原告：宋某運(yùn)，男，漢族，住靈壽縣。委托訴訟代理人：劉麗娜，河北ＸＸ律師事務(wù)所律師。被告：雷某某，男，漢族，住靈壽縣。委托訴訟代理人：盧會(huì)利，女，漢族，住靈壽縣，系被告妻子。委托訴訟代理人：聶艷輝，河北尅志律師事務(wù)所律師。

原告宋某運(yùn)與被告雷某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年5月28日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2018年6月20日公開開庭進(jìn)行了審理，原告宋某運(yùn)及其委托訴訟代理人劉麗娜、被告雷某某及其委托訴訟代理人盧會(huì)利到庭參加了訴訟。由于案情較為復(fù)雜，本案依法轉(zhuǎn)換為普通程序?qū)徖?，?018年7月11日再次開庭審理，原告宋某運(yùn)及其委托訴訟代理人劉麗娜、被告雷某某及其委托訴訟代理人盧會(huì)利、聶艷輝到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告宋某運(yùn)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決解除我與被告雷某某簽訂的廠房租賃合同；2、判令被告支付原告2016年6月1日至2017年6月1日廠房租賃費(fèi)共計(jì)4萬(wàn)元（不包括地租）；3、責(zé)令被告將租賃原告的廠房恢復(fù)原貌；4、責(zé)令被告返還原告鐵皮立柜一個(gè)、三抽屜辦公桌兩個(gè)、鍘草機(jī)一臺(tái)、槽鋼6根、鐵管6根、5噸運(yùn)輸罐一臺(tái)、冷風(fēng)機(jī)四個(gè)、3噸制冷罐一臺(tái)、冰柜一臺(tái)、不銹鋼水槽一個(gè)、TMR機(jī)、拌料機(jī)一個(gè)、發(fā)電機(jī)一臺(tái)、直角泵管、200塊樓板、樹木35棵、賬目一箱、800米鋁線、總開關(guān)一個(gè)、大型沼氣承建合同一份、2015、2016、2017、2018交地價(jià)表、原老板和地主占地合同；5、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年3月23日我與被告雷某某簽訂了廠房租賃合同，合同約定被告雷某某每年六月一日給付我租賃費(fèi)款。合同簽訂后，被告直到現(xiàn)在拒絕給付我租賃費(fèi)，被告的行為已經(jīng)違約，嚴(yán)重侵害了我的合法權(quán)益，故根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定特提起訴訟，望法院依法支持我的訴訟請(qǐng)求。原告為證實(shí)其主張，向本院提供了以下證據(jù)：1、原、被告簽訂的廠房租賃合同一份，用于證明原、被告之間的廠房租賃合同未約定租賃期限，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。2、短信息截圖一份，用于證實(shí)原告已明確告知被告解除合同以及支付租賃費(fèi)。被告對(duì)原告所提供的兩份證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但不認(rèn)可原告所述，并稱其已支付租賃費(fèi)。被告雷某某辯稱，原告對(duì)土地及廠房已沒(méi)有任何權(quán)利了，2018年6月1日原、被告之間的廠房租賃合同已自動(dòng)解除，并且原占地協(xié)議上第四條有約定。被告為證實(shí)其主張，向本院提供了以下證據(jù)：1、原三義奶牛養(yǎng)殖合作社與原地主簽訂的占地協(xié)議，用于證明原、被告的合同從2018年6月1日開始已經(jīng)自然解除。2、占地支款憑證，證明事項(xiàng)同證據(jù)1。原告對(duì)被告所提供的證據(jù)1的真實(shí)性無(wú)異議；對(duì)證據(jù)2的質(zhì)證意見(jiàn)為，其真實(shí)性需要核實(shí)，關(guān)聯(lián)性也需要與占地協(xié)議一并核實(shí)，即便是真實(shí)的，也只是被告在履行與原告之間簽訂的廠房租賃合同約定的地租支付義務(wù)，不能認(rèn)定為被告與地主之間另行簽訂了租賃協(xié)議。本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí)：2016年3月23日原、被告簽訂廠房租賃合同（該合同并未約定租賃期限），2018年6月4日，原告以發(fā)短信息的方式通知被告解除雙方簽訂的廠房租賃合同，并限其10日內(nèi)將廠房恢復(fù)原貌，并將廠內(nèi)原有設(shè)備全部歸還。被告提供了占地支款憑證，用以證明其與地主已達(dá)成了新的租賃協(xié)議并支付了租金，原、被告之間的租賃合同已經(jīng)于2018年6月1日自然解除。另，原告庭后變更訴訟請(qǐng)求，只保留第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，其他訴訟請(qǐng)求在本案中均不再主張。

本院認(rèn)為，原、被告于2016年3月23日所簽訂的廠房租賃合同未約定租賃期限，而根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條之規(guī)定亦無(wú)法確定租賃期限，應(yīng)將該租賃合同視為不定期租賃合同。不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要求解除合同，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。本案中原告于2018年6月4日通知被告解除廠房租賃合同，并給予其10日寬限期，且被告認(rèn)為該合同已于2018年6月1日自然解除，可見(jiàn)雙方均已無(wú)繼續(xù)履行該合同之合意，因此原告要求解除其與被告于2016年3月23日所簽訂的廠房租賃合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條之規(guī)定，判決如下：

解除原告宋某運(yùn)與被告雷某某于2016年3月23日所簽訂的廠房租賃合同。案件受理費(fèi)800元，減半收取400元，由原告宋某運(yùn)負(fù)擔(dān)320元，被告雷某某負(fù)擔(dān)80元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。