原告：宜昌凱某建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx，住所地遠安縣鳴鳳鎮(zhèn)沮陽路14號。
法定代表人：付威，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：劉亞節(jié)，湖北沮城律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人：吳粉龍，該公司員工。特別授權(quán)代理。
被告：湖北森源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司,統(tǒng)一社會信用代碼91420525050001650G，住所地遠安縣鳴鳳鎮(zhèn)航天路鵬程國際小區(qū)A座408室。
法定代表人：吳青山，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：陳潔，該公司員工。特別授權(quán)代理。

原告宜昌凱某建筑工程有限公司（以下簡稱“凱某建筑”）訴被告湖北森源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“森源農(nóng)業(yè)”）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年11月17日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。依原告凱某建筑的申請，本院于2016年11月21日裁定對被告森源農(nóng)業(yè)的房屋進行了查封。原告凱某建筑委托代理人劉亞節(jié)、吳粉龍，被告森源農(nóng)業(yè)法定代表人吳青山及其委托代理人陳潔到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告凱某建筑向本院提出以下訴訟請求：1、被告立即支付所拖欠的“遠安香菇文化村”項目一標段、三標段工程款3719072.55元（其中一標段為2594979.95元、三標段1121092.60元）；2、判令被告立即返還所收取的履約保證金80萬元（其中退還一標段保證金20萬元，三標段保證金60萬元）；3、判令被告自2016年1月16日起至工程款和履約保證金全部清償退還時止，按銀行同期貸款的基準利率給付拖欠各類款項的違約損失；4、判令被告承擔本案訴訟費及保全費用。事實與理由：經(jīng)過招標程序中標后，原告于2013年5月29日、2013年8月6日與被告簽訂了兩份《建設(shè)工程施工合同》，雙方在合同中約定：其一、被告將“遠安香菇文化村”建設(shè)項目中的一標段（即1號、2號、3號樓）及三標段（即6號、7號樓）發(fā)包給原告承建施工；其二、對一標段收取的100萬、三標段收取60萬的履約保證金，被告應(yīng)在工程具備竣工初驗條件前分批次全部返還；其三、工程竣工辦理結(jié)算后支付全部工程款的95%。合同簽訂后，被告收取了原告160萬的履約保證金，其中收取一標段100萬元、三標段60萬元。2016年1月15日，該工程竣工驗收后，雙方對原告承建的兩個標段的工程進行了竣工結(jié)算，最終雙方確認：被告應(yīng)支付的“一標段”的工程款總額為8962118.09元，被告應(yīng)支付的“三標段”的工程款總額為5283292.65元。原告在刨去被告已支付的“一標段”的6367138.14元進度款后，被告尚欠原告“一標段”工程款2594979.95元；原告在刨去被告已支付的三標段的4159200元的進度款后，被告尚欠原告三標段的工程款1124092.60元，另被告尚欠“一標段”的20萬、“三標段”的60萬元履約保證金，至今未依約返還。對上述所下欠工程款，以及未返還的履約保證金，被告經(jīng)原告數(shù)次催要，拒不給付。
被告森源農(nóng)業(yè)承認原告起訴的事實，亦承認尚欠原告工程款3719072.55元、履約保證金80萬元，但公司目前經(jīng)濟困難，請求違約利息從開庭之日起算。

本院認為：一、關(guān)于工程款支付。原告承建被告位于遠安縣茅坪場鎮(zhèn)的“遠安香菇文化村”項目一標段和三標段，工程竣工后雙方于2016年1月15日辦理了結(jié)算，工程總價款14245410.74元，被告應(yīng)按照合同約定及時履行付款義務(wù)。雙方在合同中約定工程竣工驗收合格辦理結(jié)算后付總價款的95%，剩余5%的工程量保修費用，保修期滿一次付清。雙方于2014年12月辦理竣工驗收，保修期為5年，目前該工程仍在保修期內(nèi)，即被告應(yīng)當支付原告工程款13533140.20元，剩余712270.54元待質(zhì)保期滿再支付，但截止目前被告僅支付10526338.14元，尚欠應(yīng)付工程款3006802.06元。
二、關(guān)于質(zhì)保金。原告承建本案工程向原告交納履約保證金160萬元，雙方約定在工程具備竣工驗收條件時應(yīng)全部予以返還。該工程于2014年12月辦理竣工驗收，但被告僅返還80萬元，尚欠80萬元，應(yīng)及時予以返還。
三、違約損失。按照合同約定，被告應(yīng)當于竣工并辦理結(jié)算時即支付工程款的95%，于具備竣工驗收條件時即返還全部履約保證金，現(xiàn)被告已構(gòu)成違約，應(yīng)當賠償因此給原告造成的損失。雙方于2016年1月15日辦理結(jié)算，原告請求被告自2016年1月16日起按銀行同期貸款基準利率支付利息作為拖欠款項的違約損失合理合法，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北森源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司支付原告宜昌凱某建筑工程有限公司工程款3006802.06元，返還原告宜昌凱某建筑工程有限公司履約保證金800000元，合計3806802.06元，并自2016年1月16日起按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率支付利息至清償之日止；
二、駁回原告宜昌凱某建筑工程有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費收取37192元，由原告宜昌凱某建筑工程有限公司負擔5876元，被告湖北森源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司負擔31316元。保全費5000元，由被告湖北森源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　張佑和 審　判　員　　楊　舒 人民陪審員　　王　鵬

書記員：陳茜