原告：宋美某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：孫曉英，上海灝思瑞律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：張健，上海灝思瑞律師事務所律師。
　　被告：陳玲玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳衛(wèi)國(宋某某之子)，住上海市靜安區(qū)。
　　原告宋美某與被告陳玲玲、宋某某共有物分割糾紛一案，本院于2019年6月27日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告宋美某及其委托訴訟代理人孫曉英、被告陳玲玲、被告宋某某及其委托訴訟代理人陳衛(wèi)國到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告宋美某向本院提出訴訟請求：1.依法判令分割原告和被告共有之房屋：上海市閔行區(qū)馬橋新街XXX號XXX室(以下簡稱系爭房屋)，房屋價值人民幣120萬左右(以下幣種同);2.依法判令被告方承擔本案訴訟費。事實與理由：被告陳玲玲與被告宋某某原為夫妻關系,原告宋美某是兩被告的女兒。被告陳玲玲與被告宋某某因感情不和,分居多年,(2018)滬0113民初15088號民事判決書判決其離婚,并將上海市寶山區(qū)逸仙路XXX弄XXX號XXX室房屋判給被告陳玲玲所有,被告陳玲玲支付被告宋某某房屋折價款約120萬元。系爭房屋主要是原告出資購買,因被告宋某某要求,將被告宋某某的名字也登記在產(chǎn)證上?，F(xiàn)在鑒于被告陳玲玲和被告宋某某已經(jīng)離婚,系爭房屋的共有基礎破壞,原告訴請分割系爭房屋,并且愿意將系爭房屋登記在被告宋某某一人名下,來折抵(2018)滬0113民15088號民事判決書被告陳玲玲需要付給被告宋某某的房屋折價款。故原告訴至法院，要求判如所請。審理中，原告表示系爭房屋買入價為10.8萬元，首付款為4.8萬元，其另公積金貸款6萬元，現(xiàn)已還清。原告要求取得系爭房屋80%產(chǎn)權份額，被告陳玲玲、宋某某各10%產(chǎn)權份額。關于房屋的分割方式，原告主張房屋所有權，并由其給二被告補償折價款。該房屋價值在100萬左右。
　　被告陳玲玲辯稱，同意原告訴訟請求。
　　被告宋某某辯稱，同意分割系爭房屋，但不同意原告主張的分割份額，其要求要求折價款。被告宋某某主張取得50%的產(chǎn)權份額，原告和被告陳玲玲合計取得50%的產(chǎn)權份額。不認可原告所說的房屋價值。該房屋是被告宋某某找人買的，首付款4.8萬元以及稅費都是宋某某支付的。原告當時沒有錢，只是在產(chǎn)證上加了個原告名字。該房屋的公積金貸款6萬元是原告還的。房屋沒有裝修、無人居住，目前空置，水電煤都是宋某某付的。如果房屋評估價值80萬，其主張取得房屋所有權。審理中，被告宋某某又表示不同意分割系爭房屋，但同時表示如果要分割，其要主張系爭房屋所有權，認為系爭房屋是由其經(jīng)手購買，原告只出了7萬多元，故該房屋應歸被告宋某某所有，且因宋某某要居住在系爭房屋內(nèi)，故其要求主張系爭房屋的所有權，并愿意支付原告折價款10萬元，不同意支付陳玲玲折價款。后，被告宋某某又表示不管取得多少份額，其都主張房屋所有權，并要求拿到該房屋大部分份額。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　被告陳玲玲與被告宋某某原系夫妻關系，于1977年2月登記結婚，2019年3月4日二被告經(jīng)上海市寶山區(qū)人民法院判決離婚，該判決現(xiàn)已生效。原告宋美某系二被告之女。
　　2007年3月24日，原告宋美某、被告宋某某與案外人藍某某訂立房屋買賣合同，約定：原告宋美某、被告宋某某向案外人藍某某購買上海市閔行區(qū)馬橋新街XXX號XXX室房屋，建筑面積42.7平方米，總房價108,000元，其中首付款為4.8萬元，余款6萬元以公積金貸款支付。
　　2007年3月31日，系爭房屋取得房地產(chǎn)權證，房屋權利人登記為宋美某、宋某某。
　　審理中，本院詢問系爭房屋首付款的具體支付情況。原告表示定金1萬元肯定是其支付的，其余首付款3.8萬元的支付情況記不清了。因為當時都是家里人，具體的明細其也不知道，但可以肯定的是大部分首付款都是原告付的。原告同時表示，系爭房屋是因為其父親即被告宋某某認為他自己沒有還款能力，所以才要求原告進行公積金貸款，每個月還款一兩千元。對此，被告宋某某表示，定金1萬元不是原告付的，并稱首付款是由其付的現(xiàn)金，并稱系爭房屋購買后，其女兒即原告宋美某還是和其一起生活，家里的水電煤都是其付的。為此，被告宋某某提供了其名下銀行賬戶流水，以證明2007年3月24日取出的現(xiàn)金3萬元是用于支付首付款。對于被告宋某某的上述陳述及證據(jù)材料，原告表示對被告宋某某的3萬元取款記錄真實性無異議，但認為與本案無關。原告另表示，系爭房屋的水電煤確是由被告宋某某付的，但里面堆的雜物都是宋某某的。
　　審理中，本院詢問系爭房屋貸款支付情況，原告表示其為系爭房屋公積金貸款人。購房后，原告累積的公積金用于逐月還貸，現(xiàn)該房屋貸款已結清。對此，被告宋某某表示公積金貸款6萬元是由原告還的。
　　審理中，本院詢問購買系爭房屋時，原告的工作及收入情況。原告表示2007年購房時，其是公司職員，工作3年，月工資大概為四五千元。對此，被告宋某某表示對原告工作年限予以確認，但對其工資不清楚。
　　審理中，本院根據(jù)當事人的申請，委托上海城市房地產(chǎn)估價有限公司對系爭房屋的市場價值出具評估報告。經(jīng)評估，系爭房屋2019年9月7日的市場價值為98萬元。為此，原告預付評估費4,410元。
　　審理中，本院詢問原告及被告宋某某是否有能力支付折價款。原告表示其有能力支付折價款，如果需要可以將款項打到法院代管款賬戶。對此，被告宋某某經(jīng)本院充分釋明后未予明確答復。
　　本院認為，夫妻雙方婚后共同出資購買的產(chǎn)權房，無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財產(chǎn)。若產(chǎn)權登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。產(chǎn)權登記中未約定按份共有的，應認定共同共有。本案中，系爭房屋系陳玲玲、宋某某婚姻存續(xù)期間購買，當屬夫妻共同財產(chǎn)，結合現(xiàn)系爭房屋基于家庭關系登記權利人為原告宋美某、被告宋某某，且未約定按份共有，自可確認系爭房屋由原告宋美某、被告宋某某、陳玲玲三人共同共有。根據(jù)相關法律規(guī)定，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時，可以請求分割共同財產(chǎn)。鑒于二被告現(xiàn)已離婚，且二被告應原告所訴，亦同意將系爭房屋予以分割。故，對于原告與二被告分割系爭房屋的請求，本院依法予以準許。
　　本案的爭議焦點在于各當事人的產(chǎn)權份額應如何認定。根據(jù)法律規(guī)定，共同共有財產(chǎn)的分割應以等分為原則，并考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻等其他因素。本案中，原告及被告宋某某均主張其對于系爭房屋的出資貢獻較大，但在審理中二人均未提供充分證據(jù)以支持其觀點。綜合在案證據(jù)，原告與被告宋某某對系爭房屋均有經(jīng)濟上的貢獻，但考慮到原、被告的直系親屬關系，且購房時處于共同生活狀態(tài)，經(jīng)濟上難以具體區(qū)別，故即使首付款與公積金貸款金額存在差距，根據(jù)在案證據(jù)，亦難以確認原告宋美某與被告宋某某二人之間是否存在一方貢獻明顯大于另一方的情況。據(jù)此，本院認定系爭房屋登記權利人即原告宋美某、被告宋某某應等額享有房屋產(chǎn)權份額。另，鑒于二被告在婚姻關系存續(xù)四十年期間，雙方均對共同生活各有付出，故對于系爭房屋中關于二被告的夫妻共同財產(chǎn)份額應當予以均等分割。綜上，本院確定原告宋美某對系爭房屋享有50%的產(chǎn)權份額，被告陳玲玲享有25%的產(chǎn)權份額，被告宋某某享有25%的產(chǎn)權份額。
　　關于分割方式，根據(jù)法律規(guī)定共有人可以協(xié)商確定分割方式，達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物進行分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。審理中，原告以及被告宋某某均主張系爭房屋產(chǎn)權并給予其余當事人相應折價款。對于折價款支付問題，原告表示其有能力支付折價款，但被告宋某某對此未予明確。綜上，考慮本案的實際情況，結合審理中確定的系爭房屋現(xiàn)值為98萬元，本院現(xiàn)確定系爭房屋歸宋美某所有，但宋美某應以房屋現(xiàn)值為基礎，并分別按二被告各自產(chǎn)權份額支付相應房屋折價款，各計24.5萬元。關于房屋稅費及評估費等負擔，亦按照上述份額比例予以分擔。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國物權法》第九十九條、第一百條的規(guī)定，判決如下：
　　一、坐落于上海市閔行區(qū)馬橋新街XXX號XXX室房屋歸宋美某所有；
　　二、宋美某應于本判決生效之日起十日內(nèi)向陳玲玲支付房屋折價款245,000元,并向宋某某支付房屋折價款245,000元；
　　三、陳玲玲、宋某某應于宋美某全額履行本判決主文第二項所確定的付款義務之日起十日內(nèi)協(xié)助宋美某辦理該房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的按國家有關規(guī)定的相關稅費等費用，由宋美某負擔50%，陳玲玲負擔25%，宋某某負擔25%。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費減半收取計人民幣6,800元、評估費人民幣4,410元,共計11,210元，由原告宋美某負擔5,605元，被告陳玲玲負擔2,802.5元，被告宋某某負擔2,802.5元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：莫??燕

書記員：石??嬌