原告宋某某，無業(yè)。
委托代理人茍敏，湖北鑫典律師事務(wù)所律師。
被告郭和雙，退休職工。
被告薛某某，退休職工。
委托代理人薛剛，工人。
第三人枝江市汽車運(yùn)輸公司，住所地：枝江市馬家店街辦迎賓大道中段。
法定代表人謝久榮，經(jīng)理。

原告宋某某與被告郭和雙、被告薛某某、第三人枝江市汽車運(yùn)輸公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年6月2日立案受理。依法由審判員曹自豪適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋某某及其委托代理人茍敏、被告郭和雙、被告薛某某的委托代理人薛剛到庭參加訴訟。第三人枝江市汽車運(yùn)輸公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告郭和雙和被告薛某某原是枝江市汽車運(yùn)輸公司員工。1995年之前，第三人枝江市汽車運(yùn)輸公司將枝江市馬家店街辦沿江路20號的房屋（房產(chǎn)證號為：枝江市房權(quán)證馬家店字第××號）分配給被告薛某某。后因工齡等原因，被告薛某某并未在該房中居住，而另外分配了一套住房。第三人枝江市汽車運(yùn)輸公司又將訴爭的房屋分配給被告郭和雙，被告郭和雙支付了房屋買斷款，并居住至2004年，但該房的房產(chǎn)證登記在被告薛某某名下（房產(chǎn)證號：枝江市房權(quán)證馬家店字第××號）。2004年9月13日，原告宋某某與被告郭和雙簽訂《售房協(xié)議書》，約定：原告購買被告郭和雙位于枝江市馬家店街辦沿江路20號房屋，價款28000元。協(xié)議簽訂后，原告依約定向被告郭和雙支付了全部購房款，被告郭和雙向原告交付了房屋及房產(chǎn)證。
上述事實(shí)，有薛某某房產(chǎn)證、郭和雙的繳款憑證、郭和雙與宋某某簽訂的售房協(xié)議以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，被告郭和雙原是枝江市汽車運(yùn)輸公司員工，通過福利分房分得訴爭房屋，并支付了相應(yīng)買斷房款。郭和雙取得房屋的途徑合法有效，郭和雙依法享有訴爭房屋所有權(quán)。該房被錯誤登記在薛某某名下，應(yīng)當(dāng)予以糾正?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。本案中，原告宋某某與被告郭和雙之間的房屋買受合同是雙方真實(shí)的意思表示，且不違反法律規(guī)定，是合法有效的合同，當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行權(quán)利、義務(wù)。同時《中華人民共和國合同法》第一百三十五條規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。本案中，訴爭房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人郭和雙及房產(chǎn)證上登記的名義上的產(chǎn)權(quán)人薛某某均有協(xié)助原告宋某某辦理產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)。原告宋某某與被告郭和雙之間未就房屋過戶稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)作出明確約定，雙方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國合同法》第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告薛某某、郭和雙于本判決生效后七日內(nèi)協(xié)助原告宋某某辦理位于枝江市馬家店街辦沿江大道20號房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（房產(chǎn)證登記在薛某某名下，房產(chǎn)證號：枝江市房權(quán)證馬家店字第××號），過戶稅費(fèi)由原告宋某某、被告郭和雙依照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。
本案訴訟費(fèi)減半收取250元，由原告宋某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　曹自豪

書記員：董靈芝