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宋某某與周某某、辛某房屋租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:宋某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省唐山市。
被告:周某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住唐山市。
被告:辛某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住唐山市。
委托代理人:張連軍,河北銳頂律師事務所律師。

原告宋某某與被告周某某、辛某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2018年1月5日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。本案當事人原告宋某某及被告辛某以及二被告委托訴訟代理人張連軍到庭參加訴訟,被告周某某未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
宋某某向本院提出訴訟請求:1、追欠房租1萬元;2、被告承擔本案訴訟費用。事實與理由:原告將房屋瑞馨花苑103-4-302租給被告,于2014年3月10日簽訂了租房協(xié)議,至今仍欠原告房租1萬元,為維護原告的合法權益,特訴至法院。
周某某、辛某辯稱,原告所稱與事實不符,原被告雙方于2014年3月10日簽訂租房協(xié)議,協(xié)議是在雙方自愿并且意思表達真實的基礎上簽訂,租房協(xié)議沒有原告用紅圓珠筆劃掉的痕跡,并且在協(xié)議履行的過程中被告履行了給付原告租金的義務。被告請求法院駁回原告的訴請。
經(jīng)審理查明,2014年3月10日原被告簽訂了租房協(xié)議,協(xié)議約定原告將瑞馨花苑103-4-302房屋租給被告使用,租房期限是自2014年6月1日至2016年5月31日止,共計24個月。協(xié)議約定租金為每月1000元,分兩次付清,第二次房屋租金于2015年5月20日一次性付清。后原被告協(xié)商自2017年6月起租金變?yōu)槊磕?萬元。庭審中被告出示了原告為被告出具的時間分別為2016年5月16日和2017年5月18日的兩份收條,欲證明被告已將從2015年至2018年5月底的租金付清給了原告,并不拖欠原告租金。第一份收條載明:"2015年收房租是5月2日,12000元(15.6-16.6);2016年收房租是5月11日,12000元(16.6-17.6)",并有原告的親筆簽名;第二份收條載明收租金5000元,后又添加了2017年11月5日收5000元(17.6-18.6),到2018年5月底的內(nèi)容,并有原告的親筆簽名,原告對以上兩份收條表示無異議,但稱是在被告催促下硬讓原告書寫的,但未提供證據(jù)證明該主張。
以上事實有租房協(xié)議、收條以及當事人陳述予以證實。

本院認為,雙方簽定的租房協(xié)議合法有效,雙方應按照協(xié)議的約定全面履行各自的義務。庭審中被告出示了原告為被告出具的收條,證明其并未拖欠原告房屋租金,原告對該收條亦表示無異議,故本院認為被告提供的證據(jù)能夠證實其主張。原告主張收條是在被告催促下硬讓原告書寫的,但未提供證據(jù)證明該主張,故原告要求被告支付尚欠租金1萬元的訴訟請求,理據(jù)不足,本院不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條、第九十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條第一款、《最高人民法院關于適用的解釋》第九十條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告宋某某其他訴訟請求。
案件受理費50元,減半收取25元,由原告宋某某負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員 路新華

書記員: 王丹

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