原告：富某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地黑龍江省法定代表人：池忠波，理事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：柏立國(guó)，黑龍江弘義律師事務(wù)所律師。
被告：楊雙，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)不詳。
被告：宋濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)不詳。

原告富某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告楊雙、宋濤借款合同糾紛一案，本院于2016年1月26日立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告富某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社的委托訴訟代理人柏立國(guó)到庭參加訴訟，被告楊雙、宋濤經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告富某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、二被告給付原告借款本金人民幣650,000.00元、利息人民幣28,151.51元，本息合計(jì)人民幣678,151.51元。二、確認(rèn)原告與被告宋濤之間的房屋抵押擔(dān)保關(guān)系合法、有效。三、自2016年1月15日起至借款本息付清之日止，二被告按合同中約定的逾期貸款利率計(jì)算給付原告利息，并由二被告負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2014年12月3日，被告楊雙在原告處貸款人民幣650,000.00元，并由被告宋濤提供位于富某某富裕鎮(zhèn)四街郵局2號(hào)樓1-3層作抵押，約定于2015年11月20日給付借款本息，月利率為9.15‰，到期后二被告未能按時(shí)償還欠款，經(jīng)原告多次催收，二被告至今給付原告借款本息。

本院認(rèn)為，雖二被告經(jīng)本院合法傳喚，但二被告無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，應(yīng)視為二被告放棄對(duì)證據(jù)抗辯的權(quán)利，故本院對(duì)原告提供的證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)。
被告楊雙未向本院提供證據(jù)。
被告宋濤未向本院提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見(jiàn)，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下：
2010年12月19日，原告與二被告簽訂一份《最高額抵押擔(dān)保合同》，其中抵押權(quán)人為原告，債務(wù)人為被告楊雙，抵押人為被告宋濤，約定抵押人為債務(wù)人自2010年12月19日起至2015年11月30日止，在抵押權(quán)人處辦理約定的各類業(yè)務(wù)所實(shí)際形成的債務(wù)的最高余額為人民幣650,000.00元整提供擔(dān)保，在上述期間內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，其到期日不得超過(guò)2015年11月30日。抵押人同意以宋濤四街郵局2號(hào)住宅樓1層、2層、3層作為抵押物，原告在該份合同中抵押權(quán)人處蓋章，被告楊雙在該份合同中債務(wù)人處簽字并按押，被告宋濤在該份合同中抵押人處簽字。2012年11月12日，原告與二被告簽訂一份《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，約定被告楊雙經(jīng)被告宋濤擔(dān)保向原告借款人民幣650,000.00元，借款期限自2010年12月19日起至2015年11月30日止，月利率9.3‰，原告在該份合同中的貸款人處加蓋公章，被告楊雙在該份合同中的借款人處簽字并按押，被告宋濤繼續(xù)提供房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保并在該份合同中的擔(dān)保人處簽字并按押。2014年12月3日，原告向被告楊雙發(fā)放貸款人民幣650,000.00元，月利率9.15‰，按季結(jié)息，到期日為2015年11月20日，被告宋濤提供三幢位于富某某富裕鎮(zhèn)四街郵局2號(hào)樓511室的倉(cāng)儲(chǔ)房屋、521室的住宅房屋、531室的商業(yè)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：S2010120453，建筑面積：206.13平方米）為該筆借款提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，此款二被告至今未給付原告。另查明，被告楊雙尚欠原告借款本金人民幣650,000.00元、利息人民幣28,151.51元（計(jì)算至2016年1月14日止）。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。原告與二被告已共同簽訂了《最高額抵押擔(dān)保合同》、《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，被告楊雙已為原告出具了借款憑證，而兩份合同又系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同的內(nèi)容又不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故《最高額抵押擔(dān)保合同》、《個(gè)人擔(dān)保借款合同》合法、有效，被告楊雙作為借款人應(yīng)依法向原告履行還款義務(wù)并給付原告資金被占用期間的利息。又因《最高額抵押擔(dān)保合同》已約定被告宋濤提供三幢房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保且均已辦理了抵押登記，故原告與被告宋濤之間的房屋抵押擔(dān)保關(guān)系合法、有效。在被告楊雙不履行到期債務(wù)的情況下，原告作為抵押權(quán)人依法亨有就抵押物折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款在債權(quán)數(shù)額內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。原告按《個(gè)人擔(dān)保借款合同》約定的利率主張利息的訴訟請(qǐng)求，并未超出中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率的4倍，本院予以支持。二被告雖經(jīng)本院合法傳喚，但二被告無(wú)正當(dāng)理由既未到庭參加訴訟又未向本院提供答辯狀，應(yīng)視為二被告放棄對(duì)本案抗辯的權(quán)利。綜上，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第五十二條、第一百零七條、第一百零九條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條第一款、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告楊雙于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告富某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金人民幣650,000.00元、利息人民幣28,151.51元，并以前述借款本金為基數(shù)，自2016年1月15日始，至借款本息付清之日止，按《個(gè)人擔(dān)保借款合同》約定的逾期貸款利率計(jì)算向原告富某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社給付利息。
二、原告富某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告宋濤之間的房屋抵押擔(dān)保關(guān)系合法、有效；被告楊雙不履行還款義務(wù)，原告富某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社對(duì)被告宋濤提供的三幢位于富某某富裕鎮(zhèn)四街郵局2號(hào)樓511室的倉(cāng)儲(chǔ)房屋521室的住宅房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：S2010120454，建筑面積：152.50平方米）、531室的商業(yè)房屋，折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款在抵押的債權(quán)數(shù)額內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)10,582.00元（緩交），公告費(fèi)700.00元，均由被告楊雙、宋濤負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　趙麗君 代理審判員　　于　鵬 人民陪審員　　劉雪山

書(shū)記員：王芳