原告：宦某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　上列二原告的共同委托訴訟代理人：吳復興，上海情維律師事務所律師。
　　被告：胡可夫，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告宦某某、胡某某與被告胡可夫共有物分割糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人吳復興，被告胡可夫到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告宦某某、胡某某向本院提出訴訟請求：依法分割上海市場中路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)，由兩原告共同取得房屋，支付被告折價款。事實和理由：宦某某與胡可夫原為夫妻關系，胡某某是二人之女。1999年，原、被告三人購買了系爭房屋，登記在三人名下。首付7萬元系宦某某向家人所借，銀行貸款15萬元已由原、被告三人全部還清。因原、被告之間家庭關系緊張，原告方自2008年起即在外租房，與被告長期分居。現宦某某與胡可夫已離婚，為維護原告方的正常居住權利和基本生活保障，要求對系爭房屋進行共有物分割。原告認為三共有人的份額均等。
　　被告胡可夫辯稱，系爭房屋首付款是被告與配偶各自向家人借款籌措，此后均已還清，貸款系從被告銀行卡中歸還。被告2011年10月起即失業(yè)直至退休，買不起其他住房，如分割房產將無房可住，故不同意分割系爭房屋。原告方在青浦區(qū)閣游路有一套產權房可供居住。離婚調解書明確離婚后原、被告居住問題自行解決，兩原告長期在青浦居住，被告長期在系爭房屋居住，應當維持現狀。不同意原告訴請。如必須分割，被告肯定要房屋。且購買系爭房屋的時候胡某某還在上學，沒有任何出資貢獻，最多只能分得20%的份額。而宦某某有較好的工作收入，被告則長期失業(yè)，在份額上應由被告適當多分。
　　經審理查明，宦某某、胡可夫原為夫妻關系，于1984年結婚，胡某某為二人之女。系爭房屋于1999年購買取得，登記在宦某某、胡可夫、胡某某三人名下，未記明共有方式；房屋總價219,240元，其中首付7萬元，其余以貸款支付，后已由宦某某、胡可夫還清。胡某某成年后，因就學、出國等原因遷出系爭房屋。2008年左右，宦某某開始在外租房居住，系爭房屋由胡可夫居住，雙方長期分居。胡某某于2016年購買取得本市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)閣游路房屋一套，登記在其一人名下，此后胡某某與宦某某即于此居住。2018年8月6日，胡可夫與宦某某通過法院調解離婚，約定居住問題自行解決，對財產分割未作處理。
　　本案審理中，雙方當事人一致同意系爭房屋當前的市場價值按370萬元計算。
　　上述事實，有原告提供的結婚證、離婚調解書、購房合同、房產登記信息、房產證、戶籍資料，被告提供的房產登記信息，以及雙方陳述等證據為證。
　　本院認為，根據法律規(guī)定，共有財產未約定共有類型的，視為按份共有，但共有人具有家庭關系的除外。本案系爭房屋登記在原、被告3人名下，未記載共有類型，而購買房屋時當事人之間存在家庭關系，故應認定為共同共有。現宦某某與胡可夫已經離婚，當事人之間的家庭關系已經解除，共同共有的基礎已喪失，故原告方要求分割系爭房屋于法有據，本院予以支持。根據公平原則，分割共同共有的財產時，對取得財產貢獻較多的共有人，可酌情予以多分。胡某某在系爭房屋購買時尚未成年，在還貸期間也尚未參加工作，可推定購買系爭房屋的出資主要為宦某某、胡可夫的夫妻共同財產。原告主張首付款系宦某某向親屬所借，未提供證據予以證明，且即使屬實，也只能認為系夫妻共同所借債務，不改變其共同出資購房的事實。故應認為宦某某、胡可夫對取得系爭房屋的貢獻較多，分割時應根據其貢獻給予一定多分，本院酌情確定可由宦某某、胡可夫各分得40％的份額，胡某某分得20％的份額。關于分割方式，考慮到系爭房屋長期由胡可夫實際居住使用，房屋產權應歸其所有為宜，由胡可夫向兩原告支付房屋折價款。據此，依照《中華人民共和國物權法》第九十九條、第一百條第一款、第一百零三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市場中路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告胡可夫所有；
　　二、被告胡可夫應于本判決生效之日起15日內支付原告宦某某房屋折價款148萬元；
　　三、被告胡可夫應于本判決生效之日起15日內支付原告胡某某房屋折價款74萬元；
　　四、原告宦某某、胡某某應于被告胡可夫支付房屋折價款之日起7日內協(xié)助辦理上海市場中路XXX弄XXX號XXX室房屋的過戶登記手續(xù)；
　　五、駁回原告的其他訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費36,400元，減半收取18,200元，由原告負擔11,200元，由被告負擔7,000元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：高行瑋

書記員：吳靜文