原告：宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司，住所地宜昌市西陵一路隧道口，統(tǒng)一社會信用代碼91420500770797394F。法定代表人：周菊芝，該公司董事長。委托訴訟代理人：賀嫚、李繼紅，湖北三峽律師事務(wù)所律師。被告：宜昌創(chuàng)景酒類貿(mào)易有限公司，住所地宜昌市發(fā)展大道41—1號，注冊號420500000130447。法定代表人：商某某，該公司總經(jīng)理。被告：商某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市西陵區(qū)。委托訴訟代理人：謝磊，湖北百思特律師事務(wù)所律師。被告：劉昌榮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)。被告：商紅梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)，系劉昌榮妻子。被告：馮林亞，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市朝陽區(qū)惠新東街10號對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)商學(xué)院（11本）。被告：文成宜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)。被告：商德兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)。

中小企業(yè)擔(dān)保公司向本院提出訴訟請求：1.創(chuàng)景公司償還中小企業(yè)擔(dān)保公司代償款2009535元和利息（從2015年6月12日起至清償之日止，以2009535元為基數(shù)，按人民銀行同期貸款利率，支付利息損失）；2.創(chuàng)景公司支付中小企業(yè)擔(dān)保公司為主張債權(quán)而支付的律師代理費(fèi)10萬元；3.商某某、劉昌榮、商紅梅、馮亞林、文成宜、商德兵對上述代償款本金、利息和律師代理費(fèi)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；4.中小企業(yè)擔(dān)保公司對商某某名下的位于宜昌市發(fā)展大道41—1號的房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號）和商紅梅名下位于宜昌市××區(qū)小溪××鎮(zhèn)平云路的房屋（房屋所有權(quán)證號：宜昌縣房權(quán)證小溪塔字第××號）及馮林亞名下位于宜昌市××區(qū)小溪××街辦××大道××號的房屋（房屋所有權(quán)證號：宜昌市夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號）享有抵押權(quán)，拍賣或變賣上述抵押房產(chǎn)后的所得價(jià)款中小企業(yè)擔(dān)保公司優(yōu)先受償；5.中小企業(yè)擔(dān)保公司對商某某名下的牌號為鄂Ｅ×××××的寶馬牌小型轎車和創(chuàng)景公司名下的牌號為鄂Ｅ×××××的奧迪牌小型轎車享有抵押權(quán)，拍賣或變賣車輛后優(yōu)先受償；6.本案訴訟費(fèi)用由以上七被告共同承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年5月30日，創(chuàng)景公司與中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（以下簡稱郵儲銀行）簽訂《小企業(yè)流動資金借款合同》，約定創(chuàng)景公司向郵儲銀行借款200萬元，借款期限為1年。同日，中小企業(yè)擔(dān)保公司與郵儲銀行簽訂《小企業(yè)保證合同》，約定中小企業(yè)擔(dān)保公司為這筆借款提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保。商某某、商德兵、文成宜、商紅梅、劉昌榮、馮林亞與中小企業(yè)擔(dān)保公司簽訂《反擔(dān)保保證合同》，為中小企業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)的創(chuàng)景公司在郵儲銀行貸款的擔(dān)保責(zé)任提供連帶責(zé)任反擔(dān)保保證。創(chuàng)景公司、商某某、商紅梅、馮林亞、劉昌榮與中小企業(yè)擔(dān)保公司分別簽訂二份《反擔(dān)保抵押合同》，約定將商某某、商紅梅名下的二套房屋作為抵押物提供反擔(dān)保，并辦理了抵押登記。創(chuàng)景公司、商某某與中小企業(yè)擔(dān)保公司分別簽訂二份《反擔(dān)保抵押合同》，約定將創(chuàng)景公司、商某某名下的二輛小型轎車作為抵押物提供反擔(dān)保，并辦理了抵押登記。現(xiàn)創(chuàng)景公司的借款到期后未依約向郵儲銀行償還貸款本息，該行要求中小企業(yè)擔(dān)保公司依約承擔(dān)保證責(zé)任，中小企業(yè)擔(dān)保公司于2015年6月12日代創(chuàng)景公司償還借款本息共計(jì)2009535元。商某某對借款和抵押事實(shí)均無異議，同意三年內(nèi)分期清償本金，但認(rèn)為中小企業(yè)擔(dān)保公司主張的利息超過被告的償還能力，請求法院予以酌情減少或者免除。商德兵對于償還本金無異議，但認(rèn)為沒有能力支付利息，同時(shí)認(rèn)為通過銀行轉(zhuǎn)款償還了10萬元，后期通過以酒抵債方式償還中小企業(yè)擔(dān)保公司79392元，上述款項(xiàng)應(yīng)予抵扣中小企業(yè)擔(dān)保公司的代償款。創(chuàng)景公司、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜未到庭答辯，亦未提交書面答辯意見。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無爭議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：一、創(chuàng)景公司借款及中小企業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保事實(shí)2014年5月30日，創(chuàng)景公司與郵儲銀行簽訂《小企業(yè)流動資金借款合同》，約定由郵儲銀行向永聯(lián)恒信公司提供金額為200萬元的貸款，借款用途為流動資金，期限為1年，利率為中國人民銀行同期同檔次貸款利率上浮30%，按月還息。同日，中小企業(yè)擔(dān)保公司（甲方）與郵儲銀行（乙方）簽訂《小企業(yè)保證合同》，約定由中小企業(yè)擔(dān)保公司為創(chuàng)景公司的前述貸款提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）等。保證期間自本合同生效之日起至主合同（《小企業(yè)流動資金借款合同》）項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。二.反擔(dān)保事實(shí)2014年5月30日，商某某、商德兵、文成宜、商紅梅、劉昌榮分別作為反擔(dān)保人（乙方）與中小企業(yè)擔(dān)保公司（擔(dān)保人、甲方）和創(chuàng)景公司（借款人、丙方）簽訂《反擔(dān)保保證合同》，約定反擔(dān)保人同意為創(chuàng)景公司的前述貸款提供無條件不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括中小企業(yè)擔(dān)保公司于擔(dān)保范圍內(nèi)為創(chuàng)景公司向貸款銀行債務(wù)清償?shù)谋窘鸺袄?、?dān)保費(fèi)、違約金、損害賠償金和中小企業(yè)擔(dān)保公司為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)等），保證期限為中小企業(yè)擔(dān)保公司向貸款銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期屆滿之日起兩年；第二條約定“當(dāng)丙方不能依合同約定按期償還借款時(shí)，在甲方（中小企業(yè)擔(dān)保公司）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)直接向乙方追償，乙方應(yīng)無條件在10日內(nèi)主動按照保證責(zé)任承擔(dān)范圍履行保證責(zé)任”；第三條約定“擔(dān)保人亦有權(quán)選擇就借款人的全部債務(wù)直接向任何一反擔(dān)保方全額追索，而無須先行處理抵押物、質(zhì)物”。同日，中小企業(yè)擔(dān)保公司與商紅梅、劉昌榮、馮林亞簽訂《反擔(dān)保抵押合同》，將商紅梅所有的位于宜昌市××區(qū)小溪××鎮(zhèn)平云路的房屋（房屋所有權(quán)證號：宜昌縣房權(quán)證小溪塔字第××號）和馮林亞單獨(dú)所有的位于宜昌市××區(qū)小溪××街辦××大道××號的房屋（房屋所有權(quán)證號為：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號）共以70萬元的價(jià)值提供反擔(dān)保抵押，約定擔(dān)保范圍包括所擔(dān)保借款的本金、利息、擔(dān)保費(fèi)、違約金、損害賠償金和中小企業(yè)擔(dān)保公司為實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保抵押權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)等）；當(dāng)創(chuàng)景公司不能依照借款合同按期償還借款時(shí)，在中小企業(yè)擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任后，中小企業(yè)擔(dān)保公司有權(quán)將抵押物作價(jià)、拍賣、變賣或以其他方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。中小企業(yè)擔(dān)保公司與商某某簽訂《反擔(dān)保抵押合同》，將商某某單獨(dú)所有的位于宜昌市發(fā)展大道41—1號的房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號）以30萬元的價(jià)值提供反擔(dān)保抵押，約定擔(dān)保范圍、優(yōu)先受償?shù)葍?nèi)容同上述抵押合同。2014年6月4日，中小企業(yè)擔(dān)保公司取得商紅梅、馮林亞二套房屋的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（證號為夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號）；同月10日，中小企業(yè)擔(dān)保公司取得商某某房屋的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（證號為宜市房他證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號）。2014年5月30日，中小企業(yè)擔(dān)保公司與商某某簽訂《反擔(dān)保抵押合同》，將商某某所有的牌號為鄂Ｅ×××××的寶馬牌小型轎車以15萬元的價(jià)值提供反擔(dān)保抵押，合同約定內(nèi)容同上述抵押合同，2014年6月10日，雙方在宜昌市××警察支隊(duì)辦理了動產(chǎn)抵押登記，登記編號為420005333796。2014年5月30日，中小企業(yè)擔(dān)保公司與創(chuàng)景公司簽訂《反擔(dān)保抵押合同》，將創(chuàng)景公司所有的牌號為鄂Ｅ×××××的奧迪牌小型轎車以10萬元的價(jià)值提供反擔(dān)保抵押，合同約定內(nèi)容同上述抵押合同，2014年6月10日，雙方在宜昌市××警察支隊(duì)辦理了動產(chǎn)抵押登記，登記編號為420007224185。三、代償事實(shí)2014年6月12日，郵儲銀行向創(chuàng)景公司發(fā)放了200萬元貸款。2015年6月11日，因創(chuàng)景公司未償還到期借款，郵儲銀行要求中小企業(yè)擔(dān)保公司代償債務(wù)本息，中小企業(yè)擔(dān)保公司于2015年6月12日代創(chuàng)景公司償還郵儲銀行本息共計(jì)2009535元（其中本金200萬元，利息9535元）。2016年1月15日，創(chuàng)景公司與中小企業(yè)擔(dān)保公司簽訂《分期還款協(xié)議書》，約定分期償還中小企業(yè)擔(dān)保公司的代償款本息，協(xié)議簽訂之日，創(chuàng)景公司支付中小企業(yè)擔(dān)保公司現(xiàn)金10萬元和價(jià)值91561元的酒抵債，2016年9月30日起每月至少償還中小企業(yè)擔(dān)保公司本金5萬元，2017年12月30日前清償全部本息；并約定“自本協(xié)議簽訂之日起，乙方（創(chuàng)景公司）以每次償還后剩余本金余額為基數(shù)，按月利率0.9%，于每月30日前向甲方（中小企業(yè)擔(dān)保公司）支付代償款利息，至全部代償本金清償完畢為止”。創(chuàng)景公司當(dāng)日轉(zhuǎn)款給中小企業(yè)擔(dān)保公司10萬元用于償還本息，2016年4月至9月期間，創(chuàng)景公司通過以酒抵債的方式清償79392元代償款，后未再按期償還代償款。中小企業(yè)擔(dān)保公司向法院起訴，并為本案訴訟支付律師代理費(fèi)10萬元。
原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司（以下簡稱中小企業(yè)擔(dān)保公司）與被告宜昌創(chuàng)景酒類貿(mào)易有限公司（以下簡稱創(chuàng)景公司）、商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜、商德兵追償權(quán)糾紛一案，本院于2017年10月10日立案后，依法組成合議庭，適用普通程序，于2018年1月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人賀嫚、被告商某某的委托訴訟代理人謝磊、被告商德兵到庭參加訴訟，其余被告經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，中小企業(yè)擔(dān)保公司與創(chuàng)景公司、商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜、商德兵之間分別簽訂的《反擔(dān)保保證合同》、《反擔(dān)保抵押合同》，均是合同雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容亦不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為合法有效，對合同雙方均有法律約束力。因創(chuàng)景公司未能按期償還借款本息，中小企業(yè)擔(dān)保公司在債權(quán)人的催告下代償了本金及利息，中小企業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償，創(chuàng)景公司依法應(yīng)償還中小企業(yè)擔(dān)保公司代償?shù)谋鞠ⅰ８鶕?jù)雙方《反擔(dān)保保證合同》約定，商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜、商德兵應(yīng)支付中小企業(yè)擔(dān)保公司代償?shù)谋鞠⒁约耙驅(qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師代理費(fèi)，創(chuàng)景公司作為借款人也應(yīng)對該律師代理費(fèi)承擔(dān)給付責(zé)任。同時(shí)，從代償結(jié)束到追償實(shí)現(xiàn)，存在中小企業(yè)擔(dān)保公司資金被占用的事實(shí)，各反擔(dān)保保證人和借款人均應(yīng)承擔(dān)中小企業(yè)擔(dān)保公司資金占用的損失，創(chuàng)景公司雖與中小企業(yè)擔(dān)保公司簽訂的《分期還款協(xié)議書》約定了代償款利率，但本案系追償權(quán)糾紛，各反擔(dān)保人對此利率約定并不知曉，各反擔(dān)保人與中小企業(yè)擔(dān)保公司之間對資金占用費(fèi)率未作具體約定，中小企業(yè)擔(dān)保公司現(xiàn)僅請求按中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，本院予以支持；中小企業(yè)擔(dān)保公司與各反擔(dān)保人對于資金占用損失起算日亦未約定，且代償后創(chuàng)景公司償還部分款項(xiàng)，并與中小企業(yè)擔(dān)保公司約定了具體的還款時(shí)間，后因創(chuàng)景公司2016年9月30日后未按期還款違約致中小企業(yè)擔(dān)保公司起訴，資金占用損失應(yīng)從2016年9月30日開始計(jì)算。本案中雖設(shè)有抵押和保證，但是《反擔(dān)保保證合同》作出了中小企業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后可直接向反擔(dān)保保證人追償?shù)募s定，現(xiàn)中小企業(yè)擔(dān)保公司一并主張對商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、創(chuàng)景公司提供的反擔(dān)保抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后的所得款項(xiàng)優(yōu)先受償，符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于商某某、商德兵辯稱創(chuàng)景公司已交付給中小企業(yè)擔(dān)保公司價(jià)值79392元的酒和已支付的10萬元現(xiàn)金應(yīng)從代償款中扣減的意見，中小企業(yè)擔(dān)保公司無異議，本院予以支持，扣減后的代償款金額應(yīng)為1830143元。依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條、第六條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第六十四條第一款規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌創(chuàng)景酒類貿(mào)易有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司支付代償款1830143元和律師代理費(fèi)10萬元，并承擔(dān)自2016年9月30日起至清償之日止以1830143元為基數(shù)按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的資金占用損失。二、被告商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜、商德兵對本判決第一項(xiàng)所確定的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司就上述債權(quán)對被告商某某所有的位于湖北省宜昌市發(fā)展大道41—1號的房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號，房屋他項(xiàng)權(quán)證號：宜市房他證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號）經(jīng)拍賣、變賣后的價(jià)款分別在30萬元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。四、原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司就上述債權(quán)對被告商紅梅所有的位于湖北省宜昌市夷陵區(qū)小溪塔鎮(zhèn)平云路的房屋（房屋所有權(quán)證號：宜昌縣房權(quán)證小溪塔字第××號，房屋他項(xiàng)權(quán)證號：夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號）和被告馮林亞所有的位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦夷興大道94號的房屋（房屋所有權(quán)證號：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號，房屋他項(xiàng)權(quán)證號：夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號）經(jīng)拍賣、變賣后的價(jià)款共計(jì)在70萬元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。五、原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司對在宜昌市交通警察支隊(duì)登記的機(jī)動車登記編號為420007224185所載被告宜昌創(chuàng)景酒類貿(mào)易有限公司所有的牌號為鄂Ｅ×××××的奧迪牌小型轎車經(jīng)拍賣、變賣后的價(jià)款在10萬元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。六、原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司對在宜昌市交通警察支隊(duì)登記的機(jī)動車登記編號為420005333796所載被告商某某所有的牌號為鄂Ｅ×××××的寶馬牌小型轎車經(jīng)拍賣、變賣后的價(jià)款在15萬元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)23676元，由宜昌創(chuàng)景酒類貿(mào)易有限公司、商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜、商德兵共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。