原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司，住所地宜昌市西陵一路隧道口。
法定代表人周菊芝，該公司董事長。
委托代理人文偉，湖北普濟律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)）
委托代理人姚香伊，該公司員工。（特別授權(quán)）
被告枝江八畝良種棉業(yè)有限公司，住所地湖北省枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘。
法定代表人李道科，該公司總經(jīng)理。
被告松滋市銀某棉花有限公司，住所地湖北省松滋市宛市鎮(zhèn)花園街28號。
法定代表人李道科，該公司總經(jīng)理。
被告枝江八畝裝卸有限公司，住所地湖北省枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘。
法定代表人李道科，該公司總經(jīng)理。
被告李道科。
被告王成芬（李道科之妻）。
被告于俊敏。
被告李華。

原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司（以下簡稱中小企業(yè)擔(dān)保公司）與被告枝江八畝良種棉業(yè)有限公司（以下簡稱八畝良種棉業(yè)公司）、松滋市銀某棉花有限公司（以下簡稱銀某公司）、枝江八畝裝卸有限公司（以下簡稱八畝裝卸公司）、李道科、王成芬、于俊敏和李華追償權(quán)糾紛一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年7月29日公開開庭進行了審理。原告的委托代理人文偉、姚香伊到庭參加訴訟，七被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中小企業(yè)擔(dān)保公司向本院提出訴訟請求：1、被告八畝良種棉業(yè)公司償還原告借款本金500萬以及利息（至2015年12月14日的利息211791.66元；自2015年12月15日起至實際給付日止，按中國人民銀行同期貸款利率上浮30%計算利息），律師費25萬元；2、被告銀某公司、八畝裝卸公司、李道科、王成芬、于俊敏和李華對上述第1項訴訟請求債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；3、原告對被告八畝良種棉業(yè)公司所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號分別為：枝江國用（2007）100148號和枝江國用（2007）100149號，土地他項權(quán)證號為：枝江市他項（2014）第81號）在擔(dān)保本金80萬元、利息及分攤實現(xiàn)債權(quán)的費用范圍內(nèi)享有抵押擔(dān)保優(yōu)先受償權(quán)；4、原告對被告八畝良種棉業(yè)公司所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的24套房屋（房屋他項證號為枝江市房他證百里洲字第××號）在第1項訴訟請求范圍內(nèi)享有抵押擔(dān)保優(yōu)先受償權(quán)；5、本案全部訴訟費用由上述被告共同承擔(dān)。事實和理由：2014年8月7日，被告八畝良種棉業(yè)公司與中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（以下簡稱郵政儲蓄宜昌市分行）簽訂《小企業(yè)流動資金借款合同》，約定八畝良種棉業(yè)公司向郵政儲蓄宜昌市分行借款500萬元，期限不超過12個月，年利率為基準利率上浮30%。同日，郵政儲蓄宜昌市分行與原告簽訂《小企業(yè)保證合同》，由原告為八畝良種棉業(yè)公司上述借款提供連帶責(zé)任保證。8月12日郵政儲蓄宜昌市分行向八畝良種棉業(yè)公司發(fā)放了500萬元貸款。2014年8月，原告與被告銀某公司、八畝裝卸公司、李道科、王成芬、于俊敏和李華簽訂《反擔(dān)保保證合同》，均為該借款提供連帶責(zé)任反擔(dān)保。同時，被告八畝良種棉業(yè)公司以下述不動產(chǎn)向中小企業(yè)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保：1．位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的兩宗土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號分別為：枝江國用（2007）100148、枝江國用（2007）100149）提供抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記。2．位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的24套房屋所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)證號分別為：0071403、0071413、0071402、0071408、0071410、0071400、0071404、0071406、0071412、0071411、0071407、0071399、0071409、0071401、0071398、0071397、0091467、0091468、0080807、0080809、0080808、0080811、0080810、0071405）提供抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記。2015年5月、6月，郵政儲蓄宜昌市分行函告原告因八畝良種棉業(yè)公司未能如期支付本金及利息，要求其承擔(dān)保證責(zé)任。后原告代償了全部借款本息共計合計5056333.33元。原告代償后，有權(quán)向借款人八畝良種棉業(yè)公司追償，并有權(quán)要求反擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任。
原告中小企業(yè)擔(dān)保公司為支持其訴訟請求，提交了如下證據(jù)：
1．《小企業(yè)流動資金借款合同》及借款憑證，證明八畝良種棉業(yè)公司向郵政儲蓄宜昌市分行借款500萬元，借期10個月（自實際放款之日起算），利率按銀行同期貸款利率上浮30％計算。
2．《小企業(yè)保證合同》，證明中小企業(yè)擔(dān)保公司為上述借款提供連帶責(zé)任保證。
3．《反擔(dān)保保證合同》兩份，證明八畝良種棉業(yè)公司、八畝裝卸公司、李道科、王成芬、李華和于俊敏為此借款向中小企業(yè)擔(dān)保公司提供連帶保證責(zé)任反擔(dān)保，并約定了保證范圍、保證期限、追償方式。
4．《反擔(dān)保抵押合同》及土地他項權(quán)證，證明八畝良種棉業(yè)公司以其所有的兩宗土地使用權(quán)向中小企業(yè)擔(dān)保公司提供抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記，分攤到本案中的擔(dān)保范圍為本金80萬及相應(yīng)利息、實現(xiàn)債權(quán)的費用。
5．《反擔(dān)保抵押合同》及房屋他項權(quán)證，證明八畝良種棉業(yè)公司以其所有的24套房屋向中小企業(yè)擔(dān)保公司提供抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記，分攤到本案中的擔(dān)保范圍為本金500萬及相應(yīng)利息、實現(xiàn)債權(quán)的費用。
6．代償通知書及進賬單各兩份，證明中小企業(yè)擔(dān)保公司為銀某公司代償了借款本息合計5056333.33元。
7.《委托代理合同》及進賬單一份，證明中小企業(yè)擔(dān)保公司為本案訴訟支出律師費25萬元。
8、《小企業(yè)流動資金借款合同》及借款憑證，證明證據(jù)4和證據(jù)5中房屋及土地使用權(quán)所擔(dān)保的另一份主債權(quán)，該筆債權(quán)原告也提起了訴訟。
經(jīng)審理查明，2014年8月7日，被告八畝良種棉業(yè)公司、銀某公司與郵政儲蓄宜昌市分行分別簽訂《小企業(yè)流動資金借款合同》（合同編號分別為xxxx01、002），約定八畝良種棉業(yè)公司、銀某公司向郵政儲蓄宜昌市分行各自借款500萬元，期限不超過12個月，貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，上浮30%。同日，原告與郵政儲蓄宜昌市分行簽訂《小企業(yè)保證合同》，由原告為八畝良種棉業(yè)公司上述借款提供連帶責(zé)任保證。2014年8月12日郵政儲蓄宜昌市分行向銀某公司發(fā)放了500萬元貸款，借款期限為從2014年8月12日至2015年6月11日，貸款利率為年利率7.8%。2014年8月7日，原告與被告李道科、王成芬、于俊敏、李華和八畝良種棉業(yè)公司三方簽訂《反擔(dān)保保證合同》，約定李道科、王成芬、于俊敏、李華為上述借款提供連帶保證責(zé)任反擔(dān)保，保證范圍包括“甲方（中小企業(yè)擔(dān)保公司）于擔(dān)保范圍內(nèi)為丙方（八畝良種棉業(yè)公司）向貸款銀行為債務(wù)清償?shù)谋窘鸺袄?、?dān)保費、違約金、損害賠償金和甲方為實現(xiàn)追償權(quán)的費用（含訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費、鑒定評估費、打字復(fù)印費及差旅費等）。追償方式為“即使為借款人的全部債務(wù)能得到及時償還而另行設(shè)有抵押或質(zhì)押或其他保證的，擔(dān)保人亦有權(quán)選擇就借款人的全部債務(wù)直接向任何一反擔(dān)保方全額追索，而無須先行處理抵押物、質(zhì)物”。2014年8月11日，原告與被告銀某公司、八畝裝卸公司和八畝良種棉業(yè)公司簽訂《反擔(dān)保保證合同》，約定銀某公司、八畝裝卸公司為上述借款提供連帶保證責(zé)任反擔(dān)保，保證范圍、追償方式皆同上。2014年8月7日，八畝良種棉業(yè)公司、中小企業(yè)擔(dān)保公司、銀某公司三方簽訂《反擔(dān)保抵押合同》，約定“針對編號為xxxx01和xxxx02的兩份合同，八畝良種棉業(yè)公司以其所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的兩宗土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號分別為：枝江國用（2007）100148號和枝江國用（2007）100149號）為上述兩筆借款中的160萬元提供抵押反擔(dān)保，擔(dān)保范圍同上，并辦理了抵押登記（他項權(quán)證號為：枝江市他項（2014）第81號）。2014年8月7日，八畝良種棉業(yè)公司、中小企業(yè)擔(dān)保公司、銀某公司三方簽訂《反擔(dān)保抵押合同》，約定“針對編號為xxxx01和xxxx02的兩份合同，八畝良種棉業(yè)公司以其所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的二十四套房屋（房屋所有權(quán)證號分別為：0071403、0071413、0071402、0071408、0071410、0071400、0071404、0071406、0071412、0071411、0071407、0071399、0071409、0071401、0071398、0071397、0091467、0091468、0080807、0080809、0080808、0080811、0080810、0071405）為兩筆借款共計1000萬元提供抵押反擔(dān)保，擔(dān)保范圍同上，并辦理了抵押登記（他項權(quán)證號為：枝江市房他證百里洲字第501107號）。后因八畝良種棉業(yè)公司未能如期支付本金及利息，郵儲儲蓄宜昌市分行函告原告要求其承擔(dān)保證責(zé)任。原告分別于2015年5月21日、6月11日代償借款本息32500元和5023833.33元，共計5056333.33元。
同時查明，原告就其為銀某公司與郵政儲蓄宜昌市分行簽訂的《小企業(yè)流動資金借款合同》（合同編號分別為xxxx02）的代償事由已向宜昌市三峽壩區(qū)人民法院提出起訴，案號為（2016）鄂0591民初232號。
另查明，原告為本案訴訟支出律師代理費25萬元。
上述事實，有經(jīng)庭審原告舉證，本院審核確認的《中小企業(yè)流動資金借款合同》及借款憑證《小企業(yè)保證合同》各兩份、《反擔(dān)保保證合同》兩份，《反擔(dān)保抵押合同》及土地他項權(quán)證、《反擔(dān)保抵押合同》及房屋他項權(quán)證、代償通知書及進賬單各兩份、《委托代理合同》及進賬單、當事人陳述等證據(jù)予以證實。

本院認為，被告八畝良種棉業(yè)向郵政儲蓄宜昌市分行借款，原告中小企業(yè)擔(dān)保公司為其提供擔(dān)保，而被告銀某公司、八畝裝卸公司、李道科、王成芬、于俊敏和李華又向原告提供反擔(dān)保保證。因此原告承擔(dān)保證責(zé)任而為八畝良種棉業(yè)代償借款本息之后，依法有權(quán)向借款人八畝良種棉業(yè)公司追償，根據(jù)雙方合同約定，八畝良種棉業(yè)公司應(yīng)支付原告代償?shù)谋窘?、利息以及因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師代理費，同時從代償結(jié)束到追償實現(xiàn)，存在原告資金被占用的事實，八畝良種棉業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)向原告支付資金占用的損失，因雙方對資金占用費率未作具體約定，本院按中國人民銀行同期貸款利率予以支持，原告請求按中國人民銀行同期貸款利率上浮30％計算沒有法律依據(jù)和合同約定，本院不予支持。雖然本案中設(shè)有抵押物，但是《反擔(dān)保保證合同》中約定“即使為借款人的全部債務(wù)能得到及時償還而另行設(shè)有抵押或質(zhì)押或其他保證的，擔(dān)保人亦有權(quán)選擇就借款人的全部債務(wù)直接向任何一反擔(dān)保方全額追索，而無須先行處理抵押物、質(zhì)物”，該約定系當事人的真實意思表示，合法、有效，故銀某公司、八畝裝卸公司、李道科、王成芬、于俊敏和李華就上述債務(wù)應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。他項權(quán)證號為枝江市房他證百里洲字第501107號項下房屋為上述兩筆1000萬元借款提供反擔(dān)保抵押，其擔(dān)保范圍包括借款本金及利息、擔(dān)保費、違約金、損害賠償金和原告為實現(xiàn)追償權(quán)的費用，故本案中原告在500萬元借款及相應(yīng)的利息、損害賠償金及律師代理費等范圍內(nèi)對八畝良種棉業(yè)公司提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。八畝良種棉業(yè)公司向原告以土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，故有權(quán)要求優(yōu)先受償權(quán)，但是土地使用權(quán)的擔(dān)保范圍為本金160萬元及相應(yīng)的利息等，該抵押擔(dān)保為兩筆借款提供擔(dān)保，故本案中原告對該抵押反擔(dān)保物在80萬元本金及相應(yīng)的利息、律師代理費等費用的限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條、第六條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告枝江八畝良種棉業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司代償金5056333.33元，并以此為基數(shù)，自2015年6月12日起至實際償還之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算支付資金占用損失；支付原告律師代理費25萬元。
二、被告松滋市銀某棉花有限公司、枝江八畝裝卸有限公司、王成芬、李道科、于俊敏和李華對第一項判項所確定的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
三、原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司對被告八畝良種棉業(yè)公司所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的24套房屋（他項證號為枝江市房他證百里洲字第××號）在第一項判項所確定的債權(quán)內(nèi)享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)。
四、原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司對被告八畝良種棉業(yè)公司所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號分別為：枝江國用（2007）100148號和枝江國用（2007）100149號，土地他項權(quán)證號為：枝江市他項枝江市（2014）第81號）在80萬元本金及相應(yīng)的利息、律師代理費的限額內(nèi)享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50033元（原告已預(yù)交），由被告枝江八畝良種棉業(yè)有限公司、松滋市銀某棉花有限公司、枝江八畝裝卸有限公司、王成芬、李道科、于俊敏和李華共同負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　許　靜 審　判　員　　張啟國 人民陪審員　　傅玉平

書記員：屈笑羽