原告宜昌市伍家崗區(qū)金某某大酒店，住所地宜昌市伍家崗區(qū)桔城路8號(hào)。
經(jīng)營者吳春華。
委托代理人耿璟，湖北誠昌律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人胡良燕，湖北誠昌律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。特別授權(quán)代理。
被告宜昌市金某物業(yè)有限公司，住所地宜昌市伍家崗區(qū)桔城路8號(hào)。
法定代表人金榮川，該公司董事長。

原告宜昌市伍家崗區(qū)金某某大酒店（以下簡稱金某某大酒店）與被告宜昌市金某物業(yè)有限公司（以下簡稱金某物業(yè)公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年5月5日受理后，依法由審判員閆剛，人民陪審員李豪、息揚(yáng)組成合議庭，于2016年6月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告金某某大酒店的委托代理人耿景、胡良燕到庭參加訴訟。被告金某物業(yè)公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年1月28日，原告金某某大酒店的經(jīng)營者吳春華與被告金某物業(yè)公司簽訂《房屋租賃合同》，約定吳春華租賃被告金某物業(yè)公司名下位于宜昌市桔城路8號(hào)金東之星商業(yè)綜合樓一層四分之一和二、三、四、五層經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，建筑面積2100平方米，單價(jià)25元／平方米，從被告金某物業(yè)公司賓館客房開業(yè)之日起計(jì)算租金；租賃期限為10年，自2011年2月1日起至2021年2月1日止；租金按年交納，第一年度租金為630000元。期間，吳春華開辦成立金某某大酒店，并于2011年8月19日辦理工商登記，其經(jīng)營地址為宜昌市桔城路8號(hào)。2011年8月28日，原告金某某大酒店與被告金某物業(yè)公司簽訂《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》，雙方將上述《房屋租賃合同》的面積變更為2020平方米，單價(jià)變更為每月30元／平方米，年租金為612600元；自2011年8月28日開始計(jì)算租金。2015年4月2日，原告金某某大酒店與被告金某物業(yè)公司簽訂《補(bǔ)償解除協(xié)議書》，雙方約定，因被告金某物業(yè)公司搭建的廚房被城管部門拆除，造成原告金某某大酒店無法正常經(jīng)營，解除《房屋租賃合同》和《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》；被告金某物業(yè)公司向原告金某某大酒店補(bǔ)償裝修、水、電、氣、電梯等費(fèi)用共計(jì)1800000元，補(bǔ)償廚房設(shè)備、餐具、桌椅、辦公設(shè)備等現(xiàn)有物資400000元，合計(jì)2200000元；被告金某物業(yè)公司于2015年5月30日前支付500000元，2015年11月30日前支付500000元，2016年4月30日前支付1200000元。2015年4月3日，原告金某某大酒店與被告金某物業(yè)公司完成金某某大酒店現(xiàn)有物資的交接。嗣后，被告金某物業(yè)公司僅向原告金某某大酒店支付400000元，尚欠1800000元至今未付。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述，個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照，《房屋租賃合同》，《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)償解除協(xié)議書》，物資交接簽單，以及本案庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告金某某大酒店（經(jīng)營者吳春華）與被告金某物業(yè)公司簽訂的《房屋租賃合同》及《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效成立，本院依法予以確認(rèn)。雙方在履行合同中，經(jīng)協(xié)商一致，解除《房屋租賃合同》及《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》，其行為亦符合法律規(guī)定。但被告金某物業(yè)公司在雙方解除合同后不按約定全面履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)，構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)原告金某某大酒店要求被告金某物業(yè)公司支付補(bǔ)償款1800000元，符合法律規(guī)定和雙方的約定，本院予以支持。關(guān)于原告金某某大酒店主張按銀行同期貸款利率的1.5倍計(jì)付逾期付款利息，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法參照銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息。另外，原告金某某大酒店未提交被告金某物業(yè)公司累計(jì)支付400000元具體時(shí)間的證據(jù)，本院確認(rèn)自2015年5月31日起分段計(jì)息。被告金某物業(yè)公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄自己的抗辯權(quán)，由此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第七十七條、第九十三條第一款、第九十七條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌市金某物業(yè)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宜昌市伍家崗區(qū)金某某大酒店雙方解除房屋租賃合同后的補(bǔ)償款1800000元，并以100000元為基數(shù)按照中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)付自2015年5月31日起至實(shí)際清償之日止的利息；以500000元為基數(shù)按上述利率計(jì)付自2015年12月1日起至實(shí)際清償之日止的利息；以1200000元為基數(shù)按上述利率計(jì)付自2016年5月1日起至實(shí)際清償之日止的利息。
二、駁回原告宜昌市伍家崗區(qū)金某某大酒店的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)21288元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5000元，合計(jì)26288元，由被告宜昌市金某物業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　閆剛 人民陪審員　　李豪 人民陪審員　　息揚(yáng)

書記員：汪麗