原告：安陸市第一高級(jí)中學(xué)。住所地：安陸市太白大道南65號(hào)。
法定代表人：孫寧，該校校長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：陳鷹，湖北浩法律師事務(wù)所律師。
被告：蔡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸市。

原告安陸市第一高級(jí)中學(xué)與被告蔡某某租賃合同糾紛一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告安陸市第一高級(jí)中學(xué)的委托訴訟代理人陳鷹到庭參加了訴訟，被告蔡某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
安陸市第一高級(jí)中學(xué)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原、被告簽訂的房屋租賃合同；2、判令被告騰退占用的原告所有的位于德安南路4號(hào)門面房屋6間并支付占用期間的租金；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年2月1日，原、被告簽訂房屋租賃合同，由原告將其所有的位于安陸市德安南路4號(hào)通道北門面六間租賃給被告使用，約定每年租金30000元。合同簽訂后，被告一直不支付租金并占用該房屋，甚至偽造合同及租金收據(jù)涉嫌詐騙。因被告違約不履行合同，請(qǐng)求人民法院支持其訴訟請(qǐng)求。
蔡某某未作答辯。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告蔡某某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其對(duì)相關(guān)訴訟權(quán)利的放棄。
根據(jù)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2016年2月1日，原、被告簽訂房屋租賃合同，由原告將其所有的位于安陸市德安南路4號(hào)通道北門面六間租賃給被告使用，合同約定：租賃期間為5年，自2016年1月1日起至2020年12月31日止，每年租金30000元，每年度支付一次，支付時(shí)間為每年1月31日前。合同簽訂后，被告在約定的時(shí)間內(nèi)未交付租金，現(xiàn)外出下落不明，租賃的房屋處于閑置狀態(tài)。

本院認(rèn)為，原、被告系租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。合同簽訂后，被告未按照合同約定的期限交納租金，構(gòu)成違約，且現(xiàn)在下落不明，租賃房屋長(zhǎng)期處在閑置狀態(tài)，原、被告雙方已無履行合同、實(shí)現(xiàn)合同目的的可能，對(duì)原告要求解除雙方的租賃合同并由支付房屋占用期間的租賃金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持，租賃金的計(jì)算按照每月2500元的標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起付至實(shí)際騰退房屋之日止。綜上，經(jīng)合議庭評(píng)議，本院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告安陸市第一高級(jí)中學(xué)與被告蔡某某于2016年2月1日簽訂的房屋租賃合同。
二、被告蔡某某于判決生效之日起十日內(nèi)騰退位于德安南路4號(hào)的租賃房屋并按照每月2500元的標(biāo)準(zhǔn)支付原告安陸市第一高級(jí)中學(xué)房屋占用期間的租賃金，自2016年1月1日起付至判決確定騰退房屋之日止。
上述款項(xiàng)給付內(nèi)容，于判決生效后五日內(nèi)付清，逾期支付，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定辦理，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)1000元，由被告蔡某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院

審　判　長(zhǎng)　　楊　麗 審　判　員　　沈　彪 人民陪審員　　鄭凱瑞

書記員：胡建毅 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第九十條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條：被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。 附錄2： 開戶單位：安陸市人民法院 開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行安陸市支行營(yíng)業(yè)室 賬號(hào)：51×××87