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定州市龍某房產(chǎn)中介有限公司與劉國林合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:定州市龍某房產(chǎn)中介有限公司。住所地:定州市新華路。組織機(jī)構(gòu)代碼:66223625-8
法定代表人:宋俊江,該公司董事長。
委托訴訟代理人:馬夢偉,該公司員工。
委托訴訟代理人:白林坡,河北平恒律師事務(wù)所律師。
被告:劉國林,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住保定市新市區(qū)。。
委托訴訟代理人:郭書芹,定州市南城區(qū)勝利法律服務(wù)所法律工作者。

原告定州市龍某房產(chǎn)中介有限公司與被告劉國林居間合同糾紛一案,本院立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告定州市龍某房產(chǎn)中介有限公司(以下簡稱龍某公司)委托訴訟代理人白林坡、被告劉國林及其委托訴訟代理人郭書芹到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2016年2月13日,原告作為居間人與被告及第三人劉亞男簽訂房產(chǎn)買賣合同。合同簽訂后,被告將房產(chǎn)賣與別人。
以上事實(shí),有原、被告陳述,《房產(chǎn)買賣合同》予以證實(shí)。

本院認(rèn)為,原告雖然用下屬分公司的印章與被告簽訂合同,但權(quán)利義務(wù)都由原告承擔(dān),原告提起訴訟并無不當(dāng),故原告具有訴訟主體資格?!吨腥A人民共和國合同法》第四百二十四條規(guī)定“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同?!庇纱丝梢姡娱g人有權(quán)要求委托人支付居間費(fèi)用,但無權(quán)向委托方主張違約費(fèi)用,故原告要求被告支付違約金,無法律依據(jù),本院不予支持。
綜上所述,原告作為居間人主張違約金,無法律依據(jù),本院不予支持,應(yīng)駁回原告的訴訟請求。依照《中華人民共和國合同法》第四百二十四條規(guī)定,判決如下:

駁回原告定州市龍某房產(chǎn)中介有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)66元,由原告定州市龍某房產(chǎn)中介有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員  王光磊

書記員:馬蕊

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