原告：宋永福，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住南宮市。委托訴訟代理人：高志廷，河北高志廷律師事務所律師。委托訴訟代理人：陳鋼，河北高志廷律師事務所實習律師。被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住南宮市。

宋永福向本院提出訴訟請求：1.依法判令解除原、被告之間2015年9月15日簽訂的《個人房屋買賣合同》；2.依法判令被告返還原告已經支付的購房款50000元；3.本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2015年9月15日原被告簽訂《個人房屋買賣合同》一份，合同約定，被告將自己購買的天地名城41號樓3單元603室房產一處賣于原告，房屋建筑面積約70平方米，總房款152309元，合同簽訂日原告付50000元。另口頭約定2015年10月15日前辦理過戶手續(xù)，過戶時將剩余房款付清。合同簽訂后，原告向被告支付了50000元購房款，后經多次催促，被告拒不為原告辦理房屋過戶手續(xù)。后經了解，被告房屋是按揭購買，根本無法出售，原被告之間的合同目的無法實現，為此訴至法院，請求依法裁判。原告宋永福為證明自己的主張，提供的證據為：1、2015年9月15日原告宋永福與被告李某某簽訂的《個人房屋買賣合同》一份。2、2015年9月15日的網上銀行轉賬記錄一份。3、編號為[房]字[邢臺]行[南宮]支行[2013]年[0195]號《個人購房借款/擔保合同》一份。被告李某某經本院公告?zhèn)鲉疚吹酵ィ刺峤粫娲疝q狀，亦未提交證據。本院經審理認定事實如下：2015年9月15日原告宋永福與被告李某某簽訂《個人房屋買賣合同》一份。合同約定，被告李某某將自己購買的位于南宮市天地名城小區(qū)40號樓3單元603室的房產一處賣給原告宋永福，房屋建筑面積為70平方米，房屋價款為每平方米2288元，房屋總價款為152309元，付款方式為，原告宋永福于合同生效之日向被告李某某支付50000元，合同于原、被告雙方簽字之日起生效。另原、被告雙方口頭約定，2015年10月15日前辦理過戶手續(xù)，過戶時原告將剩余房款102309元付清被告。2015年9月15日，原告宋永福通過其妻子楊立娜在中國農業(yè)銀行南宮市支行賬號為62×××17的賬戶以網上銀行轉賬的形式轉入被告李某某賬號為62×××74的銀行賬戶47500元，并于同日通過現金的方式交付被告李某某2500元。后經原告多次催促，被告李某某至今未辦理過戶手續(xù)，該交易房屋未交付。另查明，在河北豪邦房地產開發(fā)有限公司與李某某保證合同追償權糾紛一案中，本院已生效的（2016）冀0581民初902號民事判決書載明，被告李某某所購南宮市天地名城小區(qū)40號樓3單元603室的房產系按揭貸款購房，因被告李某某未按期償還本息，2016年5月6日，中國工商銀行股份有限公司南宮支行按照編號為[房]字[邢臺]行[南宮]支行[2013]年[0195]號《個人購房借款/擔保合同》的約定，從保證人河北豪邦房地產開發(fā)有限公司賬戶（04×××95）分兩筆扣劃了所欠的借款本金80268.87元，利息、罰息、復息1269.94元，共計81538.81元，至此李某某的貸款本息已經結清。上述事實，有原告宋永福提供的《個人房屋買賣合同》、轉賬記錄及被告李某某的《個人購房借款/擔保合同》、（2016）冀0581民初902號民初判決書予以證實，本院予以確認。
原告宋永福與被告李某某買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月9日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。本案當事人原告宋永福及其委托訴訟代理人高志廷、陳鋼到庭參加訴訟，被告李某某經本院公告?zhèn)鲉疚吹酵ィ景敢婪ㄈ毕瘜徖?。本案現已審理終結。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《個人房屋買賣合同》是雙方當事人真實意思表示，且不違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，應受法律保護。原告宋永福于2015年9月15日，即合同簽訂的當日支付給被告李某某購房款50000元，有《個人房屋買賣合同》及轉賬記錄予以證明，本院予以確認。原告訴稱，原、被告雙方約定2015年10月15日辦理房屋過戶手續(xù)，原告付清剩余房款，后經了解，因被告所售房屋系其按揭貸款購買，該房屋存在抵押，無法辦理過戶手續(xù)，原、被告之間的合同目的無法實現，請求解除合同。依我院已生效的（2016）冀0581民初902號民事判決書內容，該爭議房屋的貸款的本息已于2016年5月6日由河北豪邦房地產有限公司償清，該房屋抵押權已取消，原告請求解除《個人房屋買賣合同》的理由，本院不予認可。原告已經按照合同的約定履行了其交付購房款50000元的義務，但經原告多次催促，被告長時間未交付房屋，也未辦理過戶手續(xù)，應認定為被告李某某以自己的行為表明，不履行合同約定的主要義務，根據《中華人民共和國合同法》第九十四條第二項的規(guī)定，原、被告之間簽訂的《個人房屋買賣合同》存在法定解除的事由，因此，原、被告之間于2015年9月15日簽訂的《個人房屋買賣合同》應予以解除。被告李某某應當返還原告已支付的購房款50000元。綜上所述，依照《中華人民共和合同法》第九十四條第二項、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告宋永福與被告李某某于2015年9月15日簽訂的《個人房屋買賣合同》。二、被告李某某于本判決生效后十日內返還原告已支付的購房款50000元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延的履行期間的債務利息。案件受理費1050元，由被告李某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。