原告：宋民安，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住茄子河區(qū)。委托訴訟代理人：焦智多，女，黑龍江褚向國(guó)律師事務(wù)所律師。原告：鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住茄子河區(qū)。委托訴訟代理人：趙學(xué)梅，女，七臺(tái)河市法律援助中心工作人員。被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住茄子河區(qū)。

原告宋民安、鄭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告履行合同，給付原告房款及違約金共30000.00元；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由，原告與被告于2016年12月25日簽署了《房屋買賣合同》，原告將位于七臺(tái)河市茄子河區(qū)向陽(yáng)村一平房17.5平方米賣給被告，合同約定房款15000.00元，后原、被告補(bǔ)充條款：棚改錢下來(lái)立即付款，如不付款加倍支付違約金15000.00元。原告已將房屋交給被告使用，被告的棚改錢已經(jīng)下來(lái)，但被告沒(méi)有按照合同約定支付房款，原告有權(quán)按照合同約定要求支付房款15000.00元及違約金15000.00元，請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。被告孫某某辯稱，雙方簽訂的《房屋買賣合同》無(wú)效，原告以假的房產(chǎn)證，欺騙被告與其簽訂的房屋買賣合同，原告并沒(méi)有告訴我這房子沒(méi)房照，直到動(dòng)遷時(shí)房產(chǎn)局的工作人員告訴我這個(gè)房照用不了，我才知道的，我自己到村里開(kāi)的證明才按沒(méi)有房照的房屋進(jìn)行的動(dòng)遷。簽訂合同時(shí)原告有過(guò)錯(cuò)，沒(méi)有如實(shí)告知房屋沒(méi)有房照這個(gè)情況。我現(xiàn)同意給付15000.00元房款，不同意給付違約金，違約金過(guò)高，請(qǐng)法院不予支持原告的訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年12月25日，原告宋民安、鄭某某（甲方）與被告孫某某（乙方）簽訂《房屋買賣合同》，雙方約定：“甲方將位于茄子河鎮(zhèn)向陽(yáng)村，建筑面積17.5平方米房屋賣給乙方，房屋作價(jià)15000.00元，甲方在收到購(gòu)房款時(shí)，將房屋一切手續(xù)交給乙方。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，沒(méi)有債務(wù)糾紛，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方需辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，甲方無(wú)條件到場(chǎng)幫助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)及其它手續(xù)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲乙雙方共同遵守此合同，如甲方違約，賠償乙方購(gòu)房款一倍的經(jīng)濟(jì)損失?！焙贤炗喓?，雙方又達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定棚改錢下來(lái)立即支付房款，如不付款加倍付違約金。被告孫某某未按合同約定支付原告購(gòu)房款15000.00元?，F(xiàn)買賣合同所涉及的房屋已經(jīng)動(dòng)遷完成,按無(wú)房照房屋進(jìn)行動(dòng)遷。以上為該案基本事實(shí)。
原告宋民安、鄭某某訴被告孫某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月25日受理后，依法公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告宋民安及其委托訴訟代理人焦智多、原告鄭某某及其委托訴訟代理人趙學(xué)梅，被告孫某某均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《房屋買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且原告已履行了17.5平方米方房屋的交付義務(wù)，被告亦接收了該房屋，該合同已實(shí)際履行，為有效合同。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)。被告孫某某應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款15000.00元。雙方在合同中對(duì)乙方違約時(shí)違約金的具體數(shù)額約定不明，故本院參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率4.35％給付一年的逾期利息。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告宋民安、鄭某某購(gòu)房款15000.00元及逾期利息652.50元。二、駁回原告宋民安、鄭某某的其它訴訟請(qǐng)求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)減半收取295.60元由被告孫某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省七臺(tái)河市中級(jí)人民法院。

審判員　　孫雪靜

書記員：王健