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宮某某訴高陽(yáng)房屋買賣合同糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告宮某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)通東街道解放街技校4號(hào)樓1單元18號(hào)。身份證號(hào)碼xxxx。
委托代理人卜華林,黑龍江銘昊律師事務(wù)所律師。
被告高陽(yáng),男,xxxx年xx月xx日出生,滿族,無職業(yè),住齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)北局宅街道北花園社區(qū)293組。身份證號(hào)碼xxxx。
委托代理人李霞,黑龍江廣昊律師事務(wù)所律師。

原告宮某某與被告高陽(yáng)房屋買賣合同糾紛一案,本院于2016年4月27日受理后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告宮某某及其委托代理人卜華林;被告高陽(yáng)及其委托代理人李霞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宮某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:撤銷原、被告之間對(duì)于建華區(qū)興海花園21號(hào)樓1層21號(hào)車庫(kù)的買賣合同,返還車庫(kù)。事實(shí)和理由:2015年11月17日,原告因購(gòu)買黑彩對(duì)外欠債近6萬元,經(jīng)石磊介紹,次日原告向高陽(yáng)預(yù)借款9萬元,雙方約定借款期限3個(gè)月,月利息1.5萬元。被告要求原告將房屋過戶到被告名下。原告因無知,完全聽由被告操縱,在被告提供的文書上簽字捺印,當(dāng)日雙方在產(chǎn)權(quán)處辦理了房屋過戶手續(xù)后,被告向原告交付了7.5萬元借款,并預(yù)扣了1.5萬元利息。原告自2015年12月至2016年2月按時(shí)向被告支付利息,共計(jì)4.5萬元。被告高陽(yáng)未防止原告家人發(fā)現(xiàn)房屋被過戶的事實(shí),幫助原告?zhèn)卧炝艘环菰摲课莸募倜爱a(chǎn)權(quán)證交給原告。2016年2月21日被告以原告逾期1天未支付利息為由拒絕將房屋過回原告名下。本案訴爭(zhēng)房屋本是原、被告之間借貸關(guān)系的擔(dān)保物,并非買賣關(guān)系,且高陽(yáng)也沒有向原告支付適價(jià)的購(gòu)房款,高陽(yáng)以詐騙方式對(duì)原告的房屋進(jìn)行更名過戶,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告訴至法院,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為,原告訴稱其購(gòu)買黑彩對(duì)外舉債,故此向被告借款,但被告要求原告將訟爭(zhēng)房產(chǎn)以買賣的形式過戶到被告名下,對(duì)此事實(shí),被告并未向本院提交任何證據(jù),原告提交的第一份證據(jù)恰恰證明了被告與原告是房屋買賣合同關(guān)系,原告提供的第二份錄音證據(jù),其錄音效果嘈雜不清,根本無法證明其訴訟請(qǐng)求,從被告提供的證據(jù)來看,其房屋買賣合同、房款收條、完稅證明、提款憑證聚在,并且原告也承認(rèn)上述手續(xù)系原告本人簽字捺印。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定,原告宮某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果
綜上所述,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定判決如下:

駁回原告宮某某的訴訟請(qǐng)求
案件受理費(fèi)2050.00元,由原告宮某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)  孫祎男 人民陪審員  王淑華 人民陪審員  林 彥

書記員:倪德齊

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