原告宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)。
委托代理人王東，北京市建研律師事務(wù)所律師。
被告齊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)。

原告宋某某與被告齊某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2015年10月22日立案受理后，依法由代理審判員陳林適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王東到庭參加訴訟。被告齊某某經(jīng)本院傳票傳喚未予到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宋某某訴稱，2014年11月21日，原告與被告之間就樺川縣興華名苑小區(qū)二期一號(hào)樓2單元202室，面積129.92平方米房屋訂立買(mǎi)賣(mài)合同，總房款259840元，被告當(dāng)日支付原告定金20000元，原告將訴爭(zhēng)房屋交付被告。后被告未按約定交付剩余款項(xiàng)。故原告訴至法院，請(qǐng)求判令解除原、被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；被告已付定金20000元原告不予退還；訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告齊某某在答辯期內(nèi)未向本院提交答辯意見(jiàn)。
原告為支持其訴訟主張，提供如下證據(jù)：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同、欠據(jù)各一份。證明原、被告雙方于2014年11月21日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告將坐落于樺川縣興化名苑小區(qū)二期1號(hào)樓2單元202室房屋出售給被告，被告當(dāng)日交付定金20000元后未在約定的期限內(nèi)交付余款，被告行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，因被告未出庭質(zhì)證，視為放棄質(zhì)證權(quán)利，故對(duì)該組證據(jù)予以確認(rèn)。
被告齊某某在舉證期限內(nèi)未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)本院審查認(rèn)定的證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人陳述，本案基本事實(shí)如下：2014年11月21日，原、被告簽訂買(mǎi)賣(mài)合同一份，原告將位于黑龍江省樺川縣興華名苑小區(qū)二期一號(hào)樓2單元202室，建筑面積129.92平方米房屋，以總價(jià)款259840元的價(jià)格出售給被告，雙方約定2014年12月31日前交付30000元，剩余房款239840元于2015年11月20日前一次性交付給原告。如被告未能按時(shí)交齊余款，原告將無(wú)條件收回該房產(chǎn)，購(gòu)房定金不予退回。同日，被告向原告交納購(gòu)房定金20000元，對(duì)于未付房款239840元，被告為原告出具欠據(jù)一份。

本院認(rèn)為，原告與被告簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，系原、被告雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，該合同合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則全面履行各自的義務(wù)。原告將訴爭(zhēng)房產(chǎn)交付被告，但被告未按照合同約定交納剩余款項(xiàng)，且經(jīng)原告多次催告仍未履行，被告行為已經(jīng)構(gòu)成違約，故對(duì)原告要求解除合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因被告違約，被告交付給原告的購(gòu)房定金20000元，原告不予返還。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百一十五條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告宋某某與被告齊某某于2014年11月21日簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同；
二、被告齊某某交付原告宋某某購(gòu)房定金20000元，原告宋某某不予返還。
案件受理費(fèi)300元減半收取150元，由被告齊某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

代理審判員 陳林

書(shū)記員： 王雪