原告：定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司。
住所地：定興縣城內(nèi)通興東路88號。
負(fù)責(zé)人：董軍，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：王紅君，該公司法律顧問。
委托訴訟代理人：王陽，該公司職工。
被告：孫立然，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住定興縣。
被告：孟某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住定興縣。

原告定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司與被告孫立然、孟某某小額借款合同糾紛一案，本院于2017年10月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司委托訴訟代理人王陽、被告孫立然、被告孟某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告孫立然償還借款本金20萬元及利息；2.判令原告對被告抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案訴訟費用二被告承擔(dān)。事實和理由：2012年4月26日，被告孫立然向原告借款20萬元，借款期限自2012年4月26日起至2013年4月25日止，月利率19.8%。被告孫立然和妻子孟某某用自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：定興縣房權(quán)證定興鎮(zhèn)字第××號）為該筆借款提供了抵押擔(dān)保，三方簽訂了抵押擔(dān)保借款合同，并辦理了抵押登記。合同到期后，經(jīng)被告孫立然申請，原告同意將被告的借款展期至2014年4月25日，展期后的利率為20.1‰。展期到期后，經(jīng)原告多次催要，被告將利息結(jié)至2015年1月27日后便借故推脫，至今未還。綜上，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，依據(jù)法律規(guī)定，特訴至法院，望法院依法裁決，支持原告的訴訟請求。
二被告承認(rèn)原告在本案中所主張的事實，但認(rèn)為現(xiàn)在資金緊張，無力償還。
經(jīng)審理查明，二被告系夫妻關(guān)系。被告孫立然于2012年4月26日向原告提交借款申請書，同日，原被告雙方簽訂抵押擔(dān)保借款合同，合同約定，由原告向被告提供借款200000元；借款用途為購煤炭；借款期限為2012年4月26日至2013年4月25日；借款利率為月息19.8‰。合同還約定，不按期歸還借款本金又未獲準(zhǔn)展期，從逾期之日起按日利率150%加收罰息。原被告雙方約定，上述借款由被告孫立然和妻子孟某某用自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：定興縣房權(quán)證定興鎮(zhèn)字第××號）為該筆借款提供了抵押擔(dān)保。被告孟某某在抵押借款合同上簽字認(rèn)可該筆借款并同意用自用房產(chǎn)提供擔(dān)保。原告依約于2012年4月26日向被告孫立然提供借款200000元?，F(xiàn)該筆借款已到期，被告未能償還借款本金，結(jié)息至2015年1月27日，期間，原被告就該筆借款展期至2014年4月25日，展期后利率為月利率20.1‰。以上事實有原被告陳述、借款申請書、抵押擔(dān)保借款合同、抵押物清單、抵押借款價值認(rèn)定書、借款借據(jù)、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼及稅務(wù)登記證、借款展期申請書及展期協(xié)議書、二被告身份證復(fù)印件等證據(jù)予以證實。

本院認(rèn)為，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限償還借款、支付利息。被告孫立然向原告借款已明確了借款期限及利息和罰息的計算方式，但其利息和罰息之和不能超出年利率24%?，F(xiàn)該筆借款已到期，故原告要求被告孫立然償還借款本金200000元及自2015年1月28日之后利息和罰息的訴訟請求應(yīng)予支持，利息和罰息之和確定為年利率24%。被告孫立然、孟某某以其所有房屋為該筆借款提供了擔(dān)保，故應(yīng)以上述抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第三十條《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孫立然于本判決生效之日起七日內(nèi)償還原告定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司借款200000元及自2015年1月28日起至還清之日止的利息和罰息（利息和罰息之和按年利率24%計算）；
二、被告孫立然、孟某某以抵押擔(dān)保財產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民人和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2150元，財產(chǎn)保全費1520元，計3670元，由二被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員 周玉斌

書記員： 鹿永燦