原告宜昌首信典當有限公司，住所地宜昌市沿江大道148-1號。
法定代表人李麗雪，該公司總經理。
委托代理人胡再波，湖北三峽律師事務所律師。特別授權代理。
被告黃藝。
被告王某玉。
被告劉曉萍。
被告時勤。
被告宜昌益農科技開發(fā)有限公司，住所地宜昌市西陵二路51-7-3號商鋪。
法定代表人黃藝，該公司董事長。
委托代理人韓漢宜，該公司總經理。特別授權代理。
被告王菁雅。
被告吳振亞。

原告宜昌首信典當有限公司（以下簡稱“首信公司”）訴被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時勤、宜昌益農科技開發(fā)有限公司（以下簡稱“益農公司”）、王菁雅、吳振亞借款合同糾紛一案，本院于2015年6月3日立案受理，依法適用普通程序，由審判員左荷任審判長與審判員馬麗、人民陪審員陳盛模共同組成合議庭，于2015年7月22日公開開庭進行了審理。原告首信公司的委托代理人胡再波、被告黃藝、被告益農公司的委托代理人韓漢宜、被告時勤到庭參加了訴訟，被告王某玉、劉曉萍、王菁雅、吳振亞經本院傳票傳喚，均未到庭參加訴訟。庭審后，原、被告雙方申請庭外和解期限，未能達成一致意見。本案現已審理終結。
經審理查明，2014年9月3日，原告首信公司（乙方）與被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時勤（甲方）簽訂《房地產典當借款合同》，雙方約定，甲方以被告益農公司的房屋作為當物向原告借款人民幣10000000元整，當物擔保的當金及相應的息、費，違約金及實現債權和抵押權而發(fā)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等費用。典當期限自2014年9月3日起至2014年10月2日止。合同項下的月利率0.5%，月綜合費率為4.5%，共計5%。當金到期后，當金、利息及綜合費用一次性還清。甲方如逾期償還乙方本金，除按本合同約定的利率、費率支付利息及綜合費外，還應根據逾期天數每日按所欠當金的萬分之十向原告支付逾期違約金。同日，原告與被告益農公司簽訂了《房地產抵押合同》，約定被告益農公司以房屋（當陽市房權證王店字第××號、00××79號、00××80號、00××81號、00××82號、00××83號、00××84號、00××86號、00××87號、20××42號、20××44號）為上述10000000元借款提供抵押擔保，辦理了抵押登記，并簽訂了《保證合同》，約定被告益農公司為上述借款連帶保證責任。2014年9月3日，原告財務人員王一軍、張婷依照原告指示，分三次從其個人銀行帳戶向被告益農公司匯款共計10000000元。2014年9月3日，被告黃藝、劉曉萍、時勤、王某玉向原告出具借據一份，認可已收到原告支付的10000000元借款，借款期限從2014年9月3日起至2014年10月2日止。2014年11月11日，被告黃藝、劉曉萍、時勤出具《承諾函》，與原告約定在原告首信公司解除房屋抵押權后，用建設銀行云集支行發(fā)放的貸款償還原告的借款10000000元，后原告首信公司依約解除了當物（抵押房屋）的抵押權，但被告收到銀行貸款后未償還原告借款。2015年4月23日，原告與被告黃藝、劉曉萍、時勤、益農公司、王菁雅、吳振亞簽訂《還款協議》，約定2015年5月15日前清償全部借款本息，被告益農公司、王菁雅、吳振亞對借款本金、息費、違約金及原告實現債權而發(fā)生的費用承擔連帶清償責任。還款日期屆滿，被告未清償借款。原告首信公司與湖北三峽律師事務所簽訂委托代理人合同，約定委托胡再波律師作為本案訴訟代理人，并為本案支付律師費200000元。
以上事實，有原告的陳述，被告的答辯，原告首信公司提交的《房地產典當借款合同》、《房地產抵押合同》、《保證合同》、中國工商銀行網上銀行電子回單、被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時勤的借據一份、《承諾函》、《還款協議》、湖北三峽律師事務所委托代理合同及律師代理費發(fā)票、《典當許可證》、被告益農公司提交的中國建設銀行電子帳單、益農公司記帳憑證歸納表以及本案庭審筆錄等證據在卷佐證，足以證實。

本院認為：原告首信公司與被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時勤簽訂的《房地產典當借款合同》系雙方當事人就借款達成的協議，雖名為典當合同，實為抵押借款合同。雙方在上述合同中約定借款本金10000000元，借款期限從2014年9月3日起至2014年10月2日時止，并約定月利率為0.5%。原告依約指派其公司員工從個人帳戶上向被告支付上述借款，并不影響被告向原告借款的性質，應當視為原告向被告支付了上述借款。在原告根據被告的要求解除對抵押物的抵押權后，被告并未依約向原告清償借款并支付利息，致使原告無法實現其到期債權。后被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時勤又于2015年4月23日與原告簽訂《還款協議》，對于其借款本金10000000元的事實予以確認，承諾在2015年5月15日前清償本金10000000元及借款利息，并同意承擔原告為實現其債權而產生的全部費用，屬于原、被告就雙方之間的債權債務關系達成新的合意，屬有效協議，本院對此予以確認。至于雙方在《還款協議》中關于借款利息按月息5%的約定，超出同期銀行貸款利率四倍的標準的部分，本院不予支持。合法的債務應當得到清償，故被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時勤應當向原告清償本金10000000元，并按照同期銀行貸款利率四倍從其約定的借款屆滿期限，即2014年10月3日起，計算其借款利息直至本院法律文書確定的還款期限屆滿時止。被告宜昌益農科技開發(fā)有限公司、王菁雅、吳振亞均于2015年4月23日在《還款協議》上簽字確認其同意為被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時勤借款本金10000000元、借款利息及原告為實現其債權而發(fā)生的全部費用提供擔保，故其應當向原告就上述債務承擔連帶清償責任。原告與湖北三峽律師事務所簽訂委托代理合同，約定律師代理費200000元，未超過行業(yè)標準，且原告已經依約向該所實際支付律師代理費200000元，根據原、被告雙方簽訂的《還款協議》，該費用應當由被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時勤負擔，并由被告宜昌益農科技開發(fā)有限公司、王菁雅、吳振亞承擔連帶清償責任，故本院對原告該項訴訟請求予以支持。依據《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條、第二百一十一條，《中華人民共和國擔保法》第十八條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第九條、第十條、第三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時勤于本判決生效之日起十日內向原告宜昌首信典當有限公司清償借款本金10000000元及借款利息（此款以借款本金10000000元為基準按照同期銀行貸款利率四倍，從2014年10月3日起計算至本判決書確定的還款期限屆滿時止）
二、被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時勤于本判決生效之日起十日內向原告宜昌首信典當有限公司支付律師代理費200000元。
三、被告宜昌益農科技開發(fā)有限公司、王菁雅、吳振亞對本判決第一、二項債務承擔連帶清償責任。
上述應當履行的義務，義務人應于本案判決發(fā)生法律效力之日起十日內履行完畢，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。權利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內向本院申請執(zhí)行。
案件受理費93320元、保全費5000元，由被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時勤、宜昌益農科技開發(fā)有限公司、王菁雅、吳振亞共同負擔。
如果不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人人數提交上訴狀副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　左　荷 審　判　員　　馬　麗 人民陪審員　　陳盛模

書記員：李媛