定州市開(kāi)元鎮(zhèn)小油村村民委員會(huì)
李永彬（河北泰通律師事務(wù)所）
劉某某
李世澤（河北冀港律師事務(wù)所）

原告定州市開(kāi)元鎮(zhèn)小油村村民委員會(huì)，住所地定州市開(kāi)元鎮(zhèn)小油村村。
法定代表人劉樹(shù)敏，該村村委會(huì)主任。
委托代理人李永彬，河北泰通律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，住定州市。
委托代理人李世澤，河北冀港律師事務(wù)所律師。
原告定州市開(kāi)元鎮(zhèn)小油村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱小油村村委會(huì)）與被告劉某某土地租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告小油村村委會(huì)法定代表人劉樹(shù)敏及其委托代理人李永彬、被告劉某某及其委托代理人李世澤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定，或者約定時(shí)間不明確的，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。原、被告之間口頭約定土地租賃關(guān)系，但未就期限進(jìn)行約定，也不能依照合同法第六十一條的規(guī)定確定期限，故原、被告之間的合同應(yīng)為不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。原告通知被告解除合同已完成合同解除的法定要件，故原告懇請(qǐng)判令解除與被告的土地租賃關(guān)系，并騰退土地的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告辯稱原、被告之間是長(zhǎng)期租賃關(guān)系，原告不賠償其損失，應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求的辯解理由不符合法律規(guī)定，本院不予支持。被告辯稱，原告解除合同未提前通知被告，不符合事實(shí)，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原告定州市開(kāi)元鎮(zhèn)小油村村民委員會(huì)與被告劉某某的土地租賃合同，被告劉某某在合同解除后十五日內(nèi)騰退租賃土地。
案件受理費(fèi)80元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定，或者約定時(shí)間不明確的，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。原、被告之間口頭約定土地租賃關(guān)系，但未就期限進(jìn)行約定，也不能依照合同法第六十一條的規(guī)定確定期限，故原、被告之間的合同應(yīng)為不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。原告通知被告解除合同已完成合同解除的法定要件，故原告懇請(qǐng)判令解除與被告的土地租賃關(guān)系，并騰退土地的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告辯稱原、被告之間是長(zhǎng)期租賃關(guān)系，原告不賠償其損失，應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求的辯解理由不符合法律規(guī)定，本院不予支持。被告辯稱，原告解除合同未提前通知被告，不符合事實(shí)，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

解除原告定州市開(kāi)元鎮(zhèn)小油村村民委員會(huì)與被告劉某某的土地租賃合同，被告劉某某在合同解除后十五日內(nèi)騰退租賃土地。
案件受理費(fèi)80元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王江永
審判員：呂恒軍
審判員：王光磊

書(shū)記員：姜景偉