原告：宜昌市九頭鳥扣件租賃站，住所地宜昌市伍家崗區(qū)聯(lián)豐村*組。經(jīng)營者：張孝才，男，1968年5月19日出生，漢族，個體工商戶，住宜昌市夷陵區(qū)。委托訴訟代理人：向煒，湖北誠弘律師事務所律師，特別授權。被告：湖北城鄉(xiāng)建設集團有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼91420500726144396L，住所地中國（湖北）自貿(mào)區(qū)宜昌片區(qū)發(fā)展大道13號水悅城31樓。法定代表人：張世元，系該公司董事長。委托訴訟代理人：徐文權，男，1971年7月24日出生，住宜昌市夷陵區(qū)，系該公司員工，特別授權。

原告九頭鳥租賃站向本院提出如下訴訟請求：1、判令被告立即支付已下欠租金412536.4元（截止2018年9月25日）；2、立即歸還仍在租的鋼管8641.9米、扣件20423套、頂托13根、工字鋼181米、輪扣橫桿1263.1米，或按鋼管、輪扣橫桿18元/米、扣件6元/套、頂托35元/根、工字鋼70元/米的價格折價賠償，并自2018年9月26日起自歸還全部租賃物或者實際折價賠償之日止按鋼管0.009元/米/天、扣件0.004元/套/天、頂托0.03元/根/天、工字鋼0.12元/米/天、輪扣橫桿0.021元/米/天的標準給付租金;3、立即支付6米定尺鋼管油漆費1515元、扣件洗油費17746元；4、立即賠償未還足6米定尺鋼管根數(shù)的差價116353元；5、由被告承擔違約金120000元、律師費50000元。事實和理由：被告因建設工程需要，于2014年3月19日與原告簽訂了《物資租賃合同》，合同約定：被告租用原告的鋼管、扣件、頂托等建筑設備，租賃單價為鋼管0.009元/米/天、扣件0.004元/套/天、頂托0.03元/根/天、工字鋼0.12元/米/天、輪扣橫桿0.021元/米/天，租賃物不能退還時按鋼管、輪扣橫桿18元/米、扣件6元/套、頂托35元/根、工字鋼70元/米的價格折價賠償，租金每30天一付，如被告未按約定支付租金則按承租材料總價值的日2%支付違約金等。合同簽訂后，原告依約全面履行了合同，被告卻屢屢違約，拖欠租金不付，原告多次催促未果，遂提起訴訟。被告城鄉(xiāng)建設集團公司在答辯期間內(nèi)對本案管轄權提出異議，要求將本案移送至宜昌市伍家崗區(qū)人民法院審理。理由如下：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄”，本案被告所在地在宜昌市東山開發(fā)區(qū)，合同履行現(xiàn)場工地也在宜昌市東山開發(fā)區(qū)，即使按照雙方的合同約定管轄，也應該由原告登記住所地宜昌市伍家崗區(qū)聯(lián)豐村三組所在地的宜昌市伍家崗區(qū)人民法院管轄。
原告宜昌市九頭鳥扣件租賃站（以下簡稱九頭鳥租賃站）與被告湖北城鄉(xiāng)建設集團有限公司（以下簡稱城鄉(xiāng)建設集團公司）建筑設備租賃合同糾紛一案，2018年10月29日本院立案后，于同年11月12日向被告城鄉(xiāng)建設集團公司送達民事訴狀副本、應訴通知書、開庭傳票、舉證通知書等法律文書。

本院審查認為，《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：“合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！北景鸽p方當事人簽訂的合同明確約定“甲方所在地人民法院管轄”，甲方即“宜昌市九頭鳥扣件租賃站”，該約定合法有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三十二條規(guī)定：“管轄協(xié)議約定由一方當事人住所地人民法院管轄，協(xié)議簽訂后當事人住所地變更的，由簽訂管轄協(xié)議時的住所地人民法院管轄，但當事人另有約定的除外?！北景复_定租賃站所在地應以簽訂協(xié)議時為準。本案中雙方簽訂協(xié)議時九頭鳥租賃站住所地為聯(lián)豐村三組，原告主張辦事機構(gòu)位于宜昌市××區(qū)金鳳朝陽小區(qū)，本院認為主要辦事機構(gòu)需要結(jié)合經(jīng)營的性質(zhì)和特點來確定，扣件、鋼管的租賃活動，最為重要的是租賃物的交付、歸還、驗收，這些行為都發(fā)生在租賃物的存放處，原告也認可登記注冊地為倉儲場所，故該經(jīng)營場所應為租賃站的主要辦事機構(gòu)所在地，原告主張租房辦公的房屋地址為主要辦事機構(gòu)所在地，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條、第一百二十七條之規(guī)定，裁定如下：

被告湖北城鄉(xiāng)建設集團有限公司對管轄權提出的異議成立，本案移送宜昌市伍家崗區(qū)人民法院處理。如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　張紅星

書記員：龔曉莉