原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司。住所地宜昌市西陵一路隧道口。
法定代表人周菊芝，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人文偉，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
委托代理人姚香伊，系該公司員工（特別授權(quán)）。
被告宜昌市雅某服飾有限公司。住所地宜昌市西陵區(qū)解放路8號(hào)。
法定代表人胡某某，該公司董事長(zhǎng)
被告胡某某。
被告譚宏桃。
上述三被告委托代理人劉俊，（特別授權(quán)代理）。
被告宜昌金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。住所地宜昌市環(huán)城北路18號(hào)。
法定代表人李旭剛，該公司董事長(zhǎng)。
被告李旭鋼。
上述二被告委托代理人向方會(huì)，（特別授權(quán)代理）。

原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司與被告宜昌市雅某服飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)雅某服飾公司）、胡某某、譚宏桃、宜昌金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）、李旭鋼追償權(quán)糾紛一案，本院于2016年3月8日立案受理后，依法組成合議庭于2016年4月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司委托代理人文偉、姚香伊、被告雅某服飾公司和胡某某及譚宏桃委托代理人劉俊、被告金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及李旭鋼委托代理人向方會(huì)等到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年1月6日，原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司為本次訴訟與湖北普濟(jì)律師事務(wù)所簽訂了《委托代理合同》一份，合同約定本次訴訟原告應(yīng)當(dāng)向該所支付律師服務(wù)費(fèi)100000元，2016年2月16日，原告向該所支付了律師服務(wù)費(fèi)100000元。2016年1月13日，原告因本次訴訟向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，向中國(guó)太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司交納訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)6750元。
上述事實(shí)，有2014借宜東山支0626第0001號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》及借據(jù)、2014借保宜東山支0626第0001號(hào)《保證合同》可證實(shí)原告為被告雅某服飾公司與湖北銀行東山支行的貸款提供擔(dān)保；原告與被告金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂的《反擔(dān)保抵押合同》、抵押物清單、宜市他項(xiàng)（2014）第080號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)可證實(shí)被告金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為原告與被告雅某服飾公司的擔(dān)保提供了反擔(dān)保抵押；被告金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與原告簽訂的《反擔(dān)保保證合同》、被告胡某某、譚宏桃與原告簽訂的《反擔(dān)保保證合同》、被告李旭鋼與原告簽訂的《反擔(dān)保保證合同》可證實(shí)被告金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、胡某某、譚宏桃、李旭鋼為原告與被告雅某服飾公司的擔(dān)保提供了反擔(dān)保保證；代償通知書(shū)、湖北銀行進(jìn)賬單回單可證實(shí)原告在雅某服飾公司未履行與湖北銀行東山支行借款合同后依約代雅某服飾公司償還貸款本息合計(jì)2069332.31元；上述《反擔(dān)保保證合同》、《反擔(dān)保抵押合同》可證實(shí)被告的保證擔(dān)保范圍和反擔(dān)保抵押范圍均為原告于擔(dān)保范圍內(nèi)為雅某服飾公司向貸款銀行為債務(wù)清償?shù)谋窘?、利息、?dān)保費(fèi)、違約金、損害賠償金和原告為實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保抵押權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、鑒定評(píng)估費(fèi)、打字復(fù)印費(fèi)及差旅費(fèi)等）。

本院認(rèn)為，原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司作為被告雅某服飾公司的保證人已代被告雅某服飾公司向湖北銀行東山支行代償本息合計(jì)2069332.31元。原告根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條之規(guī)定，有權(quán)向債務(wù)人雅某服飾公司追償，且從代償之日起有權(quán)要求雅某服飾公司支付自代償之日起至實(shí)際清償之日止按同期中國(guó)人民銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息，原告要求按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮30%計(jì)算沒(méi)有合同約定和法律規(guī)定，本院不予支持。同時(shí)原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司與被告金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、胡某某、譚宏桃、李旭鋼簽訂的《反擔(dān)保抵押合同》、《反擔(dān)保保證合同》合法有效，原告在雅某服飾公司未清償原告代償債務(wù)時(shí)可據(jù)上述合同約定要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。故，原告請(qǐng)求被告雅某服飾公司清償代償?shù)娜靠铐?xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)利息、訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)的請(qǐng)求符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。被告金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司胡某某、譚宏桃、李旭鋼與原告簽訂的《反擔(dān)保保證合同》自愿合法，因此原告要求四被告承擔(dān)連帶清償責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。原告與被告金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的《反擔(dān)保抵押合同》已經(jīng)辦理了抵押登記，原告依法享有抵押權(quán)，因此，原告主張對(duì)宜昌金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于宜昌市西陵區(qū)東山村面積為2864.24平米的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求本院亦予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第三十一條、第三十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌市雅某服飾有限公司立即向原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司清償代償款人民幣2069332.31元；
二、被告宜昌市雅某服飾有限公司以2069332.31元為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)向原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司支付自2016年1月1日起至實(shí)際清償之日止的利息；
三、被告宜昌市雅某服飾有限公司支付原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司開(kāi)支的律師服務(wù)費(fèi)100000元、訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)6750元；
上述款項(xiàng)，限于本判決生效后十日內(nèi)履行。
四、被告宜昌金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、胡某某、譚宏桃、李旭鋼對(duì)上述第一、二、三項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司對(duì)被告宜昌金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司位于湖北省宜昌市西陵區(qū)東山村的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)號(hào)：宜市他項(xiàng)（2014）第080號(hào)）的房屋在被告宜昌市雅某服飾有限公司不履行本判決第一項(xiàng)所確定的債務(wù)時(shí)，有權(quán)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款就未獲清償部分優(yōu)先受償。
六、駁回原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保公司其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)24209元、保全費(fèi)5000元，合計(jì)29209元（原告已預(yù)交），由被告宜昌市雅某服飾有限公司、宜昌金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、胡某某、譚宏桃和李旭鋼負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　高云環(huán) 審　判　員　　婁曉春 人民陪審員　　李芬芳

書(shū)記員：王姣