宜昌當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
曾建國(guó)（湖北峽光律師事務(wù)所）
卞某某

原告:宜昌當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。
法定代表人:向發(fā)遠(yuǎn)，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人:曾建國(guó)，湖北峽光律師事務(wù)所律師。
被告:卞某某，女，生于1985年4月20日，漢族，宜都市人。
原告宜昌當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司訴被告卞某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年3月21日立案受理后，依法由審判員楊瀟獨(dú)任審判，于2014年5月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告宜昌當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的委托代理人曾建國(guó)、被告卞某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，雙方房屋租賃合同關(guān)系依法成立并生效。原、被告雙方應(yīng)該全面履行合同義務(wù)，被告卞某某負(fù)有根據(jù)合同約定向原告支付房屋租金的義務(wù)，現(xiàn)被告欠繳原告房屋租金，應(yīng)承擔(dān)支付所欠租金的民事責(zé)任。被告卞某某辯稱原告所作的商業(yè)街統(tǒng)一規(guī)劃管理承諾未實(shí)際履行，導(dǎo)致原告生意不好，無(wú)法交納租金，被告對(duì)于以上辯稱的事實(shí)未提交證據(jù)加以證明，且其辯稱理由并非合同約定的支付租金的前提條件，故對(duì)被告的辯稱本院不予支持。原告要求被告支付從2013年9月1日至2014年2月28日6個(gè)月租金共計(jì)15994.80元（30元／㎡／月×88.86㎡×6月）的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告卞某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宜昌當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司房屋租金人民幣15994.80元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)50元，因適用簡(jiǎn)易程序減半收取25元，由被告卞某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，雙方房屋租賃合同關(guān)系依法成立并生效。原、被告雙方應(yīng)該全面履行合同義務(wù)，被告卞某某負(fù)有根據(jù)合同約定向原告支付房屋租金的義務(wù)，現(xiàn)被告欠繳原告房屋租金，應(yīng)承擔(dān)支付所欠租金的民事責(zé)任。被告卞某某辯稱原告所作的商業(yè)街統(tǒng)一規(guī)劃管理承諾未實(shí)際履行，導(dǎo)致原告生意不好，無(wú)法交納租金，被告對(duì)于以上辯稱的事實(shí)未提交證據(jù)加以證明，且其辯稱理由并非合同約定的支付租金的前提條件，故對(duì)被告的辯稱本院不予支持。原告要求被告支付從2013年9月1日至2014年2月28日6個(gè)月租金共計(jì)15994.80元（30元／㎡／月×88.86㎡×6月）的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告卞某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宜昌當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司房屋租金人民幣15994.80元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)50元，因適用簡(jiǎn)易程序減半收取25元，由被告卞某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：楊瀟

書(shū)記員：王宇