宋某某
賈柏章（黑龍江撫眾律師事務(wù)所）
朱喜慶
張中文（黑龍江龍鵬律師事務(wù)所）
中國人民銀行哈爾濱中心支行

原告宋某某，男，漢族。
委托代理人賈柏章，黑龍江撫眾律師事務(wù)所律師。
被告朱喜慶，男，漢族。
委托代理人張中文，黑龍江龍鵬律師事務(wù)所律師。
第三人中國人民銀行哈爾濱中心支行，住所地哈爾濱市香坊區(qū)珠江路104號。
代表人王迅，行長。
原告宋某某與被告朱喜慶、第三人中國人民銀行哈爾濱中心支行（以下簡稱哈爾濱中心銀行）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年6月6日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋某某的委托代理人賈柏章，被告朱喜慶的委托代理人張中文到庭參加了訴訟，第三人哈爾濱中心銀行經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:宋某某與朱喜慶簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。宋某某按照協(xié)議約定共給付朱喜慶購房款322900元，朱喜慶為宋某某辦理了爭議房屋的進(jìn)戶手續(xù)，宋某某在此房屋居住至今，宋某某已按照協(xié)議約定履行了自己應(yīng)履行的義務(wù)，朱喜慶應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)，為宋某某提供爭議房屋辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助宋某某辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書，朱喜慶未履行該義務(wù)構(gòu)成違約。又因爭議房屋系哈爾濱中心銀行為其職工自建的住宅，其作為建設(shè)單位有義務(wù)提供爭議房屋辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助宋某某辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書，故本院對宋某某要求朱喜慶與哈爾濱中心銀行提供位于哈爾濱市道里區(qū)河源街房屋辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助宋某某辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書的訴訟請求予以支持。關(guān)于朱喜慶所稱雙方簽訂的協(xié)議屬無效協(xié)議的答辯意見，無法律依據(jù)，本院不予采信。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告朱喜慶與第三人中國人民銀行哈爾濱中心支行于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告宋某某提供位于哈爾濱市道里區(qū)河源街房屋辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助原告宋某某辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書。
如果未按本判決指定的期間履行上述義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費(fèi)172元（含案件受理費(fèi)100元、郵寄費(fèi)72元），由被告朱喜慶承擔(dān)（此款原告宋某某已預(yù)交，被告朱喜慶于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告宋某某）。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本四份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為:宋某某與朱喜慶簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。宋某某按照協(xié)議約定共給付朱喜慶購房款322900元，朱喜慶為宋某某辦理了爭議房屋的進(jìn)戶手續(xù)，宋某某在此房屋居住至今，宋某某已按照協(xié)議約定履行了自己應(yīng)履行的義務(wù)，朱喜慶應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)，為宋某某提供爭議房屋辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助宋某某辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書，朱喜慶未履行該義務(wù)構(gòu)成違約。又因爭議房屋系哈爾濱中心銀行為其職工自建的住宅，其作為建設(shè)單位有義務(wù)提供爭議房屋辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助宋某某辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書，故本院對宋某某要求朱喜慶與哈爾濱中心銀行提供位于哈爾濱市道里區(qū)河源街房屋辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助宋某某辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書的訴訟請求予以支持。關(guān)于朱喜慶所稱雙方簽訂的協(xié)議屬無效協(xié)議的答辯意見，無法律依據(jù)，本院不予采信。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告朱喜慶與第三人中國人民銀行哈爾濱中心支行于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告宋某某提供位于哈爾濱市道里區(qū)河源街房屋辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助原告宋某某辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書。
如果未按本判決指定的期間履行上述義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費(fèi)172元（含案件受理費(fèi)100元、郵寄費(fèi)72元），由被告朱喜慶承擔(dān)（此款原告宋某某已預(yù)交，被告朱喜慶于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告宋某某）。

審判長：劉新顏
審判員：郝庭云
審判員：劉明順

書記員：張夢陽