原告：宜昌市西陵區(qū)光大建筑機械設(shè)備租賃部，個體工商戶，注冊號為420506600026504（1-1），住所地宜昌市西陵區(qū)石板村七組。經(jīng)營者：陽煥全，男，漢族，1973年1月13日出生，公民身份號碼4222231973********，戶籍住址湖北省大悟縣河口鎮(zhèn)石盤村**組肖家田。委托代理人：陳勝生，湖北陳守邦律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。被告：宜昌市興旺建筑勞務(wù)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼914205007446360609，住所地宜昌市西陵區(qū)窯灣鄉(xiāng)石板村四組。法定代表人：汪海清，系該公司經(jīng)理。委托代理人：向煒，湖北誠弘律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。

原告光大租賃部向本院提出訴訟請求：1、判令被告向原告支付所欠租金305309.91元，并自2015年8月28日起至付清全部租金之日止，按照銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金；2、判令被告向原告支付未按約定規(guī)格返還6米定尺鋼管823根的補償金43207元。3、判令被告向原告支付為實現(xiàn)債權(quán)解決糾紛所支出的律師代理費10000元。事實與理由：2013年7月13日，被告興旺勞務(wù)公司與原告簽訂《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，約定：乙方（即被告，承租方）因工程需要，向甲方（即原告，出租方）租用鋼管、扣件、頂托物資，租金標(biāo)準(zhǔn)為鋼管每米每天0.009元、扣件每套每天0.004元、頂托為每套每天0.04元；如不能返還所租賃材料，則按甲方原值100%賠償（賠償價格鋼管17.5元/米、頂托18元/套、扣件5.5元/套），返還的材料若規(guī)格不符則按每噸市場價格加收50%補償金；每租用一個月乙方應(yīng)付清前期租金，每月28日以前交納，若延期付款，60天內(nèi)不付租金，則按承租物總價值（按合同約定的賠償價值計算）的百分之二十交納違約金；違約方應(yīng)支付守約方為解決糾紛所支付的相關(guān)費用，包括交通費、訴訟仲裁費、律師代理費等費用。合同簽訂后，原告向被告所承建的工程提供了所需扣件81840套、鋼管168500.2米（其中6米規(guī)格的長鋼管為12493根，有527根原告同意鋸短）、頂托1000套，該工程完工后，被告于2015年6月29日返還了扣件81840套、鋼管168500.2米（其中6米規(guī)格的長鋼管為10380根，即有1586根共9516米鋼管并非按約定規(guī)格返還）、頂托1000套，2017年8月22日雙方對賬，被告確認(rèn)6米規(guī)格的長鋼管有823根未按租賃時規(guī)格返還，而是用其他規(guī)格替代返還。自起租日期2013年7月24日起至止租日期2015年6月28日止，被告應(yīng)付租金總額為782309.91元。被告迄今已支付租金為467000元，還欠租金3053139.91元。2017年8月22日，雙方對賬確認(rèn)所欠租金金額。原告認(rèn)為《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》為合法有效合同，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，被告未履行付款義務(wù)，已屬違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告依法起訴，望判如所請。為支持其訴訟請求，原告舉證如下：證據(jù)一，《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》。用以證明：2013年7月13日，被告（乙方）與原告（甲方）簽訂《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，約定，乙方因工程需要，向甲方租用鋼管、扣件、頂托物資，租金標(biāo)準(zhǔn)為鋼管每米每天0.009元、扣件每套每天0.004元、頂托為每套每天0.04元；如不能返還所租賃材料，則按甲方原值100%賠償（賠償價格鋼管17.5元/米、頂托18元/套、扣件5.5元/套），返還的材料若規(guī)格不符則按市場價格加收50%補償金；每租用一個月乙方應(yīng)付清前期租金，每月28日以前交納，若延期付款，60天內(nèi)不付租金，則按承租物總價值（按合同約定的賠償價值計算）百分之二十交納違約金；本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)支付守約方為解決糾紛所支付的相關(guān)費用，包括交通費、訴訟仲裁費、律師代理費等費用。證據(jù)二，《領(lǐng)料單》、《退料單》及《租金計算清單》、6米定尺鋼管租賃及返還數(shù)量統(tǒng)計表。用以證明：1、原告向被告所承建的工程提供了所需扣件81840套、鋼管168500.2米（其中6米規(guī)格的長鋼管為12493根，有527根原告同意鋸短）、頂托1000套，該工程完工后，被告截止2015年6月29日返還了扣件81840套、鋼管168500.2米（其中6米規(guī)格的長鋼管為10380根，即有1586根共9516米鋼管并非按約定規(guī)格返還）、頂托1000套租。2、自起租日期2013年7月24日起至止租日期2015年6月28日止，被告應(yīng)付租金總額為782309.91元。對于上述租賃、返還材料數(shù)量及租金數(shù)額，2017年8月22日由被告方經(jīng)辦人余占林簽字確認(rèn)。被告應(yīng)付租金減被告已付的款項467000元，所欠租金為305309.91元。證據(jù)三，《證明》。用以證明：被告租賃原告鋼管后返還時，對6米規(guī)格的長鋼管有823根未按照約定規(guī)格返還。2017年7月22日余占林對此簽字確認(rèn)。證據(jù)四，《委托代理合同》、律師費發(fā)票、中國建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行電子回執(zhí)。用以證明：原告為實現(xiàn)債權(quán)已支付律師費1萬元。被告興旺勞務(wù)公司對原告所述事實均無異議。辯稱，原告證據(jù)三能夠證明被告返還的租賃物中，超過應(yīng)還總數(shù)鋼管1485.2米、扣件8417套，應(yīng)該予以折抵租金，請求法庭依法判決。被告興旺勞務(wù)公司沒有舉證。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告興旺勞務(wù)公司對原告光大租賃部所舉證據(jù)均無異議。本院對原告所舉證據(jù)予以確認(rèn)。經(jīng)審理查明：一、合同的約定。2013年7月13日，被告興旺勞務(wù)公司（承租方）與原告光大租賃部（出租方）簽訂《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，約定，被告因工程需要，向原告租用鋼管、扣件、頂托物資，租金標(biāo)準(zhǔn)為鋼管每米每天0.009元、扣件每套每天0.004元、頂托為每套每天0.04元；如不能返還所租賃材料，則按原告材料原值100%賠償（賠償價格：鋼管17.5元/米、頂托18元/套、扣件5.5元/套），返還的材料若規(guī)格不符則按市場價格加收50%補償金；每租用一個月被告應(yīng)付清前期租金，每月28日以前交納，若延期付款，60天內(nèi)不付租金，則按承租物總價值（按合同約定的賠償價值計算）的百分之二十交納違約金；任何一方違約時，違約方應(yīng)支付守約方為解決糾紛所支付的相關(guān)費用，包括交通費、訴訟仲裁費、律師代理費等費用。二、合同的履行。1、原告向被告所承建的工程提供了所需扣件81840套、鋼管168500.2米（其中6米規(guī)格的長鋼管為12493根，有527根原告同意鋸短）、頂托1000套，該工程完工后，被告截止2015年6月29日返還了扣件81840套、鋼管168500.2米（其中6米規(guī)格的長鋼管為10380根，即有1586根共9516米鋼管并非按約定規(guī)格返還）、頂托1000套。2、自起租日期2013年7月24日起至止租日期2015年6月28日止，被告應(yīng)付租金總額為782309.91元。對于上述租賃、返還材料數(shù)量及租金數(shù)額，2017年8月22日由被告經(jīng)辦人余占林簽字確認(rèn)。被告應(yīng)付租金減被告已付租金467000元，尚欠租金315309.91元。3、被告租用原告鋼管后返還時，對6米規(guī)格的長鋼管有823根未按照約定規(guī)格返還，2017年7月22日余占林對此簽字確認(rèn)。三、原告自認(rèn)，在本案訴訟中，被告于2017年10月返還6米規(guī)格的長鋼管610根。四、2017年7月16日，原告與湖北陳守邦律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》，陳守邦律師事務(wù)所接收原告委托，指派陳勝生律師為原告在本案中的訴訟代理人，代理費用1萬元。2017年9月13日，原告支付陳守邦律師事務(wù)所律師代理費1萬元。
原告宜昌市西陵區(qū)光大建筑機械設(shè)備租賃部（簡稱光大租賃部）與被告宜昌市興旺建筑勞務(wù)有限公司（簡稱興旺勞務(wù)公司）租賃合同糾紛一案，本院于2017年8月21日立案受理，依法由審判員許建江適用簡易程序于2017年9月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告光大租賃部的委托代理人陳勝生，被告興旺勞務(wù)公司的法定代表人汪海清、委托代理人向煒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂了《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，雙方應(yīng)依約履行。一、原告光大租賃部依約向被告提供了租賃物，被告興旺勞務(wù)公司應(yīng)當(dāng)支付租金、返還租賃物。自起租日期2013年7月24日起至止租日期2015年6月28日止，被告應(yīng)付租金782309.91元、已付租金467000元，尚欠租金315309.91元。被告拖欠租金，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)償付所欠原告租金，并支付違約金。原告訴請的租金金額較被告所欠租金金額少1萬元，視為原告對其權(quán)利的處分，本院不予干預(yù)；雙方所簽租賃合同第九條約定“若延期付款，60天內(nèi)不付租金，則按承租物總價值（按合同約定的賠償價值計算）百分之二十交納違約金”，原告訴請以所欠租金為基數(shù)按銀行同期貸款利率自2015年8月28日計算至租金清償之日的違約金，低于合同約定的違約金，本院予以支持。二、2017年7月22日雙方確認(rèn)被告未按約定規(guī)格返還長度為6米的鋼管823根，本案訴訟中被告返還長度為6米的鋼管610根，即，被告未按約定規(guī)格返還長度為6米的鋼管213根（823根-610根），按雙方所簽租賃合同約定，被告應(yīng)支付按17.5元/米的市場價格的50%支付原告補償金，計11182.5元（6米/根×213根×17.5元/米×50%）。三、被告辯稱，原告證據(jù)三《證明》“宜昌興旺存光大倉庫鋼管短的11485.2米，十字扣件8417套。其中（興旺差光大6米823根）。朱華英、余占林2017.8.22”證明被告超還了鋼管、扣件，應(yīng)予折抵租金。因《證明》上寫明上述鋼管、扣件系被告存放于原告?zhèn)}庫的物品，若要折抵租金，需雙方協(xié)商一致，本案審理中，原告不同意被告存放物品折抵租金，要求被告取回存放物品。即，原被告雙方并未就存放物品折抵租金達(dá)成一致意見，被告提出的用存放物品折抵租金的答辯意見，本院不予采納。四、雙方所簽租賃合同約定，違約方應(yīng)支付守約方為解決糾紛所支付的包括律師費在內(nèi)的相關(guān)費用，原告已實際支付本案訴訟律師代理費1萬元，原告訴請被告支付律師費損失1萬元，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌市興旺建筑勞務(wù)有限公司支付原告宜昌市西陵區(qū)光大建筑機械設(shè)備租賃部租金305309.91元；并支付以305309.91元為基數(shù)按銀行同期貸款利率自2015年8月28日計算至租金清償之日的違約金。二、被告宜昌市興旺建筑勞務(wù)有限公司支付原告宜昌市西陵區(qū)光大建筑機械設(shè)備租賃部未按約定規(guī)格返租賃物補償金11182.5元。三、被告宜昌市興旺建筑勞務(wù)有限公司支付原告宜昌市西陵區(qū)光大建筑機械設(shè)備租賃部律師費損失1萬元。上述被告應(yīng)付款項，均應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費3301元（已減半，原告已預(yù)交），由被告宜昌市興旺建筑勞務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　許建江

書記員：王嬌