宜都市國土資源局
何金濤（湖北楚星律師事務(wù)所）
鄭軍（湖北楚星律師事務(wù)所）
湖北新黍國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展有限公司

原告宜都市國土資源局，住所地宜都市陸城長江大道62號(hào)。
法定代表人楊超，該局局長。
委托代理人何金濤，湖北楚星律師事務(wù)所律師。
委托代理人鄭軍，湖北楚星律師事務(wù)所律師。
被告湖北新黍國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展有限公司，住宜都市陸城城河大道899號(hào)（陸城十里鋪工業(yè)園）。
法定代表人朱賢堯，該公司董事長。
原告宜都市國土資源局訴被告湖北新黍國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展有限公司建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案，本院于2015年7月23日立案受理后，依法由審判員熊燕適用簡易程序于2015年9月8日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人何金濤、鄭軍及被告法定代表人朱賢堯到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年8月21日，原告與被告簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，根據(jù)合同約定，被告取得63024.8平方米國有土地使用權(quán)，依法應(yīng)繳納全部土地出讓價(jià)款7563000元（柒佰伍拾陸萬叁仟元）。
具體繳納時(shí)間為:第一期繳納405萬，時(shí)間為2013年8月21日前；第二期繳納351.3萬元，時(shí)間為2013年11月21日前。
合同還約定:分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期出讓價(jià)款時(shí)，同意按中國人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息；受讓人若不能按時(shí)支付土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的千分之一向出讓人繳納違約金。
合同簽訂后，原告依約全面履行了義務(wù)，但被告并未按照合同約定全面履行支付土地出讓價(jià)款的義務(wù)，截止原告起訴之日止，被告只支付了第一期出讓價(jià)款405萬元，下欠土地出讓價(jià)款351.3萬元及利息5.27萬元未付清，為此原告曾多次致函被告催繳，但被告一直怠于履行自己的付款義務(wù)。
原告認(rèn)為，被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，已構(gòu)成違約，被告應(yīng)當(dāng)立即付清所欠款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
原告起訴至人民法院，訴請(qǐng):1、請(qǐng)求判令被告立即付清所欠原告的土地出讓價(jià)款計(jì)人民幣351.3萬元及利息5.27萬元，并按合同約定日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金至全部土地出讓價(jià)款付清時(shí)止。
2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告辯稱，1、原告屬于宜都市政府的下級(jí)部門，我公司在2012年2月8日與宜都市人民政府簽訂了投資服務(wù)協(xié)議書，約定，在我的項(xiàng)目建成之后，給我6萬元／畝的財(cái)政支持。
2、我公司總共購買107.8畝土地，但是原告到目前為止僅辦理了94.54畝的土地使用權(quán)證，原告沒有辦齊土地使用權(quán)證。
3、我把土地質(zhì)押給宜昌市財(cái)政局中小企業(yè)擔(dān)保公司，原告也是認(rèn)可的。
說明原告默認(rèn)我公司的土地使用購買行為。
4、我公司于2012年繳納405萬元，2014年經(jīng)申請(qǐng)，宜都市政府通過財(cái)政局給我公司返還200萬元。
以上都可以證明我購買土地使用權(quán)的行為得到了宜都市政府的認(rèn)可。
5、宜都市政府在這塊土地的招商上有欺詐嫌疑，我購買土地之后，電力部門通知我停工，因?yàn)檫@塊土地不能建設(shè)，這也間接導(dǎo)致我公司面臨破產(chǎn)，宜都市政府的欺詐行為給我和公司造成了巨大的損失。
本院認(rèn)為，原、被告自愿簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》依法成立并生效。
雙方均應(yīng)按照合同約定行使各自的權(quán)利和履行相應(yīng)的合同義務(wù)。
被告辯稱總共購買了107.8畝土地，沒有證據(jù)證明，與合同載明的出讓土地面積63204.8平方米不符，該項(xiàng)辯稱意見本院不予采信。
原告依照該合同的第六條的約定，在約定時(shí)間交付符合合同約定條件即現(xiàn)狀土地條件的出讓土地，被告即應(yīng)按照合同約定的給付期限支付土地出讓價(jià)款。
但是被告按照合同約定如期給付了第一期土地出讓價(jià)款人民幣405萬后，未按照合同約定于2013年11月21日支付余下土地出讓價(jià)款，因此原告請(qǐng)求被告給付土地出讓價(jià)款人民幣351.3萬元的請(qǐng)求本院予以支持。
同時(shí)，被告應(yīng)依據(jù)合同約定按照年利率6%支付利息人民幣52695元（3513000元×6%÷12月×3月］。
原告主張給付利息5.27萬元，超出部分本院不予支持。
原告主張要求被告按日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)以下欠土地出讓價(jià)款為基數(shù)給付逾期付款違約金至全部款項(xiàng)給付完畢之日止的請(qǐng)求，符合雙方簽訂的合同的約定且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以支持。
被告辯稱的宜都市政府與其簽訂了投資服務(wù)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，約定給予一定的財(cái)政補(bǔ)貼，但是該補(bǔ)貼是附條件給予的，且該服務(wù)協(xié)議是宜都市人民政府與被告之間簽訂的，與本案審理的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛不是同一法律關(guān)系，不構(gòu)成對(duì)原告給付土地出讓金請(qǐng)求的抗辯，本院不予認(rèn)可。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北新黍國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告宜都市國土資源局支付土地出讓價(jià)款351.3萬元及利息52695元，并以下欠土地出讓價(jià)款為基數(shù)按日千分之一支付逾期付款違約金至本院判決確定給付之日止。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)17663元、保全費(fèi)5000元，共計(jì)22663元，由被告湖北新黍國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀三份，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告自愿簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》依法成立并生效。
雙方均應(yīng)按照合同約定行使各自的權(quán)利和履行相應(yīng)的合同義務(wù)。
被告辯稱總共購買了107.8畝土地，沒有證據(jù)證明，與合同載明的出讓土地面積63204.8平方米不符，該項(xiàng)辯稱意見本院不予采信。
原告依照該合同的第六條的約定，在約定時(shí)間交付符合合同約定條件即現(xiàn)狀土地條件的出讓土地，被告即應(yīng)按照合同約定的給付期限支付土地出讓價(jià)款。
但是被告按照合同約定如期給付了第一期土地出讓價(jià)款人民幣405萬后，未按照合同約定于2013年11月21日支付余下土地出讓價(jià)款，因此原告請(qǐng)求被告給付土地出讓價(jià)款人民幣351.3萬元的請(qǐng)求本院予以支持。
同時(shí)，被告應(yīng)依據(jù)合同約定按照年利率6%支付利息人民幣52695元（3513000元×6%÷12月×3月］。
原告主張給付利息5.27萬元，超出部分本院不予支持。
原告主張要求被告按日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)以下欠土地出讓價(jià)款為基數(shù)給付逾期付款違約金至全部款項(xiàng)給付完畢之日止的請(qǐng)求，符合雙方簽訂的合同的約定且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以支持。
被告辯稱的宜都市政府與其簽訂了投資服務(wù)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，約定給予一定的財(cái)政補(bǔ)貼，但是該補(bǔ)貼是附條件給予的，且該服務(wù)協(xié)議是宜都市人民政府與被告之間簽訂的，與本案審理的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛不是同一法律關(guān)系，不構(gòu)成對(duì)原告給付土地出讓金請(qǐng)求的抗辯，本院不予認(rèn)可。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北新黍國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告宜都市國土資源局支付土地出讓價(jià)款351.3萬元及利息52695元，并以下欠土地出讓價(jià)款為基數(shù)按日千分之一支付逾期付款違約金至本院判決確定給付之日止。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)17663元、保全費(fèi)5000元，共計(jì)22663元，由被告湖北新黍國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：熊燕

書記員：鄒清