包經(jīng)營權(quán)。對(duì)0.4畝訴爭(zhēng)地的四至無異議。2、1990年4月1日協(xié)議是真實(shí)的,并且已經(jīng)履行,但是協(xié)議書上出現(xiàn)了“耕地0.5畝”、“建房戶”這樣字眼,耕地不允許建房,協(xié)議是成立的,原告要求確認(rèn)協(xié)議不成立不應(yīng)支持。3、2006年10月23日協(xié)議書是尉某某、尉順海真實(shí)意思表示,且有證人為證,是將1990年4月1日的賠產(chǎn)改為土地補(bǔ)償,合法協(xié)議成立。4、宅基地使用證,該宅基地使用證沒有證號(hào),是趙縣1987年清理宅基地時(shí)所使用的宅基地證件,隨著1992年7月8日頒布的河北省農(nóng)村宅基地管理規(guī)定,已經(jīng)將農(nóng)村宅基地有效證件改為集體土地建設(shè)土地使用證,而原告的使用證是1992年9月20日,此版本已經(jīng)不再使用了,我方懷疑是原告?zhèn)卧斓恼刈C件,不是有效證件,宅基地證上的字跡是原告本人所填,我們需要鑒定以確定有沒有刑事犯罪。5、對(duì)村委會(huì)證明無異議。證明恰恰說明說明原告占用的0.5畝土地是被告的地。被告提交的證據(jù):1、趙某某在2016年、2017年支取糧補(bǔ)的糧補(bǔ)證。2、土地承包經(jīng)營權(quán)證書3份,證明被告家庭在第二輪土地承包時(shí)依然對(duì)0.5畝土地享有土地承包經(jīng)營權(quán)。3、2017年11月15日村委會(huì)證明一份,證明被告家庭關(guān)系。原告質(zhì)證意見:1、糧補(bǔ)不是土地承包經(jīng)營權(quán)證書,不能證明被告享有0.5畝土地和0.4畝土地的承包經(jīng)營權(quán)。2、土地承包經(jīng)營權(quán)證書是1999年頒發(fā)的,這三份經(jīng)營權(quán)證書不能證明0.5畝土地在被告三個(gè)兒子承包的土地中。3、對(duì)村委會(huì)證明無異議。經(jīng)審理查明,1990年4月1日,原告與尉順海經(jīng)過協(xié)商,在尉家莊村委會(huì)主持下達(dá)成協(xié)議,約定在規(guī)劃圖內(nèi)村北,建房戶尉某某占用被占地戶尉順海耕地0.5畝,東西長15.35米、南北長21.6米。由尉某某每年賠產(chǎn)給尉順海小麥250斤、玉米250斤。后原告按規(guī)劃在占用地上建房,1992年9月20日尉紅志(原告之子)作為戶主取得宅基地使用證,宅基地東西長17.8米,南北長18.35米,四至東至尉建鎖,西至尉彥昌,南至小街,北至宗貴地。1999年4月1日,原告代表其家庭戶與尉家莊村委會(huì)簽訂農(nóng)村土地承包合同書,承包土地3.2畝,四至為北至趙莊、南至道、東至保會(huì)、西至勝華、洪濤,該地分為村北崗上地塊2.3畝和村北小塊土地0.9畝,0.9畝地四至為東至尉慶申、西至段軍祥、南至尉世昌、北至尉勝華,訴爭(zhēng)的0.4畝土地包含在0.9畝小塊地內(nèi),四至為東至尉老三(彥昌)、西至段軍祥、北至尉某某、南至尉世昌。2006年10月23日原告與尉順海簽訂協(xié)議書,約定原告在其小塊地給尉順海地0.4畝,以后原告不再給尉順海賠產(chǎn),所給地塊東至老三,西至軍祥,長50米,南至世昌,北至宗貴輪溝,寬5.35米,如果有人占地或賣地,尉順海為半畝地,其余歸原告。另查明,尉順海已經(jīng)去世,訴爭(zhēng)0.4畝土地由被告(尉順海之妻)耕種?,F(xiàn)在訴爭(zhēng)地上未種植農(nóng)作物。
原告尉某某與被告趙某某土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛一案,本院于2017年10月11日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告尉某某及其訴訟代理人、被告的訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,我國實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度,農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體組織內(nèi)部的家庭承包方式,承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán),在政策層面上,第二輪承包是第一輪承包的延續(xù),但在法律角度上,二輪承包訂立的承包合同,是承包人取得新的承包經(jīng)營權(quán)的法律依據(jù),是一輪新的承包合同,故土地承包合同書是取得土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)。本案訴爭(zhēng)的0.4畝承包地包含在原告所持的土地承包合同書所載明的3.2畝承包地中,被告也當(dāng)庭認(rèn)可0.4畝土地的四至及其包含在原告的承包合同中,故原告對(duì)訴爭(zhēng)地享有土地承包經(jīng)營權(quán)。關(guān)于被告認(rèn)為原告為蓋房占用被告0.5畝土地,后雙方于2006年達(dá)成土地互換協(xié)議,被告依據(jù)互換協(xié)議已經(jīng)取得訴爭(zhēng)地土地承包經(jīng)營權(quán)的意見,本院認(rèn)為,承包方之間為方便耕種或各自需要,可以對(duì)屬于同一經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換,也就是說,互換是權(quán)利主體發(fā)生變更的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),互換的內(nèi)容是土地承包經(jīng)營權(quán),互換期限為承包合同的期限,被告未能提交證據(jù)證明在第二輪土地承包中被告家庭依然對(duì)0.5畝土地享有土地承包經(jīng)營權(quán),且原告在這0.5畝土地上建房已經(jīng)取得宅基地使用證,故本院對(duì)土地互換的說法不予認(rèn)可,對(duì)被告認(rèn)為享有訴爭(zhēng)地承包經(jīng)營權(quán)的意見不予支持。2006年簽訂的協(xié)議書是雙方達(dá)成的合意,故協(xié)議已經(jīng)成立,但是土地互換的事實(shí)不存在,故該協(xié)議并非為土地互換協(xié)議,實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)讓協(xié)議,依據(jù)法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓承包地需經(jīng)發(fā)包方同意,而該轉(zhuǎn)讓協(xié)議未經(jīng)村委會(huì)同意,違反法律規(guī)定,因此2006年10月23日的協(xié)議書無效,原告要求恢復(fù)對(duì)訴爭(zhēng)地經(jīng)營管理的意見應(yīng)當(dāng)予以支持。綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條、第十五條、第二十二條、第二十三條、第三十七條、第四十條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:
一、自本判決生效之日起,爭(zhēng)議地0.4畝(位于尉家莊村村北,東至尉老三(彥昌)、西至段軍祥、北至尉某某、南至尉世昌)由原告尉某某經(jīng)營管理,被告不得干涉。二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)40元,由被告承擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
審判員 王 競(jìng)
書記員:付聰聰
成為第一個(gè)評(píng)論者