原告：宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司，住所地宜昌市西陵一路隧道口，統(tǒng)一社會信用代碼91420500770797394F。法定代表人：周菊芝，該公司董事長。委托訴訟代理人：賀嫚、李繼紅，湖北三峽律師事務所律師。被告：宜昌創(chuàng)景酒類貿易有限公司，住所地宜昌市發(fā)展大道41—1號，注冊號420500000130447。法定代表人：商某某，該公司總經理。被告：商某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市西陵區(qū)。委托訴訟代理人：謝磊，湖北百思特律師事務所律師。被告：劉昌榮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)。被告：商紅梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)，系劉昌榮妻子。被告：馮林亞，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市朝陽區(qū)惠新東街10號對外經濟貿易大學商學院（11本）。被告：文成宜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)。被告：商德兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)。

中小企業(yè)擔保公司向本院提出訴訟請求：1.創(chuàng)景公司償還中小企業(yè)擔保公司代償款2009535元和利息（從2015年6月12日起至清償之日止，以2009535元為基數，按人民銀行同期貸款利率，支付利息損失）；2.創(chuàng)景公司支付中小企業(yè)擔保公司為主張債權而支付的律師代理費10萬元；3.商某某、劉昌榮、商紅梅、馮亞林、文成宜、商德兵對上述代償款本金、利息和律師代理費承擔連帶償還責任；4.中小企業(yè)擔保公司對商某某名下的位于宜昌市發(fā)展大道41—1號的房屋（房屋所有權證號：宜市房權證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號）和商紅梅名下位于宜昌市××區(qū)小溪××鎮(zhèn)平云路的房屋（房屋所有權證號：宜昌縣房權證小溪塔字第××號）及馮林亞名下位于宜昌市××區(qū)小溪××街辦××大道××號的房屋（房屋所有權證號：宜昌市夷陵區(qū)房權證小溪塔字第××號）享有抵押權，拍賣或變賣上述抵押房產后的所得價款中小企業(yè)擔保公司優(yōu)先受償；5.中小企業(yè)擔保公司對商某某名下的牌號為鄂Ｅ×××××的寶馬牌小型轎車和創(chuàng)景公司名下的牌號為鄂Ｅ×××××的奧迪牌小型轎車享有抵押權，拍賣或變賣車輛后優(yōu)先受償；6.本案訴訟費用由以上七被告共同承擔。事實和理由：2014年5月30日，創(chuàng)景公司與中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（以下簡稱郵儲銀行）簽訂《小企業(yè)流動資金借款合同》，約定創(chuàng)景公司向郵儲銀行借款200萬元，借款期限為1年。同日，中小企業(yè)擔保公司與郵儲銀行簽訂《小企業(yè)保證合同》，約定中小企業(yè)擔保公司為這筆借款提供連帶保證責任擔保。商某某、商德兵、文成宜、商紅梅、劉昌榮、馮林亞與中小企業(yè)擔保公司簽訂《反擔保保證合同》，為中小企業(yè)擔保公司承擔的創(chuàng)景公司在郵儲銀行貸款的擔保責任提供連帶責任反擔保保證。創(chuàng)景公司、商某某、商紅梅、馮林亞、劉昌榮與中小企業(yè)擔保公司分別簽訂二份《反擔保抵押合同》，約定將商某某、商紅梅名下的二套房屋作為抵押物提供反擔保，并辦理了抵押登記。創(chuàng)景公司、商某某與中小企業(yè)擔保公司分別簽訂二份《反擔保抵押合同》，約定將創(chuàng)景公司、商某某名下的二輛小型轎車作為抵押物提供反擔保，并辦理了抵押登記。現創(chuàng)景公司的借款到期后未依約向郵儲銀行償還貸款本息，該行要求中小企業(yè)擔保公司依約承擔保證責任，中小企業(yè)擔保公司于2015年6月12日代創(chuàng)景公司償還借款本息共計2009535元。商某某對借款和抵押事實均無異議，同意三年內分期清償本金，但認為中小企業(yè)擔保公司主張的利息超過被告的償還能力，請求法院予以酌情減少或者免除。商德兵對于償還本金無異議，但認為沒有能力支付利息，同時認為通過銀行轉款償還了10萬元，后期通過以酒抵債方式償還中小企業(yè)擔保公司79392元，上述款項應予抵扣中小企業(yè)擔保公司的代償款。創(chuàng)景公司、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜未到庭答辯，亦未提交書面答辯意見。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。對當事人無爭議的證據，本院予以確認并在卷佐證。根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：一、創(chuàng)景公司借款及中小企業(yè)擔保公司擔保事實2014年5月30日，創(chuàng)景公司與郵儲銀行簽訂《小企業(yè)流動資金借款合同》，約定由郵儲銀行向永聯恒信公司提供金額為200萬元的貸款，借款用途為流動資金，期限為1年，利率為中國人民銀行同期同檔次貸款利率上浮30%，按月還息。同日，中小企業(yè)擔保公司（甲方）與郵儲銀行（乙方）簽訂《小企業(yè)保證合同》，約定由中小企業(yè)擔保公司為創(chuàng)景公司的前述貸款提供連帶保證責任擔保，擔保范圍包括主合同項下全部債務，包括本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等）等。保證期間自本合同生效之日起至主合同（《小企業(yè)流動資金借款合同》）項下的債務履行期限屆滿之日后兩年止。二.反擔保事實2014年5月30日，商某某、商德兵、文成宜、商紅梅、劉昌榮分別作為反擔保人（乙方）與中小企業(yè)擔保公司（擔保人、甲方）和創(chuàng)景公司（借款人、丙方）簽訂《反擔保保證合同》，約定反擔保人同意為創(chuàng)景公司的前述貸款提供無條件不可撤銷連帶保證責任擔保，擔保范圍包括中小企業(yè)擔保公司于擔保范圍內為創(chuàng)景公司向貸款銀行債務清償的本金及利息、擔保費、違約金、損害賠償金和中小企業(yè)擔保公司為實現追償權的費用（含訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費等），保證期限為中小企業(yè)擔保公司向貸款銀行承擔擔保責任期屆滿之日起兩年；第二條約定“當丙方不能依合同約定按期償還借款時，在甲方（中小企業(yè)擔保公司）承擔擔保責任后，有權直接向乙方追償，乙方應無條件在10日內主動按照保證責任承擔范圍履行保證責任”；第三條約定“擔保人亦有權選擇就借款人的全部債務直接向任何一反擔保方全額追索，而無須先行處理抵押物、質物”。同日，中小企業(yè)擔保公司與商紅梅、劉昌榮、馮林亞簽訂《反擔保抵押合同》，將商紅梅所有的位于宜昌市××區(qū)小溪××鎮(zhèn)平云路的房屋（房屋所有權證號：宜昌縣房權證小溪塔字第××號）和馮林亞單獨所有的位于宜昌市××區(qū)小溪××街辦××大道××號的房屋（房屋所有權證號為：夷陵區(qū)房權證小溪塔字第××號）共以70萬元的價值提供反擔保抵押，約定擔保范圍包括所擔保借款的本金、利息、擔保費、違約金、損害賠償金和中小企業(yè)擔保公司為實現反擔保抵押權的費用（含訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費等）；當創(chuàng)景公司不能依照借款合同按期償還借款時，在中小企業(yè)擔保公司履行擔保責任后，中小企業(yè)擔保公司有權將抵押物作價、拍賣、變賣或以其他方式處置，從所得價款中優(yōu)先受償。中小企業(yè)擔保公司與商某某簽訂《反擔保抵押合同》，將商某某單獨所有的位于宜昌市發(fā)展大道41—1號的房屋（房屋所有權證號：宜市房權證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號）以30萬元的價值提供反擔保抵押，約定擔保范圍、優(yōu)先受償等內容同上述抵押合同。2014年6月4日，中小企業(yè)擔保公司取得商紅梅、馮林亞二套房屋的《房屋他項權證》（證號為夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號）；同月10日，中小企業(yè)擔保公司取得商某某房屋的《房屋他項權證》（證號為宜市房他證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號）。2014年5月30日，中小企業(yè)擔保公司與商某某簽訂《反擔保抵押合同》，將商某某所有的牌號為鄂Ｅ×××××的寶馬牌小型轎車以15萬元的價值提供反擔保抵押，合同約定內容同上述抵押合同，2014年6月10日，雙方在宜昌市××警察支隊辦理了動產抵押登記，登記編號為420005333796。2014年5月30日，中小企業(yè)擔保公司與創(chuàng)景公司簽訂《反擔保抵押合同》，將創(chuàng)景公司所有的牌號為鄂Ｅ×××××的奧迪牌小型轎車以10萬元的價值提供反擔保抵押，合同約定內容同上述抵押合同，2014年6月10日，雙方在宜昌市××警察支隊辦理了動產抵押登記，登記編號為420007224185。三、代償事實2014年6月12日，郵儲銀行向創(chuàng)景公司發(fā)放了200萬元貸款。2015年6月11日，因創(chuàng)景公司未償還到期借款，郵儲銀行要求中小企業(yè)擔保公司代償債務本息，中小企業(yè)擔保公司于2015年6月12日代創(chuàng)景公司償還郵儲銀行本息共計2009535元（其中本金200萬元，利息9535元）。2016年1月15日，創(chuàng)景公司與中小企業(yè)擔保公司簽訂《分期還款協(xié)議書》，約定分期償還中小企業(yè)擔保公司的代償款本息，協(xié)議簽訂之日，創(chuàng)景公司支付中小企業(yè)擔保公司現金10萬元和價值91561元的酒抵債，2016年9月30日起每月至少償還中小企業(yè)擔保公司本金5萬元，2017年12月30日前清償全部本息；并約定“自本協(xié)議簽訂之日起，乙方（創(chuàng)景公司）以每次償還后剩余本金余額為基數，按月利率0.9%，于每月30日前向甲方（中小企業(yè)擔保公司）支付代償款利息，至全部代償本金清償完畢為止”。創(chuàng)景公司當日轉款給中小企業(yè)擔保公司10萬元用于償還本息，2016年4月至9月期間，創(chuàng)景公司通過以酒抵債的方式清償79392元代償款，后未再按期償還代償款。中小企業(yè)擔保公司向法院起訴，并為本案訴訟支付律師代理費10萬元。
原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司（以下簡稱中小企業(yè)擔保公司）與被告宜昌創(chuàng)景酒類貿易有限公司（以下簡稱創(chuàng)景公司）、商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜、商德兵追償權糾紛一案，本院于2017年10月10日立案后，依法組成合議庭，適用普通程序，于2018年1月24日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人賀嫚、被告商某某的委托訴訟代理人謝磊、被告商德兵到庭參加訴訟，其余被告經公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，中小企業(yè)擔保公司與創(chuàng)景公司、商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜、商德兵之間分別簽訂的《反擔保保證合同》、《反擔保抵押合同》，均是合同雙方當事人真實意思表示，內容亦不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應認定為合法有效，對合同雙方均有法律約束力。因創(chuàng)景公司未能按期償還借款本息，中小企業(yè)擔保公司在債權人的催告下代償了本金及利息，中小企業(yè)擔保公司承擔擔保責任后，有權向債務人追償，創(chuàng)景公司依法應償還中小企業(yè)擔保公司代償的本息。根據雙方《反擔保保證合同》約定，商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜、商德兵應支付中小企業(yè)擔保公司代償的本息以及因實現債權而產生的律師代理費，創(chuàng)景公司作為借款人也應對該律師代理費承擔給付責任。同時，從代償結束到追償實現，存在中小企業(yè)擔保公司資金被占用的事實，各反擔保保證人和借款人均應承擔中小企業(yè)擔保公司資金占用的損失，創(chuàng)景公司雖與中小企業(yè)擔保公司簽訂的《分期還款協(xié)議書》約定了代償款利率，但本案系追償權糾紛，各反擔保人對此利率約定并不知曉，各反擔保人與中小企業(yè)擔保公司之間對資金占用費率未作具體約定，中小企業(yè)擔保公司現僅請求按中國人民銀行同期貸款利率標準計算，本院予以支持；中小企業(yè)擔保公司與各反擔保人對于資金占用損失起算日亦未約定，且代償后創(chuàng)景公司償還部分款項，并與中小企業(yè)擔保公司約定了具體的還款時間，后因創(chuàng)景公司2016年9月30日后未按期還款違約致中小企業(yè)擔保公司起訴，資金占用損失應從2016年9月30日開始計算。本案中雖設有抵押和保證，但是《反擔保保證合同》作出了中小企業(yè)擔保公司承擔擔保責任后可直接向反擔保保證人追償的約定，現中小企業(yè)擔保公司一并主張對商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、創(chuàng)景公司提供的反擔保抵押物折價或者拍賣、變賣后的所得款項優(yōu)先受償，符合法律規(guī)定，本院予以支持。關于商某某、商德兵辯稱創(chuàng)景公司已交付給中小企業(yè)擔保公司價值79392元的酒和已支付的10萬元現金應從代償款中扣減的意見，中小企業(yè)擔保公司無異議，本院予以支持，扣減后的代償款金額應為1830143元。依照《中華人民共和國擔保法》第四條、第六條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、《中華人民共和國物權法》第一百七十六條、第一百七十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第六十四條第一款規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌創(chuàng)景酒類貿易有限公司在本判決生效之日起十日內向原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司支付代償款1830143元和律師代理費10萬元，并承擔自2016年9月30日起至清償之日止以1830143元為基數按中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算的資金占用損失。二、被告商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜、商德兵對本判決第一項所確定的給付義務承擔連帶清償責任。三、原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司就上述債權對被告商某某所有的位于湖北省宜昌市發(fā)展大道41—1號的房屋（房屋所有權證號：宜市房權證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號，房屋他項權證號：宜市房他證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號）經拍賣、變賣后的價款分別在30萬元的范圍內享有優(yōu)先受償權。四、原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司就上述債權對被告商紅梅所有的位于湖北省宜昌市夷陵區(qū)小溪塔鎮(zhèn)平云路的房屋（房屋所有權證號：宜昌縣房權證小溪塔字第××號，房屋他項權證號：夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號）和被告馮林亞所有的位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦夷興大道94號的房屋（房屋所有權證號：夷陵區(qū)房權證小溪塔字第××號，房屋他項權證號：夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號）經拍賣、變賣后的價款共計在70萬元的范圍內享有優(yōu)先受償權。五、原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司對在宜昌市交通警察支隊登記的機動車登記編號為420007224185所載被告宜昌創(chuàng)景酒類貿易有限公司所有的牌號為鄂Ｅ×××××的奧迪牌小型轎車經拍賣、變賣后的價款在10萬元的范圍內享有優(yōu)先受償權。六、原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司對在宜昌市交通警察支隊登記的機動車登記編號為420005333796所載被告商某某所有的牌號為鄂Ｅ×××××的寶馬牌小型轎車經拍賣、變賣后的價款在15萬元的范圍內享有優(yōu)先受償權。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費23676元，由宜昌創(chuàng)景酒類貿易有限公司、商某某、商紅梅、劉昌榮、馮林亞、文成宜、商德兵共同負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。