原告：宋民安，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住茄子河區(qū)。委托訴訟代理人：焦智多，女，黑龍江褚向國律師事務所律師。原告：鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住茄子河區(qū)。委托訴訟代理人：趙學梅，女，七臺河市法律援助中心工作人員。被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住茄子河區(qū)。

原告宋民安、鄭某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令被告履行合同，給付原告房款及違約金共30000.00元；2、訴訟費用由被告承擔。事實與理由，原告與被告于2016年12月25日簽署了《房屋買賣合同》，原告將位于七臺河市茄子河區(qū)向陽村一平房17.5平方米賣給被告，合同約定房款15000.00元，后原、被告補充條款：棚改錢下來立即付款，如不付款加倍支付違約金15000.00元。原告已將房屋交給被告使用，被告的棚改錢已經下來，但被告沒有按照合同約定支付房款，原告有權按照合同約定要求支付房款15000.00元及違約金15000.00元，請求法院依法維護原告的合法權益。被告孫某某辯稱，雙方簽訂的《房屋買賣合同》無效，原告以假的房產證，欺騙被告與其簽訂的房屋買賣合同，原告并沒有告訴我這房子沒房照，直到動遷時房產局的工作人員告訴我這個房照用不了，我才知道的，我自己到村里開的證明才按沒有房照的房屋進行的動遷。簽訂合同時原告有過錯，沒有如實告知房屋沒有房照這個情況。我現同意給付15000.00元房款，不同意給付違約金，違約金過高，請法院不予支持原告的訴訟請求。本院經審理認定事實如下：2016年12月25日，原告宋民安、鄭某某（甲方）與被告孫某某（乙方）簽訂《房屋買賣合同》，雙方約定：“甲方將位于茄子河鎮(zhèn)向陽村，建筑面積17.5平方米房屋賣給乙方，房屋作價15000.00元，甲方在收到購房款時，將房屋一切手續(xù)交給乙方。甲方保證房屋產權真實有效，沒有債務糾紛，沒有經濟糾紛，乙方需辦理房產過戶時，甲方無條件到場幫助乙方辦理過戶手續(xù)及其它手續(xù)，辦理房產過戶時一切費用由乙方負責。甲乙雙方共同遵守此合同，如甲方違約，賠償乙方購房款一倍的經濟損失?！焙贤炗喓?，雙方又達成補充協(xié)議，約定棚改錢下來立即支付房款，如不付款加倍付違約金。被告孫某某未按合同約定支付原告購房款15000.00元?，F買賣合同所涉及的房屋已經動遷完成,按無房照房屋進行動遷。以上為該案基本事實。
原告宋民安、鄭某某訴被告孫某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月25日受理后，依法公開開庭進行了審理。原告宋民安及其委托訴訟代理人焦智多、原告鄭某某及其委托訴訟代理人趙學梅，被告孫某某均到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《房屋買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，且原告已履行了17.5平方米方房屋的交付義務，被告亦接收了該房屋，該合同已實際履行，為有效合同。雙方當事人均應按照合同約定全面履行義務。被告孫某某應按合同約定支付購房款15000.00元。雙方在合同中對乙方違約時違約金的具體數額約定不明，故本院參照中國人民銀行同期貸款利率4.35％給付一年的逾期利息。綜上，依據《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某某于本判決生效后十日內給付原告宋民安、鄭某某購房款15000.00元及逾期利息652.50元。二、駁回原告宋民安、鄭某某的其它訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。本案受理費減半收取295.60元由被告孫某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省七臺河市中級人民法院。

審判員　　孫雪靜

書記員：王健