原告：宜昌市財(cái)源小額貸款有限責(zé)任公司，注冊(cè)號(hào)420500000156908，住所地宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展大道7號(hào)。
法定代表人：葉勇，總經(jīng)理。
委托代理人：劉桂柱，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人：文偉，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：鄧某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址湖北省宜昌市夷陵區(qū)。
被告：湖北長(zhǎng)陽(yáng)清江古城文化旅游有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420528788173248B，住所地湖北省宜昌市長(zhǎng)陽(yáng)龍舟坪鎮(zhèn)何家坪村八組。
法定代表人：陳亮，董事長(zhǎng)。
委托代理人：紀(jì)芳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址湖北省沙洋縣。湖北長(zhǎng)陽(yáng)清江古城文化旅游有限公司股東。特別授權(quán)代理。
被告：劉小明，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址湖北省武漢市洪山區(qū)。

原告宜昌市財(cái)源小額貸款有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱財(cái)源小貸公司）訴被告鄧某、湖北長(zhǎng)陽(yáng)清江古城文化旅游有限公司（簡(jiǎn)稱清江古城公司）、劉小明借款合同糾紛一案，本院于2017年3月3日立案受理，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年3月31日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告財(cái)源小貸公司的委托代理人文偉、被告清江古城公司的法定代表人陳亮及委托代理人紀(jì)芳到庭參加訴訟。被告鄧某、被告劉小明經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：
一、2014年12月4日，被告鄧某與原告財(cái)源小貸公司簽訂編號(hào)為“2014GRJK125號(hào)”的《借款合同》，約定：鄧某向財(cái)源小貸公司借款50萬(wàn)元，年利率22.4%，借款時(shí)間為2014年12月4日至2015年3月3日，逾期借款罰息利率為在本合同約定的借款利率水平上加收50%，采取房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，擔(dān)保合同另行簽訂。同日，財(cái)源小貸公司從其湖北銀行宜昌東山支行11×××22賬戶向鄧某的湖北銀行東山支行62×××96賬戶轉(zhuǎn)賬付款50萬(wàn)元。
二、2014年12月4日，被告清江古城公司與原告財(cái)源小貸公司簽訂編號(hào)為“保2014GRJK125號(hào)”的《借款保證合同》，約定：清江古城公司為鄧某與財(cái)源小貸公司簽訂的編號(hào)為“2014GRJK125號(hào)”的《借款合同》（主合同）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括“主合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、代理費(fèi)等”；擔(dān)保期間“自主合同約定的最后一筆債務(wù)履行期屆滿之次日起三年”。
三、2014年12月4日，被告劉小明與原告財(cái)源小貸公司簽訂編號(hào)為“保2014GRJK125-1號(hào)”的《借款保證合同》，約定：劉小明為鄧某與財(cái)源小貸公司簽訂的編號(hào)為“2014GRJK125號(hào)”的《借款合同》（主合同）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括“主合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、代理費(fèi)等”；擔(dān)保期間“自主合同約定的最后一筆債務(wù)履行期屆滿之次日起三年”。
四、2014年12月4日，被告清江古城公司與原告財(cái)源小貸公司簽訂編號(hào)為“抵2014GRJK125號(hào)”的《借款抵押合同》，約定：清江古城公司為鄧某與財(cái)源小貸公司簽訂的編號(hào)為“2014GRJK125號(hào)”的《借款合同》（主合同）提供抵押擔(dān)保，抵押物為權(quán)屬證號(hào)“長(zhǎng)陽(yáng)房權(quán)證龍舟坪鎮(zhèn)第××號(hào)”、“長(zhǎng)陽(yáng)房權(quán)證龍舟坪鎮(zhèn)第0018101號(hào)”的房屋，抵押房屋價(jià)值共計(jì)310萬(wàn)元，擔(dān)保范圍包括“主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、代理費(fèi)等”。抵押房屋辦理了以財(cái)源小貸公司為“房屋他項(xiàng)權(quán)利人”、抵押債權(quán)數(shù)額為300萬(wàn)元、編號(hào)為“長(zhǎng)陽(yáng)縣房他證龍舟坪鎮(zhèn)字第××號(hào)”的抵押登記。
五、清江古城公司已代鄧某償還借款本息明細(xì)如下：2014年12月4日9333.33元、2015年1月7日9333.33元、2015年3月2日9333元、2015年3月19日7000元、2015年5月19日11666.5元、2015年7月9日9333元、2015年8月28日9333元、2015年10月16日3750元、2015年12月21日12500元、2016年1月28日6250元、2016年3月10日9333元、2016年4月28日9333元、2016年5月25日9333元，共計(jì)115831.16元。

本院認(rèn)為：
一、被告鄧某與原告財(cái)源小貸公司簽訂《借款合同》，財(cái)源小貸公司借給鄧某50萬(wàn)元，鄧某應(yīng)依約償還借款本息。財(cái)源小貸公司所舉證據(jù)借款合同、進(jìn)賬單、借款憑證、湖北銀行客戶對(duì)賬明細(xì)單（銀行流水）、轉(zhuǎn)賬支票存根，已形成完整的證明體系，足以證明借款的實(shí)際發(fā)放。清江古城公司辯稱“原告所舉證據(jù)不能證明原告已經(jīng)實(shí)際支付了借款”，與事實(shí)不符，本院不予采信?！督杩詈贤芳s定，借款年利率22.4%，逾期還款罰息利率為在合同約定的借款利率水平上加收50%，原告訴請(qǐng)逾期還款按年利率24%計(jì)付利息，在合同約定的范圍之內(nèi)且不違反法律規(guī)定，本院予以支持。鄧某應(yīng)當(dāng)償還借款本息數(shù)額計(jì)算如下：
1、計(jì)算原則：發(fā)放貸款當(dāng)日所收利息直接抵減本金；借款合同期內(nèi)的利息按合同約定年利率22.4%計(jì)付，還款數(shù)額超出部分，抵減本金；逾期還款按年利率24%計(jì)付，還款數(shù)額超出部分，抵減本金。
2、清江古城公司已代鄧某償還部分借款本息，按上述原則，計(jì)算鄧某尚欠借款本息數(shù)額如下表：

一、被告鄧某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告宜昌市財(cái)源小額貸款有限責(zé)任公司借款本金490666.67元及截止2016年7月25日的借款利息85122.96元，并償付自2016年7月26日起至實(shí)際支付之日以490666.67元為本金按年利率24%計(jì)算的利息；
二、被告湖北長(zhǎng)陽(yáng)清江古城文化旅游有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)確定的被告鄧某所負(fù)原告宜昌市財(cái)源小額貸款有限責(zé)任公司之債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、被告劉小明對(duì)本判決第一項(xiàng)確定的被告鄧某所負(fù)原告宜昌市財(cái)源小額貸款有限責(zé)任公司之債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、原告宜昌市財(cái)源小額貸款有限責(zé)任公司對(duì)被告湖北長(zhǎng)陽(yáng)清江古城文化旅游有限公司所有的位于長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)何家坪村八組的所有權(quán)證號(hào)為“長(zhǎng)陽(yáng)房權(quán)證龍舟坪鎮(zhèn)字第××號(hào)”和“長(zhǎng)陽(yáng)房權(quán)證龍舟坪鎮(zhèn)字第××號(hào)”的房屋，在本判決第一項(xiàng)確定的被告鄧某所負(fù)原告宜昌市財(cái)源小額貸款有限責(zé)任公司之債務(wù)數(shù)額范圍內(nèi)，享有抵押擔(dān)保優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4806元（已減半，原告已預(yù)交）、保全申請(qǐng)費(fèi)3770元，由被告鄧某、湖北長(zhǎng)陽(yáng)清江古城文化旅游有限公司、劉小明共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　許建江

書(shū)記員：王嬌