原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營部。經(jīng)營場所宜昌市東山開發(fā)區(qū)張家村二組。
經(jīng)營者歐陽珍，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省大悟縣。
委托代理人陳勝生、江愛明，湖北陳守邦律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告宜昌博某建筑工程有限公司。住所地宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道東方大廈12樓。
法定代表人付高全，該公司董事長。
被告江華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，系宜昌博某建筑工程有限公司御龍科技項目部經(jīng)理，住宜昌市夷陵區(qū)。

本院于2016年1月11日立案受理了原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營部與被告宜昌博某建筑工程有限公司（以下簡稱博某公司）、江華租賃合同糾紛一案，依法由審判員高云環(huán)于2016年2月24日適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營部委托代理人江愛明到庭參加訴訟，被告宜昌博某建筑工程有限公司、江華經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告博某公司下設(shè)機(jī)構(gòu)宜昌博某建筑工程有限公司御龍科技項目部因承建宜昌御龍科技工程項目需要租賃原告的物資，于2012年8月13日與原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營部簽訂了《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》一份，宜昌博某建筑工程有限公司御龍科技項目部代表人為該項目部負(fù)責(zé)人江華。被告合同約定，租賃物資名稱：鋼管、頂托、扣件等物資；租賃時間為2012年8月1日起至2012年12月止；租賃的支付，一個月進(jìn)行一次中間結(jié)算，若延期付款，60天內(nèi)不付租賃的，則每日按差欠租金總額或租料物總價值的萬分之三支付違約金；發(fā)生爭議時的處理。若發(fā)生爭議，向甲方（××）所在地法院提起訴訟，違約方應(yīng)支付守約方為解決糾紛所支付的相關(guān)費用包括交通費、訴訟仲裁費、律師代理費等費用。此后，原告依約向被告提供了租賃物，但被告未完全履行支付租賃的義務(wù)。2015年7月20日，經(jīng)對賬后，江華代表博某公司出具還款承諾書，其內(nèi)容有：到目前為止，博某公司欠原告46957.12元，其中租金45493.12元，丟失租賃物折款1464元。博某公司承諾如下：一、2015年9月30日付清全部欠款46957.12元，并承擔(dān)違約金5000元。二、江華先生為上述第一款的全部款項提供擔(dān)保。三、2015年9月30日前未付清上述第一條的全部款項，則由原告按合同約定起訴，江華先生的擔(dān)保繼續(xù)有效。承諾人博某公司。經(jīng)辦人江華，擔(dān)保人江華。身份證號。但此后被告亦未按該承諾履行。

本院認(rèn)為，宜昌博某建筑工程有限公司御龍科技項目部系被告宜昌博某建筑工程有限公司的下設(shè)分支機(jī)構(gòu)，但因其未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，故其不具備責(zé)任主體資格，故其與原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營部簽訂的租賃合同的民事責(zé)任依法由被告博某公司承擔(dān)，該合同系當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效。被告博某公司未依約支付原告的租金應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2015年7月20日江華經(jīng)與原告對賬后代表被告博某公司確認(rèn)欠原告46957.12元，其中租金45493.12元，丟失租賃物折款1464元并對上述欠款及違約金5000元進(jìn)行了擔(dān)保，該承諾書雖沒有加蓋博某公司的印章但因江華系御龍科技項目部經(jīng)理，江華的行為應(yīng)為職務(wù)行為，故對該承諾書中確認(rèn)的欠款46957.12元事實本院予以認(rèn)定，現(xiàn)原告依照合同約定要求被告博某公司支付剩余租金45493.12元及賠償丟失的租賃物折價1464元的請求符合法律和合同約定，本院予以支持；原告與博某公司簽訂的租賃合同中第九條約定，若延期付款，60天內(nèi)不付租金，則每日按欠租金總額的萬分之三支付違約金，該約定并不過分高于銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)且被告未到庭主張調(diào)減，故原告要求被告博某公司以拖欠45493.12元租金為基數(shù)，自2014年6月20日最后一次退還租賃物后60日后即2014年8月21日起至本判決生效之日止按日萬分之三支付違約金的請求本院予以支持；被告江華在還款承諾書中對博某公司的欠款46957.12元及違約金5000元向原告提供擔(dān)保，故原告要求江華在擔(dān)保范圍承擔(dān)連帶責(zé)任的請求本院亦予以支持。訴訟過程中，原告放棄要求被告博某公司承擔(dān)律師代理費的請求系對權(quán)利的處分，本院予以準(zhǔn)許。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百一十二條、二百二十六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告博某建筑工程有限公司支付原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營部租金45493.12元；
二、被告博某建筑工程有限公司賠償原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營部丟失租賃物折款1464元；
三、被告博某建筑工程有限公司以45493.12元為基數(shù)按日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營部自2014年8月21日起至本判決生效之日止的利息；
四、被告江華對上述第一、二項及第三項中的5000元承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
上述款項，限于本判決生效后五日內(nèi)清償。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費698元（已減半，原告已預(yù)交），由被告博某建筑工程有限公司、江華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　高云環(huán)

書記員：王南