原告：宋宜嚀，女,xxxx年xx月xx日出生，漢族，學(xué)生，住所地黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)。法定訴訟代理人：宋順平(與原告系父女關(guān)系)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住所地黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)，居所地大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣泰康鎮(zhèn)溪蓮尚品住宅小區(qū)5號樓1層商服14門。原告委托訴訟代理律師：于浩源，男，黑龍江龍躍律師事務(wù)所律師。被告：孫某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職員，住所地黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)。原告宋宜嚀與被告孫某買賣合同糾紛一案，本院于二O一八年一月三日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告宋宜嚀(法定代理人宋順平)因合理事由未能到庭、其委托律師于浩源到庭參加訴訟，被告孫某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。本案審理期間，原告宋宜嚀其法定代理人宋順平(系原告之父)，委托訴訟代理律師于浩源訴稱：2017年8月31日原告法定代理人與被告簽訂購買車庫協(xié)議書，協(xié)議約定：原告將位于大慶市米蘭小鎮(zhèn)二期F22-6#車庫出售給被告，總價款419775.00元，當(dāng)日被告出具欠據(jù)一份。合同簽訂后原告按合同約定履行了義務(wù)，但被告卻遲遲不支付車庫款。后經(jīng)原告多次索要被告一直以種種理由推托不予支付，現(xiàn)為維護原告的合法權(quán)益不受侵害起訴至法院，要求被告立即給付車庫款并支付利息。因被告未出庭亦未進行辯解。事后，武麗萍(系被告母親，孫某車庫購買中被授權(quán)人)庭后來院辯稱：原告所述屬實，確實欠原告方錢款，我也同意給付車庫款，但現(xiàn)在是需要原告協(xié)助到市建設(shè)大廈辦理車庫轉(zhuǎn)戶的相關(guān)簽名手續(xù)；我們將錢款打到法院指定帳戶，原告配合我們辦理車庫轉(zhuǎn)戶手續(xù)。庭審審理過程中，原告委托律師向法庭出示如下證據(jù)：一、出示房屋買賣合同一份，欲證明：2017年8月31日雙方簽訂的米蘭小鎮(zhèn)二期F22-6#車庫出售給被告的事實；二、出示欠據(jù)一份，欲證明：2017年8月31日被告給原告出具的購買車庫欠款419775.00元欠款事實。因被告未出庭亦無法質(zhì)證，視為對該證據(jù)的默認(rèn)，本庭對此證據(jù)予以確認(rèn)。本案經(jīng)法庭審理查明：原告法定代理人與被告雙方于2017年8月31日簽訂了購買車庫協(xié)議書，協(xié)議約定：原告將位于大慶市米蘭小鎮(zhèn)二期F22-6#車庫出售給被告，總價款419775.00元，當(dāng)日被告出具欠據(jù)一份。合同簽訂后雙方按合同約定履行了房屋買賣交房與接收等相關(guān)事宜，但雙方在履行給付車庫房款、配合簽名等相關(guān)手續(xù)時產(chǎn)生誤解并轉(zhuǎn)化為雙方矛盾糾紛，但被告卻遲遲不支付車庫款。后經(jīng)原告多次索要被告一直以種種理由推托不予支付，現(xiàn)原告為維護自己的合法權(quán)益不受侵害起訴至法院，要求被告立即給付車庫房款并支付利息。

本院認(rèn)為：該案中原告向法庭提供的兩份書證，清晰地佐證原、被告之間的房屋買賣合同關(guān)系，且能充分證明雙方彼此之間房屋買賣合同法律事實的成立。按照《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。正常合法的自然人之間房屋買賣合同法律事實是受國家法律保護的，權(quán)利人要求義務(wù)人給付欠款是正當(dāng)權(quán)利且義務(wù)人償還欠款是應(yīng)盡的法律義務(wù)、均應(yīng)受到法律的支持及約束。根據(jù)本案件的實際情況，雙方本應(yīng)相互理解與尊重、和諧禮讓、誠信相處，反而雙方并未做到互諒互讓、遵誠守信，是造成此案糾紛的根本。本案中只涉及給付本金并未約定利息事宜，但被告未實際遵守雙方約定給付房款義務(wù)，庭審中原告方要求被告給付利息的請求是正當(dāng)?shù)?，原告的合理訴求本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十條、第一百三十五條、第二百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第五十九條、第六十四條、第六十八條、第七十五條、第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第一百零三條之規(guī)定，判決如下：

被告孫某于本判決生效后一次性給付所欠原告宋宜嚀購房款419775.00元，利息給付自2018年1月3日起按中國人民銀行同期同類利率計算。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。案件受理費3846.00元，由被告孫某負(fù)擔(dān)。

審判員　　楊學(xué)利

書記員：任雪