原告:宋某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:潘龍,上海律凱律師事務(wù)所律師。
被告:上海市閘北區(qū)眾昌金城大廈業(yè)主委員會,住所地海寧路XXX號XXX室。
負(fù)責(zé)人:余偉民、吳法初。
原告宋某某訴被告上海市閘北區(qū)眾昌金城大廈業(yè)主委員會業(yè)主知情權(quán)糾紛一案。本院于2018年8月30日受理后,依法適用簡易程序,于2018年11月15日公開開庭進行了審理。原告宋某某到庭參加了訴訟。被告上海市閘北區(qū)眾昌金城大廈業(yè)主委員會(以下簡稱眾昌金城業(yè)委會)經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
宋某某向本院提出訴訟請求:判令眾昌金城業(yè)委會向其公開2018年7月25日收到的146份提議召開臨時業(yè)主大會的書面申請材料。
事實與理由如下:
宋某某系眾昌金城大廈2201室業(yè)主。2018年8月3日,宋某某看到眾昌金城業(yè)委會貼出的公告,聲稱其于2018年7月25日,收到了146份要求召開臨時業(yè)主大會的提議,眾昌金城業(yè)委會據(jù)此召開臨時業(yè)主大會。宋某某要求查看上述材料被拒,遂向法院提出訴訟。
眾昌金城業(yè)委會未答辯。
經(jīng)審理查明,海寧路XXX號XXX室登記在宋某某名下。2018年8月8日,眾昌金城業(yè)委會貼出公告,聲稱有146名業(yè)主提議召開臨時業(yè)主大會。根據(jù)眾昌金城大廈業(yè)主大會議事規(guī)則,20%以上業(yè)主提議召開臨時業(yè)主大會的,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:有明確發(fā)起人;提議事項明確,屬于業(yè)主大會議事范圍;隨附提議人房地產(chǎn)權(quán)證和身份證復(fù)印件。
以上事實,有原告當(dāng)庭陳述,原告提供的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、眾昌金城大廈業(yè)主大會議事規(guī)則、《上海市靜安區(qū)眾昌金城大廈臨時業(yè)主大會的公告》等證據(jù)證明,并經(jīng)庭審查證屬實,本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,業(yè)主的知情權(quán)應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍內(nèi)行使。眾昌金城業(yè)委會貼出的公告中,明確有146位業(yè)主提議召開臨時業(yè)主大會。但該部分僅僅是啟動臨時業(yè)主大會的條件,并不屬于任何形式的決議,對業(yè)主的權(quán)利也沒有任何實質(zhì)影響,因此不屬于必須向業(yè)主公開的資料??紤]到業(yè)委會并非營利機構(gòu),且有部分材料涉及業(yè)主個人隱私,不應(yīng)要求其公布所有保管的材料,除法律明確規(guī)定要公開的內(nèi)容外,業(yè)主知情權(quán)的范圍不宜包括對業(yè)主權(quán)利并無實質(zhì)影響的部分。因此,對宋某某的所有訴訟請求,本院難以支持。若臨時業(yè)主大會成功進行,形成了由業(yè)委會保管的決議或會議記錄,宋某某可向眾昌金城業(yè)委會提出查閱申請?,F(xiàn)眾昌金城業(yè)委會經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴,視為放棄舉證答辯的權(quán)利,本院依法缺席判決。據(jù)此,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條之規(guī)定,判決如下:
對原告宋某某的全部訴訟請求不予支持。
案件受理費80元,減半收取為40元,由原告宋某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,雙方當(dāng)事人可于判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:李??彥
書記員:梅益婷
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