原告宋蒙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省。
　　委托代理人陳婷婷，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　委托代理人陸高杰，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　被告洪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告宋蒙某訴被告洪某某民間借貸糾紛一案，本院于2019年11月11日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告宋蒙某的委托代理人陳婷婷、被告洪某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告宋蒙某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告歸還原告借款人民幣40萬(wàn)元；2、被告支付原告利息3.6萬(wàn)元(按照本金40萬(wàn)元，月利率1.5%計(jì)算6個(gè)月)；3、被告支付原告違約金(按照本金40萬(wàn)元，自2018年4月30日起至實(shí)際清償之日，按照月利率2%計(jì)算)；4、原告享有對(duì)上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋拍賣(mài)變賣(mài)后的價(jià)款在上述債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：2017年10月27日，原、被告簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，由被告向原告借款40萬(wàn)元，借款期限自2017年10月30日至2018年4月29日，借款月利率為1.5%，逾期還款違約金以本金為基數(shù)按月利率2%計(jì)算，被告以上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)為抵押，在借款本金、利息、逾期違約金及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出費(fèi)用等范圍內(nèi)提供擔(dān)保。原告于2017年10月30日向被告支付40萬(wàn)元。因被告未及時(shí)歸還借款，故訴至法院。
　　被告洪某某辯稱，原、被告之間確實(shí)有借款，但是在借款期間有人騙被告錢(qián)，所以才累計(jì)到了40萬(wàn)元，被告不清楚原告與其他人之間的關(guān)系。被告目前無(wú)能力歸還借款。
　　原告宋蒙某根據(jù)其主張?zhí)峁┝恕恫粍?dòng)產(chǎn)抵押借款合同》、中國(guó)工商銀行境內(nèi)匯款電子回單、借條、收條、承諾書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等證據(jù)，經(jīng)本院審查予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年10月27日，甲方(出借人抵押權(quán)人)宋蒙某、沈敏敏、江曉娜、陳悅與乙方丙方(借款人抵押人)被告簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，合同約定，借款金額320萬(wàn)元，借款期限自2017年10月30日至2018年4月29日止，借款月利率為1.5%，逾期還款違約金以本金為基數(shù)按月利率2%計(jì)算，被告以上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期違約金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出費(fèi)用等。原告于2017年10月30日分兩次通過(guò)銀行向被告轉(zhuǎn)賬合計(jì)40萬(wàn)元。被告就涉案借款分別向原告出具了借條、收條、承諾書(shū)。滬(2017)浦字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》記載：權(quán)利人(申請(qǐng)人)宋蒙某、沈敏敏、江曉娜、陳悅，義務(wù)人洪某某，坐落益江路XXX弄XXX號(hào)XXX室，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額3,200,000元。
　　本院認(rèn)為，依據(jù)原告所提供之證據(jù)，確認(rèn)原告與被告之間的借貸關(guān)系成立，被告理應(yīng)及時(shí)歸還借款，故原告要求被告歸還借款40萬(wàn)元及借款利息、逾期違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告洪某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告宋蒙某借款40萬(wàn)元；
　　二、被告洪某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宋蒙某支付借款40萬(wàn)元的利息3.6萬(wàn)元(自2017年10月30日至2018年4月29日止)；
　　三、被告洪某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宋蒙某逾期歸還借款40萬(wàn)元的違約金，自2018年4月30日起至實(shí)際清償之日止，按照年利率24%計(jì)算；
　　四、原告宋蒙某對(duì)上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋拍賣(mài)或變賣(mài)后的價(jià)款在上述條款中所確認(rèn)的被告洪某某給付義務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)7,900元，減半收取計(jì)3,950元，由被告洪某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。　　

審判員：周偉忠

書(shū)記員：吳??軼