上訴人（原審原告）：寶某某遠大物業(yè)管理服務有限公司。
法定代表人：韓春祥，職務經(jīng)理。
委托代理人：戴曉坤，黑龍江寶正律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：王某某，男。

上訴人寶某某遠大物業(yè)管理服務有限公司(以下簡稱遠大物業(yè))因與被上訴人王某某物業(yè)服務合同糾紛一案，不服寶某某人民法院（2015）清民初字第419號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結。
原審法院經(jīng)審理查明：被告王某某為寶清鎮(zhèn)成龍家園8號樓3單元503室所有權人及使用人，房屋建筑面積67.65平方米。2012年10月1日，原告遠大物業(yè)與“寶某某成龍小區(qū)業(yè)主委員會”簽訂《成龍家園物業(yè)服務合同》，原告遠大物業(yè)對成龍家園小區(qū)進行服務、管理。原告未能提交物業(yè)管理委員會合法成立的相關證據(jù)?，F(xiàn)原告請求被告支付自2013年10月1日起至2015年10月1日止物業(yè)管理服務費1217.70元；自來水二次加壓150元；樓道照明燈的電費90元；其他費用；滯納金1596.18元，合計3539.68元。
原審法院認為,根據(jù)《中華人民共和國物權法》第七十六條的規(guī)定，業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會?！段飿I(yè)管理條例》第十條的規(guī)定，業(yè)主應當在所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產生業(yè)主委員會?！段飿I(yè)管理條例》第十二條規(guī)定，業(yè)主大會應當有物業(yè)管理區(qū)域專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。原告未能提交業(yè)主委員會成立合法的相關證據(jù)，現(xiàn)成龍家園小區(qū)所謂的“物業(yè)管理委員會”與原告簽訂“物業(yè)服務合同”對被告不具有約束力，原告雖實際對成龍家園小區(qū)進行物業(yè)服務，但原告未能提供充分的證據(jù)證明其主張的合理性及依據(jù)。故原告主張被告按“物業(yè)服務合同”的約定給付物業(yè)服務費及滯納金的請求不予支持。原告主張自來水二次加壓及樓道照明燈的電費及主張其他不能說明理由的數(shù)額的訴訟請求，無證據(jù)證明，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國物權法》七十六條、第七十八條，《物業(yè)管理條例》第十條、第十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決:駁回原告遠大物業(yè)的訴訟請求。案件受理費25元,由原告負擔。
本院經(jīng)二審審理確認一審查明的主要事實基本清楚。另查明：上訴人遠大物業(yè)依法成立，取得物業(yè)服務企業(yè)資質證書。另經(jīng)一審法院調查，寶某某物業(yè)管理中心證明成龍小區(qū)業(yè)主委員會于2012年9月成立。

本院認為：成龍小區(qū)業(yè)主委員會與上訴人遠大物業(yè)簽訂了《成龍家園物業(yè)服務合同》，遠大物業(yè)按照合同的約定為成龍家園小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務，被上訴人王某某應當支付相應的物業(yè)管理服務費用。被上訴人王某某認為遠大物業(yè)提供的服務不達標，沒有充分證據(jù)證實，故本院對于上訴人遠大物業(yè)提出的要求被上訴人王某某給付物業(yè)管理服務費的請求予以支持。因遠大物業(yè)與成龍家園業(yè)主委員會簽訂的合同中未曾約定滯納金事項，故本院對遠大物業(yè)提出的由王某某按拖欠金額的日千分之三繳納滯納金的請求不予支持。據(jù)此，依照《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項之規(guī)定，判決如下：

一、撤銷寶某某人民法院（2015）清民初字第419號民事判決；
二、被上訴人王某某給付上訴人寶某某遠大物業(yè)管理服務有限公司物業(yè)管理服務費1217.70元（0.50元/平方米/月*67.65平方米*12月/年*3年），此款于本判決生效后十日內給付完畢；
三、駁回上訴人寶某某遠大物業(yè)管理服務有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
一審案件受理費25元，二審案件受理費25元，均由被上訴人王某某負擔。
本判決為終審判決。

審　判　長　　周立波 代理審判員　　楊志超 代理審判員　　薛　龍

書記員：李娜 《