原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司，住所地宜昌市西陵一路隧道口。組織機(jī)構(gòu)代碼77079739-4。
法定代表人周菊芝，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人文偉，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)）
委托代理人姚香伊，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市，該公司員工（特別授權(quán)）。
被告松滋市銀某棉花有限公司，住所地湖北省松滋市宛市鎮(zhèn)花園街28號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼66225961-X。
法定代表人李道科，該公司總經(jīng)理。
被告枝江八畝良種棉業(yè)有限公司，住所地湖北省枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘。組織機(jī)構(gòu)代碼70685067-2。
法定代表人李道科，該公司總經(jīng)理。
被告枝江八畝裝卸有限公司，住所地湖北省枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘。組織機(jī)構(gòu)代碼06844127-5。
法定代表人李道科，該公司總經(jīng)理。
被告李道科，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省枝江市。
被告王成芬（李道科之妻），女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省枝江市。
被告于俊敏，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省枝江市。
被告李華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省枝江市。

原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱中小企業(yè)擔(dān)保公司）與被告松滋市銀某棉花有限公司（以下簡(jiǎn)稱銀某公司）、枝江八畝良種棉業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱八畝良種棉業(yè)公司）、枝江八畝裝卸有限公司（以下簡(jiǎn)稱八畝裝卸公司）、李道科、王成芬、于俊敏和李華追償權(quán)糾紛一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人文偉、姚香伊到庭參加訴訟，七被告經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中小企業(yè)擔(dān)保公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告銀某公司償還原告中小企業(yè)擔(dān)保公司借款本金500萬(wàn)以及利息（至2015年12月14日的利息合計(jì)212875.00元；自2015年12月15日起至實(shí)際給付日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮30%計(jì)算利息），律師費(fèi)25萬(wàn)元；2、被告八畝良種棉業(yè)公司、八畝裝卸公司、王成芬、李道科、于俊敏和李華對(duì)上述第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；3、原告中小企業(yè)擔(dān)保公司對(duì)被告八畝良種棉業(yè)公司所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)分別為：枝江國(guó)用（2007）100148號(hào)和枝江國(guó)用（2007）100149號(hào)，土地他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：枝江市他項(xiàng)（2014）第81號(hào)）在擔(dān)保本金80萬(wàn)元、利息及分?jǐn)倢?shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用范圍內(nèi)享有抵押擔(dān)保優(yōu)先受償權(quán)；4、原告中小企業(yè)擔(dān)保公司對(duì)被告八畝良種棉業(yè)公司所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的24套房屋（房屋他項(xiàng)證號(hào)為枝江市房他證百里洲字第××號(hào)）在第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求范圍內(nèi)享有抵押擔(dān)保優(yōu)先受償權(quán)；5、本案全部訴訟費(fèi)用由上述被告共同承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年8月7日，被告銀某公司與中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（以下簡(jiǎn)稱郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行）簽訂《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》，約定銀某公司向郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行借款500萬(wàn)元，期限不超過(guò)12個(gè)月，年利率為基準(zhǔn)利率上浮30%。同日，郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行與中小企業(yè)擔(dān)保公司簽訂《小企業(yè)保證合同》，由中小企業(yè)擔(dān)保公司為銀某公司上述借款提供連帶責(zé)任保證。2014年8月13日郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行向銀某公司發(fā)放了500萬(wàn)元貸款。2014年8月，被告八畝良種棉業(yè)公司、八畝裝卸公司、李道科、王成芬、于俊敏和李華與中小企業(yè)擔(dān)保公司簽訂《反擔(dān)保保證合同》，均為該借款提供連帶責(zé)任反擔(dān)保。同時(shí)，被告八畝良種棉業(yè)公司以下述不動(dòng)產(chǎn)向中小企業(yè)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保：1．位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的兩宗土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)分別為：枝江國(guó)用（2007）100148、枝江國(guó)用（2007）100149）提供抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記。2．位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的24套房屋所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為：0071403、0071413、0071402、0071408、0071410、0071400、0071404、0071406、0071412、0071411、0071407、0071399、0071409、0071401、0071398、0071397、0091467、0091468、0080807、0080809、0080808、0080811、0080810、0071405）提供抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記。2015年5月、6月，郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行函告中小企業(yè)擔(dān)保公司“銀某公司未能如期支付本金及利息”，要求其承擔(dān)保證責(zé)任。此后，中小企業(yè)擔(dān)保公司代償了全部借款本息共計(jì)合計(jì)5057416.67元。中小企業(yè)擔(dān)保公司代償了借款，有權(quán)向借款人銀某公司追償，并有權(quán)要求反擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任。
原告中小企業(yè)擔(dān)保公司當(dāng)庭提交了如下證據(jù)：
1．《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》及借款憑證，證明銀某公司向郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行借款500萬(wàn)元，借期10個(gè)月（自實(shí)際放款之日起算），利率按銀行同期貸款利率上浮30％計(jì)算。
2．《小企業(yè)保證合同》，證明中小企業(yè)擔(dān)保公司為上述借款提供連帶責(zé)任保證。
3．《反擔(dān)保保證合同》兩份，證明八畝良種棉業(yè)公司、八畝裝卸公司、李道科、王成芬、李華和于俊敏為此借款向中小企業(yè)擔(dān)保公司提供連帶保證責(zé)任反擔(dān)保，并約定了保證范圍、保證期限、追償方式。
4．《反擔(dān)保抵押合同》及土地他項(xiàng)權(quán)證，證明八畝良種棉業(yè)公司以其所有的兩宗土地使用權(quán)向中小企業(yè)擔(dān)保公司提供抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記，分?jǐn)偟奖景钢械膿?dān)保范圍為本金80萬(wàn)及相應(yīng)利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
5．《反擔(dān)保抵押合同》及房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明八畝良種棉業(yè)公司以其所有的24套房屋向中小企業(yè)擔(dān)保公司提供抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記，分?jǐn)偟奖景钢械膿?dān)保范圍為本金500萬(wàn)及相應(yīng)利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
6．代償通知書(shū)及進(jìn)賬單各兩份，證明中小企業(yè)擔(dān)保公司為銀某公司代償了借款本息合計(jì)5057416.67元。
7.《委托代理合同》及進(jìn)賬單一份，證明中小企業(yè)擔(dān)保公司為本案訴訟支出律師費(fèi)25萬(wàn)元。
8、《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》及借款憑證，證明證據(jù)4和證據(jù)5中房屋及土地使用權(quán)所擔(dān)保的另一份主債權(quán)，該筆債權(quán)原告也提起了訴訟，案號(hào)為（2016）鄂0591民初233號(hào)。
經(jīng)審理查明，2014年8月7日，被告銀某公司與郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行簽訂《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》（合同編號(hào)為xxxx02），約定銀某公司向郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行借款500萬(wàn)元，期限不超過(guò)12個(gè)月，貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮30%。同時(shí)，被告八畝良種公司與郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行簽訂《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》（合同編號(hào)為xxxx01），約定八畝良種公司向郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行借款500萬(wàn)元，并由中小企業(yè)擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證。同日，郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行與中小企業(yè)擔(dān)保公司簽訂《小企業(yè)保證合同》，由中小企業(yè)擔(dān)保公司為銀某公司上述借款提供連帶責(zé)任保證。2014年8月13日郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行向銀某公司發(fā)放了500萬(wàn)元貸款，借款期限為從2014年8月13日至2015年6月12日，貸款利率為年利率7.8%。2014年8月7日，被告李道科、王成芬、于俊敏、李華與中小企業(yè)擔(dān)保公司、銀某公司三方簽訂《反擔(dān)保保證合同》，約定李道科、王成芬、于俊敏、李華為上述借款提供連帶保證責(zé)任反擔(dān)保，保證范圍包括“甲方（中小企業(yè)擔(dān)保公司）于擔(dān)保范圍內(nèi)為丙方（銀某公司）向貸款銀行為債務(wù)清償?shù)谋窘鸺袄?、?dān)保費(fèi)、違約金、損害賠償金和甲方為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、鑒定評(píng)估費(fèi)、打字復(fù)印費(fèi)及差旅費(fèi)等）。追償方式為“即使為借款人的全部債務(wù)能得到及時(shí)償還而另行設(shè)有抵押或質(zhì)押或其他保證的，擔(dān)保人亦有權(quán)選擇就借款人的全部債務(wù)直接向任何一反擔(dān)保方全額追索，而無(wú)須先行處理抵押物、質(zhì)物”。2014年8月11日，被告八畝良種棉業(yè)公司、八畝裝卸公司與中小企業(yè)擔(dān)保公司、銀某公司簽訂《反擔(dān)保保證合同》，約定八畝良種棉業(yè)公司、八畝裝卸公司為上述借款提供連帶保證責(zé)任反擔(dān)保，保證范圍、追償方式皆同上。2014年8月7日，八畝良種棉業(yè)公司、中小企業(yè)擔(dān)保公司、銀某公司三方簽訂《反擔(dān)保抵押合同》，約定“針對(duì)編號(hào)為xxxx01和xxxx02的兩份合同，八畝良種棉業(yè)公司以其所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的兩宗土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)分別為：枝江國(guó)用（2007）100148號(hào)和枝江國(guó)用（2007）100149號(hào)）為上述兩筆借款中的160萬(wàn)元提供抵押反擔(dān)保，擔(dān)保范圍同上，并辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：枝江市他項(xiàng)（2014）第81號(hào)）。2014年8月7日，八畝良種棉業(yè)公司、中小企業(yè)擔(dān)保公司、銀某公司三方簽訂《反擔(dān)保抵押合同》，約定“針對(duì)編號(hào)為xxxx01和xxxx02的兩份合同，八畝良種棉業(yè)公司以其所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的二十四套房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)分別為：0071403、0071413、0071402、0071408、0071410、0071400、0071404、0071406、0071412、0071411、0071407、0071399、0071409、0071401、0071398、0071397、0091467、0091468、0080807、0080809、0080808、0080811、0080810、0071405）為兩筆借款共計(jì)1000萬(wàn)元提供抵押反擔(dān)保，擔(dān)保范圍同上，并辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：枝江市房他證百里洲字第501107號(hào)）。2015年5月21日、6月11日，郵儲(chǔ)儲(chǔ)蓄宜昌市分行函告中小企業(yè)擔(dān)保公司銀某公司未能如期支付本金及利息。要求其承擔(dān)保證責(zé)任。此后，中小企業(yè)擔(dān)保公司代償了借款本息共計(jì)合計(jì)5057416.67元。
另查明，中小企業(yè)擔(dān)保公司為本次訴訟支出律師代理費(fèi)25萬(wàn)元。
上述事實(shí)，有經(jīng)庭審原告舉證，本院審核確認(rèn)的《中小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》及借款憑證《小企業(yè)保證合同》各兩份、《反擔(dān)保保證合同》兩份，《反擔(dān)保抵押合同》及土地他項(xiàng)權(quán)證、《反擔(dān)保抵押合同》及房屋他項(xiàng)權(quán)證、代償通知書(shū)及進(jìn)賬單各兩份、《委托代理合同》及進(jìn)賬單、當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告銀某公司向郵政儲(chǔ)蓄宜昌市分行借款，原告中小企業(yè)擔(dān)保公司為其提供擔(dān)保，而被告八畝良種棉業(yè)公司、八畝裝卸公司、李道科、王成芬、于俊敏和李華又向中小企業(yè)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保保證。因此中小企業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任而為銀某公司代償借款本息之后，依法有權(quán)向借款人銀某公司追償代償金，以及代償金自代償次日（2015年6月13日）起至實(shí)際償還之日止的利息損失，但原告主張按同期貸款利率上浮30%支付利息損失并無(wú)法律依據(jù)和合同約定，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。雖然本案中設(shè)有抵押物，但是《反擔(dān)保保證合同》中約定“即使為借款人的全部債務(wù)能得到及時(shí)償還而另行設(shè)有抵押或質(zhì)押或其他保證的，擔(dān)保人亦有權(quán)選擇就借款人的全部債務(wù)直接向任何一反擔(dān)保方全額追索，而無(wú)須先行處理抵押物、質(zhì)物”，該約定系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法、有效，故八畝良種棉業(yè)公司、八畝裝卸公司、李道科、王成芬、于俊敏和李華就上述債務(wù)應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為枝江市房他證百里洲字第501107號(hào)項(xiàng)下房屋為兩筆合計(jì)1000萬(wàn)元借款提供反擔(dān)保抵押，其擔(dān)保范圍包括借款本金及利息、擔(dān)保費(fèi)、違約金、損害賠償金和原告為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)的費(fèi)用，故本案中小企業(yè)擔(dān)保公司在500萬(wàn)元借款及相應(yīng)的利息、損害賠償金及律師代理費(fèi)等范圍內(nèi)對(duì)枝江八畝提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。八畝良種棉業(yè)公司向中小企業(yè)擔(dān)保公司以土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，故有權(quán)要求優(yōu)先受償權(quán)，但是土地使用權(quán)的擔(dān)保范圍為本金160萬(wàn)元及相應(yīng)的利息等，該抵押擔(dān)保為兩筆借款提供擔(dān)保，故本案中原告對(duì)該抵押反擔(dān)保物在80萬(wàn)元本金及相應(yīng)的利息、律師代理費(fèi)等費(fèi)用的限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四條、第六條和第三十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告松滋市銀某棉花有限公司償還原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司代償金5057416.67元，并以此為基數(shù)，自2015年6月13日起至實(shí)際償還之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算支付利息；
二、被告松滋市銀某棉花有限公司支付原告開(kāi)支的律師代理費(fèi)25萬(wàn)元。
上述款項(xiàng)限于本判決生效后十日內(nèi)清償。
三、被告枝江八畝良種棉業(yè)有限公司、枝江八畝裝卸有限公司、王成芬、李道科、于俊敏和李華對(duì)第一項(xiàng)和第二項(xiàng)判項(xiàng)所確定的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司對(duì)被告八畝良種棉業(yè)公司所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的24套房屋（他項(xiàng)證號(hào)為枝江市房他證百里洲字第××號(hào)）在第一項(xiàng)和第二項(xiàng)判項(xiàng)所確定的債權(quán)內(nèi)享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)。
五、原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司對(duì)被告八畝良種棉業(yè)公司所有的位于枝江市百里洲鎮(zhèn)八畝灘的土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)分別為：枝江國(guó)用（2007）100148號(hào)和枝江國(guó)用（2007）100149號(hào)，土地他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：枝江市他項(xiàng)枝江市（2014）第81號(hào)）在80萬(wàn)元本金及相應(yīng)的利息、律師代理費(fèi)的限額內(nèi)享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50040元（原告已預(yù)交），由被告松滋市銀某棉花有限公司、枝江八畝良種棉業(yè)有限公司、枝江八畝裝卸有限公司、王成芬、李道科、于俊敏和李華共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　高云環(huán) 代理審判員　　蘭曉宇 人民陪審員　　傅玉平

書(shū)記員：鐘飛