原告：宜昌銀某物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)沿江大道66號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9142050076067557XK。
法定代表人：楊關(guān)鍵，該公司董事長。
委托訴訟代理人：屈名勝，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系宜昌市）××××號(hào)房屋業(yè)主。

宜昌銀某物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱銀某物業(yè)公司）與陳某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年1月11日立案后，適用小額訴訟程序于2017年2月17日公開開庭進(jìn)行了審理。銀某物業(yè)公司的委托訴訟代理人屈名勝到庭參加訴訟，陳某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
銀某物業(yè)公司訴稱：2007年5月18日，其公司與陳某某簽訂《世紀(jì)陽光前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，雙方約定由銀某物業(yè)公司為陳某某提供物業(yè)服務(wù)，住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)0.6元/㎡/月，電梯費(fèi)25元/戶/月，水費(fèi)2.93元/噸，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月繳納，且雙方就違約責(zé)任等事項(xiàng)做了具體約定。自2009年7月28日起至今，陳某某都未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，經(jīng)多次催收未果，銀某物業(yè)公司遂向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、陳某某立即向銀某物業(yè)公司支付2009年1月28日至2015年10月15日期間拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3593.23元、水費(fèi)439元、違約金400元共計(jì)4432.23元；2、訴訟費(fèi)由陳某某承擔(dān)。
陳某某未到庭亦未提出書面答辯。
經(jīng)審理查明，2007年5月18日，銀某物業(yè)公司與陳某某簽訂《世紀(jì)陽光前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，雙方約定由銀某物業(yè)公司為陳某某提供物業(yè)服務(wù)，住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)0.6元/㎡/月，電梯費(fèi)25元/戶/月，水費(fèi)2.93元/噸，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月繳納，合同中約定了違約金，從逾期繳費(fèi)之日起每天按千分之2加收滯納金。自2009年起至今，陳某某都未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，累計(jì)拖欠2009年1月28日至2015年10月15日期間拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3593.23元、水費(fèi)439元、違約金400元共計(jì)4432.23元。銀某物業(yè)公司追討未果，遂訴至本院。
同時(shí)查明，陳某某系宜昌市東山大道339號(hào)世紀(jì)陽光小區(qū)××××號(hào)的業(yè)主，其所有的房屋建筑面積為80.81平方米。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述，《前期物業(yè)服務(wù)合同》，《東山大道339號(hào)世紀(jì)陽光小區(qū)××××號(hào)欠費(fèi)明細(xì)表》，《繳費(fèi)通知單》，《關(guān)于要求立即支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的律師函》以及本案庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證。

。本院認(rèn)為，銀某物業(yè)公司與陳某某簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》系雙方的真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律規(guī)定，屬合法有效的合同，應(yīng)嚴(yán)格履行，該合同對(duì)小區(qū)業(yè)主均具有約束力。陳某某作為該小區(qū)的業(yè)主，是物業(yè)管理服務(wù)的受益人，應(yīng)當(dāng)依約支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。故銀某物業(yè)公司要求陳某某按照合同約定支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3593.23元、水費(fèi)439元、違約金400元的訴請(qǐng)，本院予以支持?，F(xiàn)陳某某未按合同約定交付物業(yè)管理費(fèi)用，存在違約行為，因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。銀某物業(yè)公司主張要求陳某某支付滯納金400元，本院亦予以支持。陳某某經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄自己的抗辯權(quán)、舉證質(zhì)證權(quán)，本院依法對(duì)銀某物業(yè)公司提交的證據(jù)予以認(rèn)定，由此對(duì)陳某某產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第（五）項(xiàng)，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

。被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向宜昌銀某物業(yè)服務(wù)有限公司支付自2009年1月28日至2015年10月15日期間拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3593.23元、水費(fèi)439元、違約金400元共計(jì)4432.23元。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)25元，已減半收取。由被告陳某某負(fù)擔(dān)。
本案為終審判決。

審判員　鄭　丹

書記員：周媛琳