原告：宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省林口縣。
委托訴訟代理人：車?guó)P生，黑龍江九洲律師事務(wù)所律師。
被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省林口縣。

原告宋某某與被告楊某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2016年6月20日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋某某及其委托訴訟代理人車?guó)P生、被告楊某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告立即遷出原告購(gòu)買的房屋，賠償原告3000元；2.被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年10月5日，原告與綏芬河盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，備案文本合同號(hào)為2310508，約定原告購(gòu)買該公司開發(fā)的位于林口縣林口鎮(zhèn)楠山嘉園第3幢車庫(kù)018號(hào)，合同簽訂后，原告交付了全部房款87150元，該公司出具了購(gòu)房款收據(jù)，雙方買賣合同成立。原告在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，發(fā)現(xiàn)原告購(gòu)買的房屋被被告侵占，原告要求被告搬出，被告拒不同意，故原告起訴。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。關(guān)于被告主張爭(zhēng)議車庫(kù)為案外人徐廣瑞依法購(gòu)得，因證據(jù)不足，本院不予確認(rèn)。

本院認(rèn)為，根據(jù)原告提供的黑（2016）林口縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005201號(hào)房屋所有權(quán)證書，能夠證明原告宋某某為爭(zhēng)議車庫(kù)的合法所有權(quán)人，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，原告有權(quán)要求被告楊某某遷出爭(zhēng)議車庫(kù)。但因原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記在后，被告楊某某使用爭(zhēng)議車庫(kù)在前，因此，原告要求被告賠償3000元損失，理由不當(dāng)，本院不予支持。
綜上所述，因原告對(duì)爭(zhēng)議車庫(kù)依法享有所有權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某于本判決生效后10日內(nèi)遷出原告宋某某所有的黑（2016）林口縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005201號(hào)房屋；
二、駁回原告宋某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由原告宋某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李　生 代理審判員　　邵明婷 代理審判員　　高　宇

書記員：李耀鵬