原告:宋憲政,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,黑龍江省饒河縣退休教師,現(xiàn)住饒河縣。
委托訴訟代理人:姜笑雨,黑龍江姜笑雨律師事務所律師。
被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,饒河縣財政所科員,現(xiàn)住饒河縣。
委托訴訟代理人:劉丙田,男,饒河縣農(nóng)民,現(xiàn)住饒河縣。
被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,饒河縣農(nóng)民,現(xiàn)住饒河縣。
委托訴訟代理人:王德重(系王某某哥哥),男,饒河縣教育局工作,現(xiàn)住饒河縣。
委托訴訟代理人:李日新,男,饒河縣農(nóng)民,現(xiàn)住,小佳河村委會推薦公民代理。
原告宋憲政與被告李某某、王某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2018年11月4日受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告宋憲政、委托代理人姜笑雨,被告李某某委托代理人劉丙田,被告王某某、委托代理人王德重、李日新到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告宋憲政向本院提出訴訟請求:請求被告王某某返還220畝土地使用權,賠償2018年損失68200元。事實和理由:2011年,我在小佳河鎮(zhèn)××村承包土地340畝(實際面積354畝),辦理了土地經(jīng)營權證書。因我欠李某某債務300000元無力償還,我將這些土地承包給李某某,用土地承包費抵頂欠款,承包期從2011年至2017年共7年。承包到期后我找李某某要地時才知道,他將其中的220畝轉包給了王某某。我向王某某要地,他不歸還,2018年被他搶種220畝地。李某某無權超過承包期將我的土地轉包給王某某,2018年王某某搶種我的土地屬于侵權行為。
被告李某某未提供書面答辯,庭審中承認:我承包原告土地340畝地,承包期7年。我將其中220畝轉包給王某某11年,承包費200000元,補貼歸我。王某某種了一年提出面積不夠,說只有190畝,我返給了他30000元的承包費。2013年去測量發(fā)現(xiàn)面積是220畝,不是190畝。我同意從2018年開始返還原告的土地。
被告王某某沒有提供書面答辯,庭審中辯稱,原告宋憲政和李某某是親屬關系。這塊地不是原告的,而是李某某的。李某某把他自己的地包給我,承包期11年至15年,我們的轉包有效。2017年宋憲政沒有找我要地,不存在拒絕歸還土地和2018年搶種土地的事情。在未到承包期以前,我不同意向原告返還土地。
本院經(jīng)審理認定事實如下:
對于當事人雙方?jīng)]有爭議的事實,本院予以確認。本案爭議的土地位于饒河縣××××村。2011年,被告李某某將爭議土地承包給被告王某某使用7年,既2011年至2017年,之后承包期限又延長到11至15年。
對于存在爭議的部分:一、關于爭議土地的承包權利人。原告提供2010年12月1日取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證,擬證明該土地承包權利人為原告。被告李某某無異議。被告王某某認為土地的實際所有人是李某某,原告只是在土地承包經(jīng)營權證書上面“掛名”。王某某對原告的證據(jù)提出異議:1.土地四至不清,沒有地鄰簽字認界;2.原告非村集體經(jīng)濟組織成員,無權承包村集體土地;3.爭議土地屬于草甸地,2002年后不允許進行開墾,2009年之后停止發(fā)證,原告取得土地經(jīng)營權證的時間在2010年12月,說明原告的土地承包經(jīng)營權證不是合法取得,要求向發(fā)證部門申請復議。本院認為土地承包經(jīng)營權證是承包權利人享有該土地使用權的證明。雖然被告辯稱要求進行復議,但土地承包經(jīng)營權證未被依法撤銷之前屬于合法的土地權屬證明,能夠證明承包經(jīng)營權證標明的土地屬于原告使用。而爭議的土地包括在其范圍內(nèi),原告是土地承包權利人。二、關于爭議土地面積,原告認為220畝,被告李某某亦認為220畝,但均未提供相關證據(jù),王某某提出異議,本院對原告主張的事實不予確認。三、原告訴稱將土地承包給被告李某某7年到2017年底為止,李某某予以承認。王某某對此予以否認,堅持認為原告是“掛名”的權利人,本院對原告主張的事實予以確認。
本院認為,土地承包經(jīng)營權屬于物權范疇,原告宋憲政是案涉土地的承包權利人。原告從2011年至2017年將土地承包給被告李某某經(jīng)營7年,2017年承包期滿后,原告有權將土地經(jīng)營權收回。李某某在自己轉包期內(nèi)將土地再轉包給被告王某某經(jīng)營,原告未提出異議,但承包期超過7年部分未經(jīng)原告同意,李某某無權轉包。原告不予追認,轉包合同無效。因該合同取得的財產(chǎn),應當予以返還。2018年王某某繼續(xù)經(jīng)營案涉土地無事實根據(jù)和法律依據(jù),屬于侵權行為。原告請求王某某返回土地使用權,本院予以支持。原告請求賠償2018年損失,但未提供相關證據(jù),可另案處理。依照《中華人民共和國物權法》第二條、第三十四條規(guī)定,判決如下:
被告王某某從2018年后將爭議土地的承包經(jīng)營權返還給原告宋憲政。
案件受理費1506元,減半收取計753元,由被告李文軍、王某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于雙鴨山市中級人民法院。
審判員 林江
書記員: 于淼
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