原告宋某某，曾用名曹雨輝。
委托代理人曹秋紅，系宋某某的母親。代理權限：特別授權。
委托代理人汪杰。代理權限：特別授權。
被告鄂州曼某置業(yè)有限公司。
法定代表人詹右銘，該公司董事長。
委托代理人朱亞，湖北元申律師事務所律師。代理權限：特別授權。
委托代理人羅瓊，湖北元申律師事務所律師。代理權限：一般代理。

原告宋某某訴被告鄂州曼某置業(yè)有限公司（以下簡稱曼某置業(yè)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊啟軍獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人汪杰及被告曼某置業(yè)公司委托代理人朱亞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂的商品房買賣合同中約定被告應于2014年6月30日前向原告交付所購商品房，而被告至今尚未履行交房義務，被告構成違約。原告要求解除雙方商品房買賣合同并由被告返還購房款的請求依法成立，予以支持。但是根據(jù)合同約定，被告逾期交房應自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止按日向原告支付房價款萬分之八的違約金，其違約金約定明顯高于法律規(guī)定。當事人之間的意思自治，有違社會公平的價值觀念。被告應自2014年7月1日起至同年11月20日止按銀行同期貸款利率上浮30％向原告支付違約金。因原、被告之間的商品房買賣合同解除，故原告要求被告支付租金的請求不能成立，不予支持。原告要求被告支付因購房享受政策2，000.00元抵10，000.00元款項中應得的8，000.00元并支付原告中獎應得的獎金3，000.00元的請求依法不能成立。依照《中華人民共和國合同法》第五十八條、第九十四條、第九十七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一，解除原、被告于2012年7月16日簽訂的商品房買賣合同。
二，被告曼某置業(yè)公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性返還原告宋某某購房款214，700.00元。
三，被告曼某置業(yè)公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性支付原告宋某某違約金6，561.00元。
四，駁回原告宋某某其他訴訟請求。
本案受理費5，800.00元，由被告負擔4，619.00元，原告負擔1，181.00元（被告應繳納費用已由原告預交，待本判決生效后由被告支付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復印件送交本院。外埠當事人交費可通過轉賬或匯款，收款單位：鄂州市財政局財政專戶，開戶銀行：中國建設銀行鄂州市分行營業(yè)部，賬號：42×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號：0711-3357122。

審判員　　楊啟軍

書記員：盧婷