原告：宜昌興洲勞務(wù)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500050038891M，住所地宜昌市西陵區(qū)東山大道36號(hào)。
法定代表人：苗瓊知，總經(jīng)理。
委托代理人：傅永剛，湖北楚天劍律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
被告：湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼914205005597171842，住所地宜昌市城東大道21號(hào)。
法定代表人：王勝輝，總經(jīng)理。
被告：宜昌市雙興商貿(mào)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500316516863N，住所地宜昌市西陵區(qū)東山大道20-1073號(hào)。
法定代表人：董長堰，總經(jīng)理。

原告宜昌興洲勞務(wù)有限公司（簡稱興洲勞務(wù)公司）與被告湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司（簡稱雅鼎盛置業(yè)公司）、宜昌市雙興商貿(mào)有限公司（簡稱雙興商貿(mào)公司）建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2017年2月16日立案受理，依法組成合議庭，于2017年4月1日公開開庭進(jìn)行了審理。原告興洲勞務(wù)公司的委托代理人傅永剛、被告雅鼎盛置業(yè)公司的法定代表人王勝輝、被告雙興商貿(mào)公司的法定代表人董長堰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：
一、2015年6月29日，被告雅鼎盛置業(yè)公司（甲方）與被告雙興商貿(mào)公司（乙方）簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》，約定：“2014年甲方以王勝輝的名義競得（2014)宜土網(wǎng)掛9204046號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)，擬在該宗土地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目——港城苑商住樓項(xiàng)目……引進(jìn)乙方合作開發(fā)?！恋厥褂脵?quán)情況：2014年7月22日，甲方以王勝輝的名義競得（2014）46號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)，簽訂了《成交確認(rèn)書》，成交價(jià)格1900萬元（實(shí)際繳納1000萬元）?！追皆敢庖?500萬元的價(jià)格將該項(xiàng)目及土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)屬和相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)和經(jīng)營，建設(shè)與銷售，自負(fù)盈虧，轉(zhuǎn)讓后甲方對(duì)上述所有權(quán)利一并歸乙方所有?！卷?xiàng)目擬仍以甲方為開發(fā)建設(shè)主體，對(duì)外所有手續(xù)仍以甲方名義辦理，鑒于此，乙方如因工程項(xiàng)目需要使用印章，甲方應(yīng)派工作人員攜帶印章配合乙方蓋章，乙方使用甲方印章的所有后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。……本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)成立‘湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部’，刻制專用印章交與乙方，并在銀行開立戶名為‘湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部’的臨時(shí)賬戶，項(xiàng)目部的專用印章及臨時(shí)賬戶由乙方指定人員管理。乙方使用項(xiàng)目部專用印章的一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)?！曳綉?yīng)向甲方支付1500萬元，此款項(xiàng)包括甲方已支付的土地出讓金1000萬元、開發(fā)管理費(fèi)用及項(xiàng)目收益?！虑返?00萬元國有土地出讓金歸乙方繳納”。
二、2015年8月21日，余某（公民身份號(hào)碼）從其湖北秭歸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司81010000364763710賬戶轉(zhuǎn)賬10萬元至“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”82×××12賬戶；同月23日，余某從其湖北秭歸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司81010000433184883賬戶轉(zhuǎn)賬40萬元至“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”82×××12賬戶。2015年8月24日，“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”出具《收據(jù)》：“今收到余某港城苑項(xiàng)目勞務(wù)合同保證金50萬元”?！妒論?jù)》上加蓋“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部財(cái)務(wù)專用章”。
三、2016年3月23日，“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”（發(fā)包方，甲方）與興洲勞務(wù)公司（承包方，乙方）簽訂《建筑工程勞務(wù)合同》，約定：“因工程需要將宜昌市港城苑項(xiàng)目土建勞務(wù)施工委托乙方施工，乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘后愿意承擔(dān)上述工程的施工?！竟こ虅趧?wù)費(fèi)按建筑面積包干價(jià)430元/平方米，總面積大約為13354.46平方米，工程包干總造價(jià)5742417.8元?！曳较蚣追嚼U納合同履約保證金50萬元……”。該合同落款處，興洲勞務(wù)公司代表人由余某簽名。之后，“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”沒有將港城苑商住樓建設(shè)項(xiàng)目的土建勞務(wù)交與興洲勞務(wù)公司施工。
四、興洲勞務(wù)公司于2016年3月31日（2016年的“6”字有涂改）出具《法人授權(quán)委托書》：“本人苗瓊知系宜昌興洲勞務(wù)有限公司的法定代表人，現(xiàn)委托余某為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義負(fù)責(zé)港城苑項(xiàng)目施工管理和處理相關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)”。
五、證人余某證言：“我于2015年8月21日、23日分別向賬號(hào)為82×××12的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬付款10萬元、40萬元，共計(jì)50萬元。這50萬元的轉(zhuǎn)賬付款，是興洲勞務(wù)公司總經(jīng)理苗瓊知委托我向港城苑項(xiàng)目部支付的保證金，港城苑項(xiàng)目部出具的《收據(jù)》我交給興洲勞務(wù)公司了”。
六、湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行葛洲壩支行82×××12賬戶的開戶申請(qǐng)資料有：1、“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”蓋章、王勝輝簽字的《單位業(yè)務(wù)申請(qǐng)書》，該申請(qǐng)書上“單位印鑒”處，蓋有“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”印章、“董長奎”印章、“段建英”印章；2、雅鼎盛置業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、機(jī)構(gòu)信用代碼證、開戶許可證、王勝輝身份證復(fù)印件；3、雅鼎盛置業(yè)公司2015年7月21日成立“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”文件。開戶申請(qǐng)資料中，所蓋“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”印章，與興洲勞務(wù)公司證據(jù)二《建筑工程勞務(wù)合同》上所蓋“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”印章格式不同（非同一枚印章）。

本院認(rèn)為，原告興洲勞務(wù)公司委托余某將50萬元履約保證金轉(zhuǎn)賬支付入“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”銀行賬戶，該筆保證金是否應(yīng)當(dāng)返還，應(yīng)當(dāng)由誰返還，是本案爭議焦點(diǎn)。
一、興洲勞務(wù)公司支付50萬元履約保證金的因由（興洲勞務(wù)公司與“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”的法律關(guān)系）。興洲勞務(wù)公司陳述其為承攬港城苑商住樓建設(shè)項(xiàng)目土建勞務(wù)支付履約保證金、簽訂勞務(wù)合同經(jīng)過：“2015年8月初，原告與二被告設(shè)立及管理的港城苑項(xiàng)目部的負(fù)責(zé)人董長堰協(xié)商后，港城苑項(xiàng)目部同意將港城苑項(xiàng)目土建勞務(wù)施工委托原告施工，原告委托余某按照雙方約定于2015年8月21日、23日共向港城苑項(xiàng)目部的銀行賬戶轉(zhuǎn)款50萬元作為合同履約保證金，港城苑項(xiàng)目部于2015年8月24日給受原告委托的余某出具收據(jù)，收據(jù)注明收到余某港城苑項(xiàng)目勞務(wù)合同保證金50萬元，加蓋港城苑項(xiàng)目部財(cái)務(wù)專用章。2016年3月23日，原告與港城苑項(xiàng)目部正式簽訂《建筑工程勞務(wù)合同》”。興洲勞務(wù)公司陳述的上述事實(shí)經(jīng)過，有銀行賬戶明細(xì)查詢單、證人余某證言證實(shí)，且與雙興商貿(mào)公司法定代表人董長堰陳述相印證，本院予以采信。
即，興洲勞務(wù)公司為承攬港城苑商住樓建設(shè)項(xiàng)目土建勞務(wù)作業(yè)，經(jīng)與“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”負(fù)責(zé)人協(xié)商，支付50萬元履約保證金。之后，興洲勞務(wù)公司與“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”簽訂《建筑工程勞務(wù)合同》。興洲勞務(wù)公司與“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”系建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)分包合同關(guān)系。
二、“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”不履行《建筑工程勞務(wù)合同》約定的“將宜昌市港城苑項(xiàng)目土建勞務(wù)施工委托興洲勞務(wù)公司施工”的義務(wù)，興洲勞務(wù)公司提出解除《建筑工程勞務(wù)合同》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
三、“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”應(yīng)當(dāng)返還興洲勞務(wù)公司50萬元履約保證金。履約保證金是興洲勞務(wù)公司履行《建筑工程勞務(wù)合同》之擔(dān)保，因“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”并未向興洲勞務(wù)公司提供《建筑工程勞務(wù)合同》約定的土建勞務(wù)作業(yè)之工作，其收取的50萬元履約保證金應(yīng)予返還，并償付自收取保證金之日起按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息損失。興洲勞務(wù)公司訴請(qǐng)按銀行同期貸款利率的四倍計(jì)付利息損失，沒有依據(jù)，不予支持。
四、雅鼎盛置業(yè)公司與雙興商貿(mào)公司簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》，成立“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”，并開設(shè)銀行賬戶。“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”未依法注冊(cè)登記，不是適格的市場(chǎng)主體和訴訟主體，其應(yīng)承擔(dān)的返還履約保證金本息義務(wù)，由合作組建其的雅鼎盛置業(yè)公司和雙興商貿(mào)公司共同承擔(dān)。二被告均辯稱不應(yīng)由其承擔(dān)返還履約保證金本息義務(wù)。1、雅鼎盛置業(yè)公司辯稱其不應(yīng)承擔(dān)返還履約保證金本息義務(wù)的理由：合作協(xié)議約定，“乙方（雙興商貿(mào)公司）使用甲方（雅鼎盛置業(yè)公司）印章的所有后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)”，“項(xiàng)目部的專用印章及臨時(shí)賬戶由乙方指定人員管理。乙方使用項(xiàng)目部專用印章的一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)”；雙興商貿(mào)公司未按雙方所簽合作協(xié)議履行給付雅鼎盛置業(yè)公司1500萬元項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)義務(wù)；雅鼎盛置業(yè)公司并未收到興洲勞務(wù)公司所付款項(xiàng)；董長奎用私刻的項(xiàng)目部印章簽訂勞務(wù)合同，開具收款收據(jù)，收取保證金已構(gòu)成犯罪，本案應(yīng)中止審理。2、雙興商貿(mào)公司辯稱，興洲勞務(wù)公司所付50萬元履約保證金是轉(zhuǎn)賬支付入“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”銀行賬戶，因此應(yīng)由雅鼎盛置業(yè)公司償還。本院認(rèn)為，1、《建筑工程勞務(wù)合同》上“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”印章與雅鼎盛置業(yè)公司在開設(shè)銀行賬戶時(shí)所留印鑒不一致，是雅鼎盛置業(yè)公司與雙興商貿(mào)公司合作雙方內(nèi)部事務(wù)，不影響《建筑工程勞務(wù)合同》相對(duì)方興洲勞務(wù)公司的權(quán)利。并且，收取興洲勞務(wù)公司履約保證金的“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”銀行賬戶是雅鼎盛置業(yè)公司申請(qǐng)開設(shè)，雅鼎盛置業(yè)公司向銀行提供了開戶所需的營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、王勝輝身份證、雅鼎盛置業(yè)公司成立“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”文件等材料；《合作開發(fā)協(xié)議》是雅鼎盛置業(yè)公司與雙興商貿(mào)公司雙方的約定，不能約束第三方，不能免除雙方之某一方對(duì)外應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。雅鼎盛置業(yè)公司關(guān)于其不應(yīng)承擔(dān)返還履約保證金本息義務(wù)的答辯意見，與事實(shí)、法律不符，不能成立。2、《合作開發(fā)協(xié)議》中，雅鼎盛置業(yè)公司“以1500萬元的價(jià)格將該項(xiàng)目及土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)屬和相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓給乙方（雙興商貿(mào)公司）開發(fā)和經(jīng)營，建設(shè)與銷售，自負(fù)盈虧，轉(zhuǎn)讓后甲方（雅鼎盛置業(yè)公司）對(duì)上述所有權(quán)利一并歸乙方所有”，并且“項(xiàng)目部的專用印章及臨時(shí)賬戶由乙方指定人員管理”。即，“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”系雙興商貿(mào)公司與雅鼎盛置業(yè)公司合作設(shè)立運(yùn)營，雙興商貿(mào)公司亦應(yīng)承擔(dān)“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”所負(fù)返還興洲勞務(wù)公司履約保證金之義務(wù)。3、本案證據(jù)中有公安機(jī)關(guān)詢問（訊問）董長堰、董長奎筆錄，但無董長奎及其他本案相關(guān)人員涉嫌偽造“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”印章、詐騙等犯罪被刑事立案的證據(jù)，本案不符合中止審理?xiàng)l件。4、雙興商貿(mào)公司未給付1500萬元項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)等雅鼎盛置業(yè)公司與雙興商貿(mào)公司雙方之間因合作而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不屬本案審理范圍。
綜上，“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”不履行其與興洲勞務(wù)公司簽訂的《建筑工程勞務(wù)合同》約定的義務(wù)，興洲勞務(wù)公司提出解除《建筑工程勞務(wù)合同》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；雅鼎盛置業(yè)公司與雙興商貿(mào)公司合作設(shè)立運(yùn)營“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”，應(yīng)當(dāng)共同返還興洲勞務(wù)公司50萬元履約保證金，并償付自收取履約保證金之日起按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息損失。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告宜昌興洲勞務(wù)有限公司與“湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司港城苑項(xiàng)目部”于2016年3月23日簽訂的《建筑工程勞務(wù)合同》；
二、被告湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司、被告宜昌市雙興商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)共同償還原告宜昌興洲勞務(wù)有限公司履約保證金50萬元，并支付以50萬元為本金按銀行同期貸款利率自2015年8月24日計(jì)算至實(shí)際支付之日的利息損失。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8800元，由被告湖北雅鼎盛置業(yè)有限公司、被告宜昌市雙興商貿(mào)有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　許建江 人民陪審員　　鄒衛(wèi)東 人民陪審員　　李西柏

書記員：王姣