原告宗某甲。
委托代理人李玉高，湖北山河律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告宗某某。
委托代理人李玉高，湖北山河律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告宗某丙。
被告宗某丁。

原告宗某甲、宗某某與被告宗某丙、宗某丁繼承糾紛一案，本院于2014年5月29日立案受理后，依法由審判員成艷秦?fù)?dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員凃金山、羅文玲組成合議庭于2014年10月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告宗良滎、宗某某及兩原告的委托代理人李玉高到庭參加訴訟，被告宗某丙、宗某丁經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被繼承人宗某戊與楊某于××××年結(jié)婚（宗某戊系再婚），宗某戊與前妻育有一子宗某丙，與楊某育有兒子宗某丁、宗某甲及女兒宗某。宗某戊于1992年8月27日去世。1998年3月3日，武漢市江漢區(qū)公證處出具（98）江民證字第144、145號(hào)《公證書(shū)》，證實(shí)宗某戊死后遺有與其妻楊某共有的武漢市江漢區(qū)某巷4號(hào)房屋（磚木二層，建筑面積94.82平方米）的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)（占地面積47.41平方米）；宗某戊生前無(wú)遺囑，宗某丙、宗某丁、宗某某及宗某甲均自愿放棄繼承權(quán)；上述房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)由楊某繼承。2002年，武漢市江漢區(qū)某巷4號(hào)房屋被拆遷，坐落于武漢市江漢區(qū)某小區(qū)1棟526號(hào)房屋（建筑面積43.62平方米）、江漢區(qū)某小區(qū)1棟728號(hào)房屋（建筑面積43.62平方米）及江漢區(qū)某小區(qū)3棟905號(hào)房屋（建筑面積42.44平方米）均系某巷4號(hào)房屋拆遷后的還建房，上述三套房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)均登記在楊某名下。2006年11月15日，楊某立下遺囑：楊某享有坐落在武漢市江漢區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)三套：1）1棟5樓26號(hào)（建筑面積43.62平方米）；2）1棟7樓28號(hào)（建筑面積43.62平方米）；3）3棟9樓5號(hào)（建筑面積42.44平方米）房屋三套的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。……我自愿在我去世以后把上述房屋中的第一套房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)全部留給我的兒子宗某甲一人繼承；把上述房屋中的第二套房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)全部留給我的兒子宗某丁一人繼承；把上述房屋中的第三套房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)全部留給我的女兒宗某一人繼承；他人不得干涉。該遺囑經(jīng)武漢市江漢區(qū)公證處公證。楊某于2011年12月10日去世，生前未再婚?，F(xiàn)宗某甲、宗某某起訴來(lái)院，要求確認(rèn)坐落于江漢區(qū)某小區(qū)1棟526號(hào)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸宗某甲享有，坐落于江漢區(qū)某小區(qū)3棟905號(hào)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸宗某某享有。
以上事實(shí)，有原告宗某甲、宗某某的陳述，武漢市江漢區(qū)公證處（98）江民證字第144、145號(hào)公證書(shū)、湖北省武漢市江漢公證處（2007）鄂江漢證字第532號(hào)公證書(shū)、常住人口登記卡、居民死亡殯葬證、《無(wú)婚姻登記記錄證明》、《房屋拆遷及產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)》、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的合法財(cái)產(chǎn)。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理。被繼承人宗某戊死亡后，因其無(wú)遺囑，其對(duì)坐落于武漢市江漢區(qū)某巷4號(hào)房屋所享有的所有權(quán)及土地使用權(quán)按照法定繼承辦理。宗某戊的子女宗某丙、宗某丁、宗某某及宗某甲均作出放棄繼承的表示，有公證書(shū)予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)，上述房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)由其妻楊某享有和繼承。后因武漢市江漢區(qū)某巷4號(hào)房屋被拆遷，上述財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)化為還建后的武漢市江漢區(qū)某小區(qū)1棟526號(hào)房屋（建筑面積43.62平方米）、江漢區(qū)某小區(qū)1棟728號(hào)房屋（建筑面積43.62平方米）及江漢區(qū)某小區(qū)3棟905號(hào)房屋（建筑面積42.44平方米）。楊某于2006年11月15日所立公證遺囑，符合《中華人民共和國(guó)繼承法》關(guān)于公證遺囑的規(guī)定，本院予以認(rèn)定，該遺囑有效。被繼承人楊某死亡后，其對(duì)上述三套房屋享有的所有權(quán)及土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)，按其遺囑辦理。因此，原告宗某甲、宗某某請(qǐng)求確認(rèn)坐落于武漢市江漢區(qū)某小區(qū)1棟526號(hào)（建筑面積43.62平方米）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸宗某甲享有、坐落于武漢市江漢區(qū)某小區(qū)3棟905號(hào)（建筑面積42.44平方米）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸宗某某享有的訴請(qǐng)，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告宗某丙、宗某丁經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為放棄其訴訟權(quán)利，由其自行承擔(dān)舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十條、第十六條、第十七條第一款、第二十五條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、坐落于武漢市江漢區(qū)某小區(qū)1棟526號(hào)（建筑面積43.62平方米）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸宗某甲享有；
二、坐落于武漢市江漢區(qū)某小區(qū)3棟905號(hào)（建筑面積42.44平方米）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸宗某某享有；
三、駁回原告宗某甲、宗某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)5172元，由原告宗某甲負(fù)擔(dān)2621元，原告宗某某負(fù)擔(dān)2551元（已付）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀兩份，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　成艷秦 人民陪審員　　凃金山 人民陪審員　　羅文玲

書(shū)記員：吳文兵