原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司，住所地宜昌市西陵一路75號(hào)。
法定代表人周菊芝，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人文偉，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告湖北鑫宇三峽泉酒業(yè)有限公司，住所地湖北省宜都市紅花套鎮(zhèn)紅花套村。
法定代表人鄭剛，該公司董事長(zhǎng)。

原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱中小企業(yè)公司）訴被告湖北鑫宇三峽泉酒業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫宇公司）建筑物和其他土地附著物抵押權(quán)糾紛一案，本院于2015年3月9日立案受理后，依法由審判員易禮平適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行了審理。被告鑫宇公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年12月10日，原告與郵儲(chǔ)銀行簽訂《小企業(yè)保證合同》，約定由原告為被告鑫宇公司與郵儲(chǔ)銀行于同日簽訂的《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》中的借款人民幣400萬(wàn)元的主債權(quán)提供連帶責(zé)任保證。同時(shí)，被告與原告簽訂《反擔(dān)保抵押合同》，同意以其所有的房屋所有權(quán)證號(hào)為秭歸縣房權(quán)證茅坪鎮(zhèn)字第××號(hào)為上述債務(wù)提供抵押反擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)為300萬(wàn)元，擔(dān)保期限為一年，并約定協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由被告承擔(dān)。
同時(shí)查明，2013年3月12日，秭歸鑫宇三峽泉酒業(yè)有限公司依法核準(zhǔn)名稱變更登記為被告湖北鑫宇三峽泉酒業(yè)有限公司，被告用于反擔(dān)保所抵押的秭歸縣房權(quán)證茅坪鎮(zhèn)字第××號(hào)房屋的所有權(quán)登記于秭歸鑫宇三峽泉酒業(yè)有限公司名下。

本院認(rèn)為，被告鑫宇公司與郵儲(chǔ)銀行簽訂的借款合同以及原告中小企業(yè)公司與郵儲(chǔ)銀行的保證合同、原告中小企業(yè)公司與被告鑫宇公司簽訂的反擔(dān)保抵押合同系各方真實(shí)意思表示，合法有效。被告鑫宇公司公司未按照其與原告中小企業(yè)公司所簽《反擔(dān)保抵押合同》的約定履行抵押登記義務(wù)，原告有權(quán)要求其按照約定履行。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十以及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條、第四十二條第（二）款的規(guī)定，判決如下：

被告湖北鑫宇三峽泉酒業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)將其所有的位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)溪口坪村萬(wàn)家壩、房屋所有權(quán)證號(hào)為秭歸縣房權(quán)證茅坪鎮(zhèn)字第××號(hào)的房產(chǎn)為原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司辦理他項(xiàng)權(quán)證。
案件受理費(fèi)40元、訴訟保全費(fèi)5000元，合計(jì)5040元（原告已預(yù)交），由被告湖北鑫宇三峽泉酒業(yè)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　易禮平

書(shū)記員：王南