原告：宋美某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：孫曉英，上海灝思瑞律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張健，上海灝思瑞律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳玲玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳衛(wèi)國(宋某某之子)，住上海市靜安區(qū)。
　　原告宋美某與被告陳玲玲、宋某某共有物分割糾紛一案，本院于2019年6月27日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋美某及其委托訴訟代理人孫曉英、被告陳玲玲、被告宋某某及其委托訴訟代理人陳衛(wèi)國到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告宋美某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令分割原告和被告共有之房屋：上海市閔行區(qū)馬橋新街XXX號(hào)XXX室(以下簡稱系爭房屋)，房屋價(jià)值人民幣120萬左右(以下幣種同);2.依法判令被告方承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：被告陳玲玲與被告宋某某原為夫妻關(guān)系,原告宋美某是兩被告的女兒。被告陳玲玲與被告宋某某因感情不和,分居多年,(2018)滬0113民初15088號(hào)民事判決書判決其離婚,并將上海市寶山區(qū)逸仙路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋判給被告陳玲玲所有,被告陳玲玲支付被告宋某某房屋折價(jià)款約120萬元。系爭房屋主要是原告出資購買,因被告宋某某要求,將被告宋某某的名字也登記在產(chǎn)證上?，F(xiàn)在鑒于被告陳玲玲和被告宋某某已經(jīng)離婚,系爭房屋的共有基礎(chǔ)破壞,原告訴請(qǐng)分割系爭房屋,并且愿意將系爭房屋登記在被告宋某某一人名下,來折抵(2018)滬0113民15088號(hào)民事判決書被告陳玲玲需要付給被告宋某某的房屋折價(jià)款。故原告訴至法院，要求判如所請(qǐng)。審理中，原告表示系爭房屋買入價(jià)為10.8萬元，首付款為4.8萬元，其另公積金貸款6萬元，現(xiàn)已還清。原告要求取得系爭房屋80%產(chǎn)權(quán)份額，被告陳玲玲、宋某某各10%產(chǎn)權(quán)份額。關(guān)于房屋的分割方式，原告主張房屋所有權(quán)，并由其給二被告補(bǔ)償折價(jià)款。該房屋價(jià)值在100萬左右。
　　被告陳玲玲辯稱，同意原告訴訟請(qǐng)求。
　　被告宋某某辯稱，同意分割系爭房屋，但不同意原告主張的分割份額，其要求要求折價(jià)款。被告宋某某主張取得50%的產(chǎn)權(quán)份額，原告和被告陳玲玲合計(jì)取得50%的產(chǎn)權(quán)份額。不認(rèn)可原告所說的房屋價(jià)值。該房屋是被告宋某某找人買的，首付款4.8萬元以及稅費(fèi)都是宋某某支付的。原告當(dāng)時(shí)沒有錢，只是在產(chǎn)證上加了個(gè)原告名字。該房屋的公積金貸款6萬元是原告還的。房屋沒有裝修、無人居住，目前空置，水電煤都是宋某某付的。如果房屋評(píng)估價(jià)值80萬，其主張取得房屋所有權(quán)。審理中，被告宋某某又表示不同意分割系爭房屋，但同時(shí)表示如果要分割，其要主張系爭房屋所有權(quán)，認(rèn)為系爭房屋是由其經(jīng)手購買，原告只出了7萬多元，故該房屋應(yīng)歸被告宋某某所有，且因宋某某要居住在系爭房屋內(nèi)，故其要求主張系爭房屋的所有權(quán)，并愿意支付原告折價(jià)款10萬元，不同意支付陳玲玲折價(jià)款。后，被告宋某某又表示不管取得多少份額，其都主張房屋所有權(quán)，并要求拿到該房屋大部分份額。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　被告陳玲玲與被告宋某某原系夫妻關(guān)系，于1977年2月登記結(jié)婚，2019年3月4日二被告經(jīng)上海市寶山區(qū)人民法院判決離婚，該判決現(xiàn)已生效。原告宋美某系二被告之女。
　　2007年3月24日，原告宋美某、被告宋某某與案外人藍(lán)某某訂立房屋買賣合同，約定：原告宋美某、被告宋某某向案外人藍(lán)某某購買上海市閔行區(qū)馬橋新街XXX號(hào)XXX室房屋，建筑面積42.7平方米，總房價(jià)108,000元，其中首付款為4.8萬元，余款6萬元以公積金貸款支付。
　　2007年3月31日，系爭房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證，房屋權(quán)利人登記為宋美某、宋某某。
　　審理中，本院詢問系爭房屋首付款的具體支付情況。原告表示定金1萬元肯定是其支付的，其余首付款3.8萬元的支付情況記不清了。因?yàn)楫?dāng)時(shí)都是家里人，具體的明細(xì)其也不知道，但可以肯定的是大部分首付款都是原告付的。原告同時(shí)表示，系爭房屋是因?yàn)槠涓赣H即被告宋某某認(rèn)為他自己沒有還款能力，所以才要求原告進(jìn)行公積金貸款，每個(gè)月還款一兩千元。對(duì)此，被告宋某某表示，定金1萬元不是原告付的，并稱首付款是由其付的現(xiàn)金，并稱系爭房屋購買后，其女兒即原告宋美某還是和其一起生活，家里的水電煤都是其付的。為此，被告宋某某提供了其名下銀行賬戶流水，以證明2007年3月24日取出的現(xiàn)金3萬元是用于支付首付款。對(duì)于被告宋某某的上述陳述及證據(jù)材料，原告表示對(duì)被告宋某某的3萬元取款記錄真實(shí)性無異議，但認(rèn)為與本案無關(guān)。原告另表示，系爭房屋的水電煤確是由被告宋某某付的，但里面堆的雜物都是宋某某的。
　　審理中，本院詢問系爭房屋貸款支付情況，原告表示其為系爭房屋公積金貸款人。購房后，原告累積的公積金用于逐月還貸，現(xiàn)該房屋貸款已結(jié)清。對(duì)此，被告宋某某表示公積金貸款6萬元是由原告還的。
　　審理中，本院詢問購買系爭房屋時(shí)，原告的工作及收入情況。原告表示2007年購房時(shí)，其是公司職員，工作3年，月工資大概為四五千元。對(duì)此，被告宋某某表示對(duì)原告工作年限予以確認(rèn)，但對(duì)其工資不清楚。
　　審理中，本院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，委托上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)系爭房屋的市場價(jià)值出具評(píng)估報(bào)告。經(jīng)評(píng)估，系爭房屋2019年9月7日的市場價(jià)值為98萬元。為此，原告預(yù)付評(píng)估費(fèi)4,410元。
　　審理中，本院詢問原告及被告宋某某是否有能力支付折價(jià)款。原告表示其有能力支付折價(jià)款，如果需要可以將款項(xiàng)打到法院代管款賬戶。對(duì)此，被告宋某某經(jīng)本院充分釋明后未予明確答復(fù)。
　　本院認(rèn)為，夫妻雙方婚后共同出資購買的產(chǎn)權(quán)房，無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若產(chǎn)權(quán)登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。產(chǎn)權(quán)登記中未約定按份共有的，應(yīng)認(rèn)定共同共有。本案中，系爭房屋系陳玲玲、宋某某婚姻存續(xù)期間購買，當(dāng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，結(jié)合現(xiàn)系爭房屋基于家庭關(guān)系登記權(quán)利人為原告宋美某、被告宋某某，且未約定按份共有，自可確認(rèn)系爭房屋由原告宋美某、被告宋某某、陳玲玲三人共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)，可以請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。鑒于二被告現(xiàn)已離婚，且二被告應(yīng)原告所訴，亦同意將系爭房屋予以分割。故，對(duì)于原告與二被告分割系爭房屋的請(qǐng)求，本院依法予以準(zhǔn)許。
　　本案的爭議焦點(diǎn)在于各當(dāng)事人的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)如何認(rèn)定。根據(jù)法律規(guī)定，共同共有財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)以等分為原則，并考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)等其他因素。本案中，原告及被告宋某某均主張其對(duì)于系爭房屋的出資貢獻(xiàn)較大，但在審理中二人均未提供充分證據(jù)以支持其觀點(diǎn)。綜合在案證據(jù)，原告與被告宋某某對(duì)系爭房屋均有經(jīng)濟(jì)上的貢獻(xiàn)，但考慮到原、被告的直系親屬關(guān)系，且購房時(shí)處于共同生活狀態(tài)，經(jīng)濟(jì)上難以具體區(qū)別，故即使首付款與公積金貸款金額存在差距，根據(jù)在案證據(jù)，亦難以確認(rèn)原告宋美某與被告宋某某二人之間是否存在一方貢獻(xiàn)明顯大于另一方的情況。據(jù)此，本院認(rèn)定系爭房屋登記權(quán)利人即原告宋美某、被告宋某某應(yīng)等額享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。另，鑒于二被告在婚姻關(guān)系存續(xù)四十年期間，雙方均對(duì)共同生活各有付出，故對(duì)于系爭房屋中關(guān)于二被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)份額應(yīng)當(dāng)予以均等分割。綜上，本院確定原告宋美某對(duì)系爭房屋享有50%的產(chǎn)權(quán)份額，被告陳玲玲享有25%的產(chǎn)權(quán)份額，被告宋某某享有25%的產(chǎn)權(quán)份額。
　　關(guān)于分割方式，根據(jù)法律規(guī)定共有人可以協(xié)商確定分割方式，達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。審理中，原告以及被告宋某某均主張系爭房屋產(chǎn)權(quán)并給予其余當(dāng)事人相應(yīng)折價(jià)款。對(duì)于折價(jià)款支付問題，原告表示其有能力支付折價(jià)款，但被告宋某某對(duì)此未予明確。綜上，考慮本案的實(shí)際情況，結(jié)合審理中確定的系爭房屋現(xiàn)值為98萬元，本院現(xiàn)確定系爭房屋歸宋美某所有，但宋美某應(yīng)以房屋現(xiàn)值為基礎(chǔ)，并分別按二被告各自產(chǎn)權(quán)份額支付相應(yīng)房屋折價(jià)款，各計(jì)24.5萬元。關(guān)于房屋稅費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等負(fù)擔(dān)，亦按照上述份額比例予以分擔(dān)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百條的規(guī)定，判決如下：
　　一、坐落于上海市閔行區(qū)馬橋新街XXX號(hào)XXX室房屋歸宋美某所有；
　　二、宋美某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向陳玲玲支付房屋折價(jià)款245,000元,并向宋某某支付房屋折價(jià)款245,000元；
　　三、陳玲玲、宋某某應(yīng)于宋美某全額履行本判決主文第二項(xiàng)所確定的付款義務(wù)之日起十日內(nèi)協(xié)助宋美某辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的按國家有關(guān)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，由宋美某負(fù)擔(dān)50%，陳玲玲負(fù)擔(dān)25%，宋某某負(fù)擔(dān)25%。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)人民幣6,800元、評(píng)估費(fèi)人民幣4,410元,共計(jì)11,210元，由原告宋美某負(fù)擔(dān)5,605元，被告陳玲玲負(fù)擔(dān)2,802.5元，被告宋某某負(fù)擔(dān)2,802.5元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：莫??燕

書記員：石??嬌