原告宜昌市虹源公路工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司，住宜昌市夷陵路98號(hào)。（以下簡(jiǎn)稱“虹源公路公司”）
法定代表人黃某，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人楊大維，湖北民基律師事務(wù)所律師。
被告宜昌愛(ài)將印刷有限公司，住宜昌市夷陵路98號(hào)。（以下簡(jiǎn)稱“愛(ài)將印刷公司”）
法定代表人馮某，該公司總經(jīng)理。（未到庭）

原告虹源公路公司訴被告愛(ài)將印刷公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年11月2日立案受理后，由審判長(zhǎng)朱友學(xué)、審判員周云、人民陪審員周蓉丹組成合議庭，于2016年2月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人到庭參加了訴訟，被告下落不明、經(jīng)公告未到庭應(yīng)訴，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年3月1日，原、被告簽訂了《房屋租賃協(xié)議書(shū)》，約定原告將位于宜昌市西陵區(qū)夷陵大道公路局院內(nèi)的辦公房屋一套及附屬場(chǎng)地出租給被告使用，租期五年自2011年3月1日至2016年3月1日，租金每年9萬(wàn)元，租金每半年一支付。被告應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金，逾期一個(gè)月不能繳納的，視為違約，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元，原告有權(quán)單方終止協(xié)議。合同簽訂后，原告依約將房屋出租給被告使用，被告未按時(shí)支付租金、電費(fèi)。2015年5月15日，被告曾對(duì)賬確認(rèn)了所欠費(fèi)用并承諾還款，后關(guān)門(mén)停業(yè)下落不明。2015年10月，原告登報(bào)公示《合同終止通知》，單方面終止合同，通知被告騰退房屋。截止到案件審理時(shí)，被告共拖欠原告電費(fèi)、房租合計(jì)331015.25元。
上述事實(shí)，有《房屋租賃協(xié)議書(shū)》、《愛(ài)將快印截止2015年8月各項(xiàng)費(fèi)用清單》、《付款計(jì)劃書(shū)》、解除合同通知書(shū)、照片及原告當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，事實(shí)清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，被告經(jīng)公告未到庭應(yīng)訴，就原告舉證而言，足以證實(shí)原、被告之間存在房屋租賃合同關(guān)系。原告依約出租房屋，被告應(yīng)履行支付租金、電費(fèi)等義務(wù)?，F(xiàn)被告下落不明，逾期不支付租金，已構(gòu)成違約，原告按合同約定可以單方面終止合同并要求被告支付2萬(wàn)元違約金。房屋租期截止到2016年3月1日，被告應(yīng)于2016年3月1日前騰退房屋，但被告現(xiàn)關(guān)門(mén)停業(yè)，占用房屋至今，應(yīng)向原告支付逾期騰退房屋占用費(fèi)。因合同未約定房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，本院比照租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（月租金7500元）。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條、第九十四條、第九十六條、第一百零七條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌愛(ài)將印刷有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)，向原告宜昌市虹源公路工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司支付拖欠的房租、電費(fèi)合計(jì)331015.25元。
二、被告宜昌愛(ài)將印刷有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)，向原告宜昌市虹源公路工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司支付違約金2萬(wàn)元。
三、被告宜昌愛(ài)將印刷有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)騰退房屋并交付原告。被告宜昌愛(ài)將印刷有限公司應(yīng)向原告宜昌市虹源公路工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司支付逾期房屋占用費(fèi)，占用費(fèi)以每月7500元為標(biāo)準(zhǔn)，自2016年3月1日計(jì)算至實(shí)際騰退之日止。
案件受理費(fèi)6645元（原告已預(yù)交）、案件保全費(fèi)2320元，合計(jì)8965元由被告宜昌愛(ài)將印刷有限公司負(fù)擔(dān)。被告應(yīng)在支付上述判決款項(xiàng)時(shí)一并支付給原告。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　朱友學(xué) 審　判　員　　周　云 人民陪審員　　周蓉丹

書(shū)記員：肖偉